2024年商品房銷售代理合同（二篇）

第7頁共7頁2024年商品房銷售代理合同甲方(開發(fā)公司)：地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(代理公司)：地址：_____聯(lián)系電話：_____為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的“華昱山景”項目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：第一條委托代理項目的位置：四川華鎣市第二條委托代理范圍及代理期限(一)代理范圍1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。(二)合同期限____年____月____日至本項目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起____個月止。第三條銷售價格1、銷售面積按建筑面積計算;2、住宅均價：____元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價。3、在實際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結(jié)算給乙方，同時乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價部份的差價。第四條項目廣告宣傳和策劃、設(shè)計。本項目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計、策劃。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證;2、提供銷售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖、測繪報告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土、等手續(xù)，落實購房人的合理要求;5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。6、對銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時書面同時告知乙方，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機(jī)、沙盤、談客桌椅，承擔(dān)售房部房租、保潔、水、電及電話費(fèi)用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件;2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊伍，并承擔(dān)銷售工作人員的開支及日常支出;3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運(yùn)作，利用各種形式開展多渠道銷售活動;4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;6、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任;8、乙方負(fù)責(zé)與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計報酬。10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條乙方代理傭金的結(jié)算(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金1、底價傭金=(實際銷售價_____銷售面積)____%2、溢價傭金=(實際銷售價_____每套房屋的底價)_____銷售面積____%每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了____%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。4、甲方在每月____日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月____日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。第八條退房處理方式若由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。第九條雙方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的____‰向乙方支付滯納金。2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元。3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知____小時內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承擔(dān)違約金伍拾萬元;第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項后自動失效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費(fèi)壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____代理人：_____代理人：_____簽約地點：_____簽約時間：_____2024年商品房銷售代理合同（二）商品房銷售代理合同合同編號：2024-001甲方（銷售代理人）：____________________（以下簡稱甲方）地址：_________________________________電話號碼：____________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：___________________（以下簡稱乙方）地址：_________________________________電話號碼：____________________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方的商品房銷售事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方代理乙方銷售商品房，并按照本合同約定的條件和方式履行代理義務(wù)。第二條商品房信息乙方將按照國家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)具備銷售條件的商品房，并將相關(guān)的商品房信息提供給甲方。第三條代理范圍甲方有權(quán)代理乙方就商品房的銷售事宜，包括但不限于：發(fā)布銷售信息、組織開展銷售活動、接待客戶、簽署相關(guān)銷售合同等。第四條代理期限本合同的代理期限為自簽署之日起，至______年______月______日止。甲方有權(quán)在代理期限屆滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第五條代理費(fèi)用甲方在代理乙方商品房銷售過程中，可從銷售金額中提取代理費(fèi)用。具體的代理費(fèi)用比例和支付方式，由甲乙雙方在項目合作期間協(xié)商確定，并在銷售合同中明確約定。第六條售樓處設(shè)立及維護(hù)乙方將配合甲方在項目現(xiàn)場設(shè)立售樓處，并提供必要的場地、設(shè)備和人員，同時乙方將負(fù)責(zé)售樓處的日常維護(hù)和管理。第七條客戶保護(hù)甲方在代理乙方商品房銷售過程中，應(yīng)盡力保護(hù)客戶的合法權(quán)益，并遵守國家有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)。第八條信息保密甲乙雙方在合作過程中所了解的對方商業(yè)和經(jīng)營信息，包括但不限于商品房價格、銷售策略等，均應(yīng)保密，不得向第三方泄露。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，