2024版房子預(yù)售合同范本

2024版房子預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋戶型：__________（戶型）；1.5房屋用途：__________（用途）。二、預(yù)售合同金額及支付方式2.1預(yù)售合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款：（1）簽約后____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）辦理預(yù)售登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）房屋交付時(shí)支付房?jī)r(jià)款的____%；（4）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方；3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)；3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)保證乙方順利辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.2辦理預(yù)售登記手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金；5.2甲方未按照約定面積交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多出部分的房?jī)r(jià)款或按照約定的比例要求甲方支付違約金；5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；5.4其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設(shè)施；7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售登記證明

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量合格證明

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定面積交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按照合同約定使用房屋，損害房屋及公共設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。

3.預(yù)售登記：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋前，將房屋的銷(xiāo)售情況向政府部門(mén)進(jìn)行登記的行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未按照約定面積交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還多出部分的房?jī)r(jià)款或按照約定的比例要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的某個(gè)百分比。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋及公共設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)