辦公室租賃面積問題解決方法

辦公室租賃面積問題解決方法合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就辦公室租賃事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（樓層）的辦公室出租給乙方。1.2租賃面積為__________平方米，乙方實際使用面積以甲方提供的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________天，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的內(nèi)的共用設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的內(nèi)的自有設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃面積測量報告4.租金支付證明5.水電物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同變更解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的有瑕疵2.乙方未按照約定支付租金3.提前解除合同4.未按照約定使用租賃標(biāo)的5.未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的甲方2.承租方：指合同中約定的乙方3.租賃標(biāo)的：指合同中約定的甲方出租給乙方的辦公室4.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃甲方辦公室的時間范圍5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用6.違約金：指合同中約定的違約行為所需支付的違約費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃面積爭議：請參照附件中的租賃標(biāo)的平面圖及面積測量報告，如仍有爭議，雙方可重新測量。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如遇支付困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。3.設(shè)施維修問題：如需維修，乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。4.合同變更解除爭議：參照附件中的租賃合同變更解除協(xié)議，雙方協(xié)商一致后可進行合同變更或解除。5.違約行為處理：參照合同中的違約行為及認(rèn)定，按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)