房屋店鋪?zhàn)赓U合同范本

房屋店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋店鋪?zhàn)赓U合同1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______市（縣）______街道______號(hào)的房屋（店鋪）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述房屋（店鋪）并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋（店鋪）基本情況1.1甲方出租的房屋（店鋪）位于______市（縣）______街道______號(hào)，房屋（店鋪）的建筑面積為______平方米。1.2房屋（店鋪）的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋（店鋪），甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余的押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的房屋（店鋪）享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋（店鋪）符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)保證房屋（店鋪）的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋（店鋪），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋（店鋪）內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲乙雙方約定的方式返還房屋（店鋪），并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2甲方未按約定提供房屋（店鋪）或房屋（店鋪）不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋（店鋪）的安全和適租狀態(tài)，確保房屋（店鋪）的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合租賃用途。1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋（店鋪）的維修和保養(yǎng)，確保房屋（店鋪）的設(shè)施正常運(yùn)行。1.4甲方不得將房屋（店鋪）轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定方式和時(shí)間將房屋（店鋪）及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋（店鋪），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋（店鋪）內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求賠償。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定方式和時(shí)間將房屋（店鋪）及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.5乙方不得將房屋（店鋪）轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的房屋（店鋪）信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。3.4第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付，如中介未按約定履行中介職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。3.5第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動(dòng)，不得擅自變更甲乙雙方達(dá)成的租賃合同。一、附件列表：1.房屋（店鋪）所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃合同主體資格證明3.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用證明4.房屋（店鋪）內(nèi)部設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋（店鋪）維修和保養(yǎng)記錄8.租賃合同變更協(xié)議9.房屋（店鋪）返還驗(yàn)收證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋（店鋪）或房屋（店鋪）不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用房屋（店鋪）或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間返還房屋（店鋪）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋（店鋪）的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋（店鋪）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋（店鋪）所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋（店鋪）并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋（店鋪）而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋（店鋪）設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或中介進(jìn)行維修，必要時(shí)拍照留存證據(jù)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額和時(shí)間，如有問題，及時(shí)與甲方溝通。3.租賃用途變更：如需變更，雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的租賃用途。4.房屋（店