買賣房屋合同樣本

買賣房屋合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________買賣房屋合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的建筑物面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，是否已出租/占用：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定的金額支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。4.5房屋交付后，買方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾，在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的權(quán)屬情況、房屋的實(shí)際情況等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋質(zhì)量條款甲方保證，房屋在交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。同時(shí)，房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付時(shí)間條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款條款乙方應(yīng)按本合同約定的金額支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方履行合同義務(wù)條款乙方應(yīng)按本合同約定的金額支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介的權(quán)益保障條款中介應(yīng)保證，在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的違約責(zé)任條款如中介未能按照約定提供服務(wù)，或未能按照約定完成房屋交易，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋過(guò)戶手續(xù)所需文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失2.甲方延遲交付房屋，未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)3.甲方未保證房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.甲方未保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好5.乙方未按約定時(shí)間支付房款6.乙方未承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用7.中介未按約定提供服務(wù)，或未按約定完成房屋交易三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方3.定金：買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序6.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等7.物業(yè)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行管理、維護(hù)和維修的服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度3.買方支付房款延遲解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)依法追討欠款4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商