建筑分包合同條款詳解

建筑分包合同條款詳解合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意承攬分包工程，并向業(yè)主承諾按照約定的質量、進度和費用等完成分包工程；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍與工程量1.1本合同范圍內的分包工程主要包括：（1）分包工程的施工圖紙及施工說明所包含的全部內容；（2）分包工程施工過程中所需臨時設施的搭建與拆除；（3）分包工程的質量、安全、進度等滿足主工程要求的保障措施；（4）分包工程驗收合格后，質保期內出現(xiàn)的質量問題修復。1.2乙方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工說明和技術規(guī)范等文件進行施工，確保分包工程的質量、安全和進度滿足主工程要求。第二條合同價格與支付2.1本合同的分包工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付分包工程總價款的____%；即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方在分包工程驗收合格后，業(yè)主向乙方支付分包工程總價款的____%；即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方在分包工程質保期內，對分包工程出現(xiàn)的質量問題進行修復，質保期結束后，業(yè)主向乙方支付分包工程總價款的剩余____%；即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5乙方向業(yè)主提供正式發(fā)票，業(yè)主按約定時間支付款項。第三條工期3.1乙方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工說明和技術規(guī)范等文件，確保分包工程在合同約定的工期內完成。3.2乙方如因自身原因導致分包工程延期，應承擔相應的違約責任。3.3業(yè)主應積極配合乙方開展施工工作，確保分包工程順利進行。第四條質量與驗收4.1乙方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工說明和技術規(guī)范等文件，確保分包工程的質量滿足要求。4.2分包工程驗收合格后，乙方應按照業(yè)主的要求進行質保。4.3業(yè)主應在分包工程驗收合格后____個工作日內，向乙方支付分包工程總價款的相應比例。第五條安全與環(huán)保5.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和業(yè)主的安全要求，做好分包工程的安全管理工作。5.2乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。第六條保密6.1雙方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至分包工程驗收合格之日止。第七條違約責任7.1乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2業(yè)主如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.分包工程施工圖紙2.施工說明和技術規(guī)范3.分包工程量清單4.施工組織設計5.安全生產管理制度6.環(huán)保措施方案7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的質量、進度完成分包工程，視為違約。2.乙方未按照業(yè)主要求提供正式發(fā)票，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付款項，視為違約。4.乙方未按照法律法規(guī)和業(yè)主要求進行安全生產管理，造成安全事故，視為違約。5.乙方未按照約定進行環(huán)保措施，造成環(huán)境污染，視為違約。6.甲方未按照約定時間支付款項，視為違約。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指業(yè)主將主工程的部分工程分包給具有相應資質的承包商承攬的合同。2.分包工程：指主工程中業(yè)主決定由乙方承攬的部分工程。3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。4.違約行為：指當事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。5.質保期：指分包工程驗收合格后，乙方對分包工程出現(xiàn)的質量問題進行修復的期限。6.安全生產：指在施工過程中，為防止事故發(fā)生，采取的措施和行為。7.環(huán)保措施：指在施工過程中，為防止對周邊環(huán)境造成污染，采取的措施和行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，乙方加大施工力度，確保工程進度。2.工程質量問題：解決辦法：乙方立即進行整改，直至滿足合同要求。業(yè)主有權要求乙方支付違約金。3.安全生產事故：解決辦法：乙方立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，及時報告業(yè)主。4.環(huán)保問題：解決辦法：乙方立即整改，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。5.支付款項問題：解決辦法：雙方核對款項金額無誤后，甲方按時支付款項。五、所有應用場景：1.建筑工程分包合同簽訂。2.建筑工程分包合同履行