出租屋合同范本

出租屋合同最新范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)乙方同意的合理損耗，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋設(shè)施及配置清單甲方應(yīng)在合同附件中提供詳細(xì)的房屋設(shè)施及配置清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。如有缺失或損壞，乙方應(yīng)在入住時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修復(fù)。2.甲方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施的安全、合法和正常使用。在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入出租房屋。除合同約定的檢查房屋及設(shè)施的情況外，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入出租房屋。4.甲方不得隨意提高租金甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。如租賃市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方擬提高租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方提前解除合同的違約金乙方如提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的__________%。具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方延遲遷離的違約金乙方如延遲遷離出租房屋，應(yīng)支付給甲方延遲遷離的違約金，違約金金額為__________元人民幣。具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方對(duì)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及家庭成員購(gòu)買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費(fèi)，則可由乙方支付。中介費(fèi)用金額及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)在本合同簽訂后，提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、合同起草、合同簽訂等。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制當(dāng)甲乙雙方在本合同簽訂后，如中介未能提供完整的中介服務(wù)，或甲乙雙方不同意中介的服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介退出。中介應(yīng)在收到退出通知后的__________日內(nèi)，完成相關(guān)退出手續(xù)。一、附件列表：1.房屋設(shè)施及配置清單2.租金支付明細(xì)表3.押金退還確認(rèn)書4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.第三方中介退出手續(xù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供設(shè)施及配置清單，或清單信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入出租房屋。4.甲方在租賃期內(nèi)隨意提高租金，未與乙方協(xié)商確定。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。6.乙方未購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，發(fā)生損失自行承擔(dān)責(zé)任。7.乙方未按約定支付租金，或延遲遷離出租房屋。8.中介未提供完整的中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息。9.中介未按照合同約定保密，造成甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.中介：指為出租方和承租方提供租賃房屋中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費(fèi)用，或申請(qǐng)第三方評(píng)估。2.租金支付糾紛：查看支付明細(xì)表，核對(duì)銀行流水，確認(rèn)租金支付情況。3.押金退還糾紛：查看押金退還確認(rèn)書，確認(rèn)退還金額及時(shí)間。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)糾紛：查看維修保養(yǎng)記錄，確認(rèn)維修保養(yǎng)事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：聯(lián)系保險(xiǎn)公司，提供相關(guān)單據(jù)，申請(qǐng)理賠。6.中介服務(wù)