土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行調(diào)整

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行調(diào)整合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方愿意將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條履行調(diào)整3.1雙方同意，在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法按照本合同約定的條款履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對本合同的履行進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整事項(xiàng)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.3調(diào)整后的合同條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評估報(bào)告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證和相關(guān)文件，或所交付的證件不符合規(guī)定。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方未履行或者履行不符合本合同約定的其他義務(wù)。4.雙方未按照約定共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有土地使用權(quán)并依法有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：購買土地使用權(quán)并依法接受轉(zhuǎn)讓的一方。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整、市場變化等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對本合同的履行進(jìn)行調(diào)整。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.如在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓給受讓方以獲取收益。2.受讓方需要土地