合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意與乙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及收益，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購(gòu)買及投資金額1.2乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______萬元作為投資購(gòu)買房產(chǎn)的資金。1.3雙方確認(rèn)，投資金額為本次購(gòu)買房產(chǎn)的唯一資金來源，任何一方不得擅自挪用或提取。二、房產(chǎn)購(gòu)買及管理2.1甲方和乙方共同選擇房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定共同購(gòu)買房產(chǎn)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例共同承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于租賃、維修、出售等事項(xiàng)。三、投資收益及分配3.1房產(chǎn)購(gòu)買后的收益（包括但不限于租金、增值等）將按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。3.2雙方確認(rèn)，投資收益的分配應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行，必要時(shí)可由雙方共同協(xié)商確定分配方案。3.3如房產(chǎn)出售，雙方應(yīng)按照出資比例分配出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收益。四、投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)4.1甲方和乙方共同承擔(dān)投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)等。4.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)投資房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。4.3雙方同意，如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е峦顿Y房產(chǎn)損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.2如雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理投資收益和虧損。5.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。6.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房產(chǎn)購(gòu)買合同

2.房產(chǎn)所有權(quán)證

3.出資證明文件

4.房產(chǎn)管理權(quán)證明文件

5.投資收益分配方案

6.房產(chǎn)出售方案

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.違約行為：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資金額進(jìn)行投資。

認(rèn)定：出資不足或未按期出資。2.違約行為：甲方或乙方未經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。

認(rèn)定：未經(jīng)協(xié)商一致的解除或終止行為。3.違約行為：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配投資收益或承擔(dān)投資虧損。

認(rèn)定：收益分配不公或虧損分擔(dān)不均。4.違約行為：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的管理方式進(jìn)行房產(chǎn)管理。

認(rèn)定：未遵守共同管理原則。三、法律名詞及解釋：

1.合伙投資：指甲方和乙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及收益的行為。

2.出資比例：指甲方和乙方各自投資金額在總投資金額中所占的比例。

3.投資收益：指房產(chǎn)購(gòu)買后所獲得的利潤(rùn)，包括租金收入和房產(chǎn)增值等。

4.投資虧損：指房產(chǎn)購(gòu)買后所發(fā)生的虧損，包括房?jī)r(jià)下跌等。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方或乙方未按期出資。

解決辦法：協(xié)商延期出資或按違約處理。2.問題：房產(chǎn)購(gòu)買和管理出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：友好協(xié)商解決或依法解決。3.問題：投資收益分配不公。

解決辦法：按照出資比例進(jìn)行調(diào)整。4.問題：房產(chǎn)出售方案出現(xiàn)分歧。

解決辦法：雙方協(xié)商確定出售方案。5.問題：不可抗力導(dǎo)致投資房產(chǎn)損失。

解決辦法：按本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)。