施工組織設(shè)計-中海麗春湖墅

中建七局2020年度優(yōu)秀施工組織設(shè)計（施工方案）申報表申報單位中建七局第一建筑有限公司華北公司項目名稱中海麗春湖墅項目申報類別優(yōu)秀施工組織設(shè)計工程類別裝配式住宅開竣工時間2018.9.13-2020.12.7申報聯(lián)系人孫飛達(dá)聯(lián)系電要完成人姓名職務(wù)職稱聯(lián)系電話曹維存一公司總工高級工程衛(wèi)華北公司總工工程志宏項目經(jīng)理高級工程聰利項目總工高級工程飛達(dá)技術(shù)部經(jīng)理助目介紹工程概況中海麗春湖墅項目位于北京市沙河鎮(zhèn)于辛莊路59號，總建筑面積141406㎡，地下車庫建筑面積71360㎡，結(jié)構(gòu)形式為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為8度。其中6層的洋房共有10棟，建筑面積59469平米，結(jié)構(gòu)形式為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，3層的別墅共有9棟，建筑面積18021平米，結(jié)構(gòu)形式為裝配式。商務(wù)辦公配套建筑面積為31753平米，結(jié)構(gòu)形式為型鋼和混凝土的混結(jié)構(gòu)。二、主要分部工程施工方法1、鋼筋工程：直徑不小于16的鋼筋均采用機(jī)械連接，接頭性能等級為2級，2、腳手架工程：洋房地上采用組合型鋼懸挑架。3、模板工程：采用承插式腳手架配合木模支撐體系，木方50*80,13厚膠合板，剪力墻采用方鋼背楞加固。4、防水工程：底板、外墻和車庫頂板均采用SBS高聚物改性瀝青防水卷材（車庫頂板為耐根穿刺），厚度4（車庫頂板為4+3），熱熔法施工；衛(wèi)生間1.5厚JS-2防水涂膜；屋面采用3+3厚SBS改性瀝青防水卷材。5、外墻保溫工程：采用三明治夾心預(yù)制外墻板。6、內(nèi)隔墻工程：室內(nèi)隔墻采用100mm、200mm的加氣混凝土砌塊，砂漿采用Ma5.0預(yù)拌砂漿。7、混凝土工程：全部混凝土均采用商品混凝土。8、門窗工程：外窗均采用塑鋼門窗型材，外窗玻璃一律采用鋼化玻璃。9、裝修工程：除合院為毛坯交付，其余為精裝修交付。三、本項目創(chuàng)新施工技術(shù)應(yīng)用情況本項目推廣應(yīng)用建筑業(yè)10項新技術(shù)4大項6小項《中建七局推廣專利》5項《中建七局新技術(shù)推廣名錄》10項序號推廣應(yīng)用新技術(shù)使用部位1承插式腳手架車庫、主體結(jié)構(gòu)2高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)車庫、主體結(jié)構(gòu)3高強(qiáng)鋼筋直螺紋連接技術(shù)直徑≥16以上熱壓帶肋鋼筋4組合型鋼懸挑架洋房3#-12#樓5管線綜合布置技術(shù)車庫及樓層通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)6工具式定型化臨時設(shè)施技術(shù)臨建7基于互聯(lián)網(wǎng)的項目多方協(xié)同管理技術(shù)本項目8遇水膨脹止水膠帶施工技術(shù)地下部分9防水細(xì)部防滲漏技術(shù)屋面、衛(wèi)生間和地下室10深基坑施工監(jiān)測技術(shù)本工程基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的變形觀測四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成情況1、完成1項局級科研課題、完成河南省科技應(yīng)用示范工程以及綠色施工示范工程的立項工作；2、完成國家級QC成果1項，完成北京市QC成果3項、完成河南省QC成果5項；3、榮獲局級優(yōu)秀工法1等獎1項，優(yōu)秀獎1項；4、榮獲局級優(yōu)秀施工方案3等級1項5、完成實用新型專利6項；6、完成局級優(yōu)秀BIM成果1項、北京市優(yōu)秀BIM成果1項、榮獲河北省首屆建設(shè)工程“燕趙（廣聯(lián)達(dá)）杯”BIM技術(shù)應(yīng)用大賽二等獎；五、主要實施情況工地出入口規(guī)劃，臨水、臨電、臨排的制定，場內(nèi)交通與塔吊布置情況，地下階段施工區(qū)段劃分，地下階段工程量分析，塊地下結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時間，肥槽回填土施工推演，主體階段工程量分析，主體階段裝配式結(jié)構(gòu)施工工藝，主體階段預(yù)制構(gòu)件工程量及吊裝時間分析，主體階段塔吊工效分析，主體階段進(jìn)度計劃分析，預(yù)制構(gòu)件行車路線分析，塊塔吊拆除推演，回填土施工推演，二次結(jié)構(gòu)及裝修工程推演，機(jī)電施工推演，樣板間參觀通道，樣板間施工節(jié)點推演等進(jìn)度的管控。真正實現(xiàn)技術(shù)最優(yōu)化，效益最大化。產(chǎn)業(yè)化施工組織設(shè)計有效的指導(dǎo)現(xiàn)場施工，成功的預(yù)演了施工所需要的所有實施方案，提高了現(xiàn)場對施工進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全文明的管控，提高了標(biāo)準(zhǔn)化管理，減少了因不確定因素對工期造成的影響想，有效避免了項目的損失，體現(xiàn)企業(yè)的管理水平和形象。注：“主要完成人”欄：最多填寫5人

附件：QC-創(chuàng)新懸挑式卸料平臺安裝新方法-全國質(zhì)量管理三類成果

附件：QC-提高涂膜與卷材組合防水施工合格率-北京市質(zhì)量管理二類成果

附件：QC-提高裝配式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層定位鋼筋施工一次合格率-北京市工程建設(shè)質(zhì)量管理小組二類成果附件：QC-提高保溫裝飾一體板安裝牢固合格率-北京市建筑業(yè)聯(lián)合會2類成果附件：QC-提高裝配式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層定位鋼筋施工一次合格率-河南省工程建設(shè)質(zhì)量管理二等成果附件：QC-提高涂膜與卷材組合防水施工合格率-河南省質(zhì)量管理二等成果附件：QC-提高涂膜與卷材組合防水施工合格率-河南省工程建設(shè)質(zhì)量管理二等成果附件：QC-創(chuàng)新懸挑式卸料平臺安裝新方法河南省質(zhì)量管理一等獎附件：QC-提高裝配式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層定位鋼筋施工一次合格率-河南省質(zhì)量管理二等成果附件：工法-深基礎(chǔ)單側(cè)模架整體施工工法-2019年科技成果中建七局一公司工法一等獎附件：工法-噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料施工工法-中建七局一公司2019年科技成果工法優(yōu)秀獎附件：施組--中海麗春湖2019年度優(yōu)秀施工組織設(shè)計（優(yōu)秀方案）評選三等獎附件：舉辦局級觀摩會附件：BIM成果-河北省首屆BIM大賽二等獎附件：BIM成果-北京市工程建設(shè)BIM成果綜合應(yīng)用成果二類-BIM技術(shù)在中海麗春湖項目裝配式建筑中的應(yīng)用北京中海麗春湖項目施工組織設(shè)計中國建筑第七工程局有限公司北京中海麗春湖項目施工組織設(shè)計中國建筑第七工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSEVENTHENGINEERINGDIVISION.CORP.LTD附件：BIM成果-關(guān)于中建七局第七屆“礪進(jìn)·共贏”杯BIM技術(shù)應(yīng)用大賽評審結(jié)果公示的通知

