購(gòu)房貸款抵押協(xié)議樣本

購(gòu)房貸款抵押協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，為確保貸款的履行和乙方的還款義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意將貸款用于購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)還款。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條抵押物4.1乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物權(quán)利人應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)。7.2雙方可書面約定其他事項(xiàng)。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第九條雙方聲明9.1甲方聲明：已充分了解乙方的信用狀況和還款能力，同意向乙方提供貸款。9.2乙方聲明：提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條合同附件10.1購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議。10.2房產(chǎn)證復(fù)印件。10.3乙方身份證明復(fù)印件。甲方（貸款方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)合同約定的寬限期。2.乙方未按約定用途使用貸款：使用貸款購(gòu)買非約定用途的商品或服務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：延遲發(fā)放貸款超過(guò)合同約定的期限。4.甲方未按約定提供服務(wù)：未按照合同約定提供與貸款相關(guān)的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款抵押協(xié)議：指借款人為獲得購(gòu)房貸款，將所購(gòu)房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，用以保障貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，按照一定比率計(jì)算借款人應(yīng)支付的費(fèi)用。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款，按照約定利率加收的額外利息。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)提供延期還款服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)與乙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，或提供必要的協(xié)助。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方溝通，查明原因，盡快發(fā)放貸款。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同