2024版有關簡單的房屋買賣合同新

2024版有關簡單的房屋買賣合同新合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，買方應支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，買方應支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，買方應支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3該房屋的交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內，交付時，賣方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無任何債務、抵押、租賃等權利負擔；（3）該房屋的實際狀況與本合同所述一致。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.2除不可抗力因素外，任何一方延遲履行本合同約定的義務，應按照延遲履行天數(shù)，向對方支付應付金額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋買賣合同草稿

3.買方/賣方身份證明復印件

4.首付款支付憑證

5.房屋過戶相關稅費支付憑證

6.房屋交接確認書

7.房屋實際狀況報告

8.房地產登記機構出具的過戶證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間完成房屋所有權轉移手續(xù)，或未保證該房屋無任何債務、抵押、租賃等權利負擔。

2.買方未按照約定時間支付房款。

3.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移至買方的法律行為。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜，導致延遲交付：賣方應提前準備相關材料，積極配合買方完成過戶手續(xù)。

2.買方資金周轉困難，導致延遲付款：買方應與賣方溝通，協(xié)商延長付款期限；或尋求第三方融資。

3.房屋實際狀況與合同描述不符：雙方應共同委托專業(yè)機構進行評估，并根據(jù)評估