中海地產(chǎn)北京公司麗春湖項目LCH-012地塊中海地產(chǎn)北京公司麗春湖項目LCH-012地塊2018年11月08日施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計中國建筑第七工程局有限公司中國建筑第七工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSEVENTHENGINEERINGDIVISION.CORP.LTD 第頁共185頁電話：傳真：地址：北京市·昌平區(qū)·沙河鎮(zhèn)郵編：102206編制依據(jù)合同文件名稱編號備注中海地產(chǎn)北京公司麗春湖項LCH-012地塊施工合同ZHHY-LCHS-012/GC/2018/018設(shè)計文件表1.2-1施工圖紙序號圖紙名稱圖號出圖日期設(shè)計單位1建筑施工圖地下車庫、2-1～2-21號樓2018.07北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司2結(jié)構(gòu)施工圖地下車庫、2-1～2-21號樓2018.07北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司3電氣施工圖地下車庫、2-1～2-21號樓2018.07北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司4暖通施工圖地下車庫、2-1～2-21號樓2018.07北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司5給排水施工圖地下車庫、2-1～2-21號樓2018.07北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司工程地質(zhì)勘察報告報告名稱工程編號報告日期巖土工程勘察報告2018YT10892017.05主要施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程表1.4主要規(guī)程、規(guī)范一覽表序號類別名稱編號1國家《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20122《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-20103《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-20104《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-20115《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-20116《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-20057《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20148《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50017-20039《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-200110《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》GB50497-200911《住宅建筑規(guī)范》GB50368-200512《工程測量規(guī)范》GB50026-200713《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-200814《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB500119-200315《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-201316《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-201117《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-201518《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-201219《水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB/T50448-200820《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-201121《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-201022《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-201123《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50224-201024《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-201825《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-201026《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-200627《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-200128《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-200429《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-201430《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-200731《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-200232《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-200233《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-200234《預(yù)拌混凝土》GB14902-200335《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GBl75-200736《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GBl499.2-200737《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》GBl499.1-200838《低碳鋼熱軋圓盤條》GB/T701-200839《普通混凝土小型空心砌塊》GB8239-199740《輕集料混凝土小型空心砌塊》GB/T15229-200241《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-201142《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-201143《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-201844《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測辦法》GB/T7106-200845《