房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方責(zé)任與權(quán)益

房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方責(zé)任與權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（買(mǎi)方責(zé)任與權(quán)益）一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。4.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在__________銀行批準(zhǔn)貸款后七個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣(mài)方。4.4買(mǎi)方未按期支付首付款或貸款金額的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付房屋給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。7.2買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。7.3賣(mài)方未按期交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按期交付房屋2.賣(mài)方未提供清晰的所有權(quán)證明3.賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)5.買(mǎi)方未遵守房屋使用規(guī)定6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未按期交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方未提供清晰的所有權(quán)證明解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.問(wèn)題：買(mǎi)方未遵守房屋使用規(guī)定解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商