建筑分包合同條款詳解

建筑分包合同條款詳解合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意承攬分包工程，并向業(yè)主承諾按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等完成分包工程；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與工程量1.1本合同范圍內(nèi)的分包工程主要包括：（1）分包工程的施工圖紙及施工說(shuō)明所包含的全部?jī)?nèi)容；（2）分包工程施工過(guò)程中所需臨時(shí)設(shè)施的搭建與拆除；（3）分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足主工程要求的保障措施；（4）分包工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)。1.2乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度滿足主工程要求。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的分包工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分包工程總價(jià)款的____%；即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方在分包工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向乙方支付分包工程總價(jià)款的____%；即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方在分包工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，質(zhì)保期結(jié)束后，業(yè)主向乙方支付分包工程總價(jià)款的剩余____%；即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5乙方向業(yè)主提供正式發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三條工期3.1乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范等文件，確保分包工程在合同約定的工期內(nèi)完成。3.2乙方如因自身原因?qū)е路职こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3業(yè)主應(yīng)積極配合乙方開展施工工作，確保分包工程順利進(jìn)行。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范等文件，確保分包工程的質(zhì)量滿足要求。4.2分包工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行質(zhì)保。4.3業(yè)主應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分包工程總價(jià)款的相應(yīng)比例。第五條安全與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的安全要求，做好分包工程的安全管理工作。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第六條保密6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至分包工程驗(yàn)收合格之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.分包工程施工圖紙2.施工說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范3.分包工程量清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保措施方案7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成分包工程，視為違約。2.乙方未按照業(yè)主要求提供正式發(fā)票，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照法律法規(guī)和業(yè)主要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，造成安全事故，視為違約。5.乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)保措施，造成環(huán)境污染，視為違約。6.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指業(yè)主將主工程的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商承攬的合同。2.分包工程：指主工程中業(yè)主決定由乙方承攬的部分工程。3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。5.質(zhì)保期：指分包工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的期限。6.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，為防止事故發(fā)生，采取的措施和行為。7.環(huán)保措施：指在施工過(guò)程中，為防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染，采取的措施和行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方加大施工力度，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方立即進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。業(yè)主有權(quán)要求乙方支付違約金。3.安全生產(chǎn)事故：解決辦法：乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)報(bào)告業(yè)主。4.環(huán)保問(wèn)題：解決辦法：乙方立即整改，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.支付款項(xiàng)問(wèn)題：解決辦法：雙方核對(duì)款項(xiàng)金額無(wú)誤后，甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程分包合同簽訂。2.建筑工程分包合同履行