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50601-201046《智能建筑工程施工規(guī)范》GB50606-201047《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-201148《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50693-201149《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-201150《預(yù)防混凝土堿骨料反應(yīng)技術(shù)規(guī)范》GB/T50733-201151《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》GB50738-201152《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-200553《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640-201054行業(yè)《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8-200755《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-201156《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-201457《鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ355-201558《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-201159《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55-201160《建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程》JGJ74-200361《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-201162《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ98-201063《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-201164《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-201065《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-200966《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-201267《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》JGJ/T121-9968《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭》JG163-200469《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-200570《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-200171《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-201672《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-201273《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-200874《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-200475《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ88-201076《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-200877《建筑施工塔式起重機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程》JGJ196-201078《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214-201079《建筑施工升降機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程》JGJ215-201080《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513-200881《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T223-201082地方《北京市預(yù)防混凝土堿-集料反應(yīng)技術(shù)規(guī)程》DB29-176-200783《北京市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DB29-131-200584《北京市民用建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》DB29-125-200785《北京市民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》DB29-126-201086《北京市民用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能檢測技術(shù)規(guī)程》DB29-88-200787《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DB/T29-130-201088《北京市建筑節(jié)能門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB29-164-201089《北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-1-201090《建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1074-2014主要施工圖集表1.5主要標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號類別名稱編號1國家《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》16G101-12《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》16G101-33《混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻邊緣構(gòu)件和框架柱構(gòu)造鋼筋選用》04SG3304《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》11G329-15《防空地下室建筑設(shè)計》07FJ01～036《防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計》07FG01～047《防空地下室通風(fēng)口部建筑設(shè)計》04FG038《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）》15J939-19《