小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。3.乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用，不得用于違法違規(guī)用途。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證1.甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.乙方保證其購(gòu)買該房屋的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自違約。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，丙方作為擔(dān)保及履行輔助方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色與責(zé)任1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及房屋的合法性進(jìn)行審查，并向乙方提供審查結(jié)果。2.丙方承諾，如因其審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方在甲方與乙方簽訂合同之日起至房屋過(guò)戶完畢之日，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行保管，并確保房屋的現(xiàn)狀保持不變。二、甲方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)在合同簽訂前向丙方提供房屋所有權(quán)證、身份證明等證明材料，以便丙方進(jìn)行審查。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。3.甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供審查報(bào)告、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.甲方在房屋過(guò)戶完畢后，有權(quán)要求丙方歸還房屋，并確保房屋的現(xiàn)狀與其交付給丙方時(shí)保持一致。三、乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將購(gòu)買的房屋用于違法違規(guī)用途。四、違約責(zé)任及限制條款1.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.丙方未按約定履行審查、保管等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在購(gòu)買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。五、第三方主體丙方的意義與目的1.丙方的介入，有助于確保房屋買賣合同的履行，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.丙方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的審查服務(wù)，降低甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方承擔(dān)保管、協(xié)助過(guò)戶等職責(zé)，有助于提高房屋過(guò)戶的效率，減少甲乙雙方的時(shí)間成本。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為賣方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障。2.甲方通過(guò)與第三方主體丙方的合作，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。3.甲方為主導(dǎo)的目的在于實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售，同時(shí)確保交易過(guò)程的合規(guī)、順利進(jìn)行。綜上，本合同在第三方主體丙方的參與下，充分保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制進(jìn)行了明確約定。第三方主體丙方的介入，旨在提高交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的順利出售，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙丙三方共同致力于房屋買賣合同的履行，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，丁方作為擔(dān)保及履行輔助方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丁方的角色與責(zé)任1.丁方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及房屋的合法性進(jìn)行審查，并向乙方提供審查結(jié)果。2.丁方承諾，如因其審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丁方在甲方與乙方簽訂合同之日起至房屋過(guò)戶完畢之日，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行保管，并確保房屋的現(xiàn)狀保持不變。二、乙方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方和丁方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將購(gòu)買的房屋用于違法違規(guī)用途。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等。6.乙方在房屋過(guò)戶完畢后，有權(quán)要求丁方歸還房屋，并確保房屋的現(xiàn)狀與其交付給丁方時(shí)保持一致。三、甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。2.甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供審查報(bào)告、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋，并確保房屋的現(xiàn)狀與其承諾的一致。四、違約責(zé)任及限制條款1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.丁方未按約定履行審查、保管等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。五、第三方主體丁方的意義與目的1.丁方的介入，有助于確保房屋買賣合同的履行，保障乙方的權(quán)益。2.丁方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的審查服務(wù)，降低乙方購(gòu)買房屋過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.丁方承擔(dān)保管、協(xié)助過(guò)戶等職責(zé)，有助于提高房屋過(guò)戶的效率，減少甲乙雙方的時(shí)間成本。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為買方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障。2.乙方通過(guò)與第三方主體丁方的合作，降低購(gòu)買房屋的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。3.乙方為主導(dǎo)的目的在于實(shí)現(xiàn)購(gòu)買