北京商業(yè)房屋租賃合同范本

北京商業(yè)房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將位于[填寫房屋地址]的商業(yè)房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2乙方承租的房屋用途為[填寫乙方使用用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付金額]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鞲郊Q及內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號】：__________出租方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將位于[填寫房屋地址]的商業(yè)房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金；第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息【甲方權(quán)益】甲方出租的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。【乙方權(quán)益】乙方承租的房屋用途為[填寫乙方使用用途]。第二條租賃期限【甲方權(quán)益】本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止?！疽曳綑?quán)益】租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式【甲方權(quán)益】乙方向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月?！疽曳綑?quán)益】乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶?！炯追綑?quán)益】乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付金額]作為滯納金?！炯追綑?quán)益】乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。【甲方權(quán)益】租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任【甲方權(quán)益】甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)?！疽曳綑?quán)益】因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除【甲方權(quán)益】任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致?！炯追綑?quán)益】乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。第七條違約責(zé)任【甲方權(quán)益】雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。【甲方權(quán)益】本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方擔(dān)保責(zé)任【甲方權(quán)益】第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！炯追綑?quán)益】如乙方違反本合同約定，乙方未能按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)直接要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。【第三方權(quán)益】第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第九條其他約定【甲方權(quán)益】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份?！炯追綑?quán)益】本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________第三方（蓋章）：_____________________簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鞲郊Q及內(nèi)容]【第三方介入的意義和目的】第三方作為擔(dān)保方介入本合同，是為了確保甲方的權(quán)益得到保障，增加合同的履行力度。第三方的主體介入可以提高乙方的履約動機(jī)，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保也增加了合同的可信度，使雙方在簽訂合同時(shí)更有信心?！炯追綖橹鲗?dǎo)的目的和意義】第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號】：__________【商業(yè)房屋租賃合同范本】出租方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將位于[填寫房屋地址]的商業(yè)房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金；第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息【乙方權(quán)益】乙方承租的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米?！炯追綑?quán)益】甲方出租的房屋用途為[填寫乙方使用用途]。第二條租賃期限【乙方權(quán)益】本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止?！炯追綑?quán)益】租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式【乙方權(quán)益】甲方向乙方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月?！炯追綑?quán)益】乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶?！疽曳綑?quán)益】乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付金額]作為滯納金?！疽曳綑?quán)益】乙方向甲方支付押金[填寫押金金額]元?！炯追綑?quán)益】租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任【乙方權(quán)益】乙方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)?！炯追綑?quán)益】因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除【乙方權(quán)益】任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致?！炯追綑?quán)益】甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金[填寫違約金金額]元。第七條違約責(zé)任【乙方權(quán)益】雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失?！炯追綑?quán)益】本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方擔(dān)保責(zé)任【乙方權(quán)益】第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！疽曳綑?quán)益】如甲方違反本合同約定，甲方未能按時(shí)提供房屋或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)直接要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失?！镜谌綑?quán)益】第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第九條其他約定【乙方權(quán)益】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份?！疽曳綑?quán)益】本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：____________________