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)表示方法及示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）》15G107-110《裝配式混凝土連接節(jié)點構(gòu)造》15G310-111《裝配式混凝土連接節(jié)點構(gòu)造》15G310-212《預(yù)制混凝土剪力墻外墻板》15G365-113《預(yù)制混凝土剪力墻內(nèi)墻板》15G365-214《桁架鋼筋混凝土疊合板(60mm厚底板)》15G366-115《預(yù)制鋼筋混凝土板式樓梯》15G367-116《預(yù)制鋼筋混凝土空調(diào)板及女兒墻》15G368-1國家法律法規(guī)表1.6國家法律法規(guī)一覽表序號類別名稱編號1國家中華人民共和國建筑法2011年國家主席令第46號2中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法2015年國家主席令第9號3建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2000年國務(wù)院令第279號（2017年10月7日修正版）4建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例2003年國務(wù)院令第393號5行業(yè)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部令1991年第15號6《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號）[2018]7房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]第211號8地方北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委會北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于加強(qiáng)裝配式混凝土建筑工程設(shè)計施工質(zhì)量全過程管控的通知京建法（2018）6號文9北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委會關(guān)于明確裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督工作要點的通知京建發(fā)（2018）371號文項目管理、各種管理制度及管理體系文件表1.7主要管理文件一覽表序號名稱1建設(shè)部建筑業(yè)十項新技術(shù)（2017年）2本企業(yè)《質(zhì)量管理手冊》（CSCEC7B/QMS/A01）3本企業(yè)《環(huán)境與職業(yè)健康安全管理手冊》（CSCEC7B/O+E/A02）4《施工項目管理手冊》5《項目管理核心流程匯編》6《施工質(zhì)量通病防治措施》7《綠色施工技術(shù)實施手冊》8《工程細(xì)部做法》（土建、安裝分冊）9《2018年局新技術(shù)名錄》10《中國建筑股份有限公司施工企業(yè)質(zhì)量管理條例》11《施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化圖集》12《施工現(xiàn)場CI手冊》13《安全生產(chǎn)管理手冊》14《工程實體質(zhì)量實測實量標(biāo)準(zhǔn)》工程概況工程建設(shè)概況見表2.1。表2.1工程建設(shè)概況一覽表序號項目內(nèi)容1工程名稱中海地產(chǎn)北京公司麗春湖項目LCH-012地塊2工程地址北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)于辛莊59號3建設(shè)單位北京中海宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4勘察單位建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計院有限公司5設(shè)計單位北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司6監(jiān)理單位北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司7施工總承包單位中國建筑第七工程局有限公司8建筑面積約10.67萬平方米9合同造價暫定3.158億10合同工期407日歷天11合同質(zhì)量目標(biāo)合格工程建筑設(shè)計概況建筑設(shè)計概況見表2.2-1。表2.2-1建筑設(shè)計概況一覽表序號內(nèi)容1工程名稱中海地產(chǎn)北京公司麗春湖項目LCH-012地塊2總建筑面積10.67萬㎡地上面積48924㎡地下面積57776㎡3各單體明細(xì)4配套樓建筑面積2120㎡層數(shù)地上四層層高地上一層-四層：3.6建筑總高15.35m單層面積一層:599.33㎡二層：599.33㎡三層：599.33㎡四層：322㎡5洋房2-4#、5#、8#、9#樓建筑面積5223.44㎡層數(shù)地上六層，地下三層層高一層-六層：2.9m，地下1層：3.6m，地下二層3.6m，地下三層3.8m建筑總高17.4m單層面積一層:588.53㎡，二-六層：517.52㎡，地下一層：622.75㎡，地下二層：705.85㎡，地下三層：718.71㎡6洋房2-3#、6#、7#、10#樓建筑面積6975.13㎡層數(shù)地上六層，地下三層層高一層-六層：2.9m，地下1層：3.6m，地下二層3.6m，地下三層3.8m建筑總高17.4m單層面積一層:783.86㎡，二-六層：689.18㎡，地下一層：836.17㎡，地下二層：949.32㎡，地下三層：959.88㎡7洋房11#樓建筑面積6088.86㎡層數(shù)地上六層，地下二層層高一層-六層：2.9m，地下1層：3.6m，地下二層3.6m建筑總高17.4m單層面積一層:783.86㎡，二-六層：689.18㎡，地下一層：830.3㎡，地下二層：1017.06㎡8洋房12#樓建筑面積4585.92㎡層數(shù)地上六層，地下二層層高一層-六層：2.9m，地下1層：3.6m，地下二層3.6m建筑總高17.4m單層面積一層:588.53㎡，二-六層：517.52㎡，地下一層：622.73㎡，地下二層：787.06㎡9合院13#、14#、19#樓建筑面積2117.2㎡層數(shù)地上三層，地下二層層高一層-三層：3.3m，地下1層：3.5m，地下二層3.7m建筑總高10.3m單層面積一層：464㎡，二層：389.52㎡，三層：262.68㎡，地下一層：646.07㎡，地下二層：353.46㎡10合院15#樓建筑面積1067.2㎡層數(shù)地上三層，地下二層層高一層-三層：3.3m，地下1層：3.5m，地下二層3.7m建筑總高10.3m單層面積一層：241㎡，二層：182.48㎡，三層：169.9㎡，地下一層：330.22㎡，地下二層：176.73㎡11合院16#、21#樓建筑面積1332.77㎡層數(shù)地上三層，地下二層層高一層-三層：3.3m，地下1層：3.5m，地下二層3.7m建筑總高10.3m單層面積一層：300.85㎡，二層：228.1㎡，三層：169.9㎡，地下一層：412.18㎡，地下二層：220.91㎡12合院17#、18#、20#樓建筑面積2645.59㎡層數(shù)地上三層，地下二層層高一層-三層：3.3m，地下1層：3.5m，地下二層3.7m建筑總高10.3m單層面積一層：579.24㎡，二層：486.9㎡，三層：328.35㎡，地下一層：806.42㎡，地下二層：441.83㎡13±0.000相對于絕對標(biāo)高：配套樓40.7m/洋房40.5m/合院41.1m14建筑功用地上部分洋房、合院地上各層均為住宅；地下各層為戊類儲藏間及為住宅服務(wù)的設(shè)備用房。商務(wù)辦公樓為多層辦公建筑，配套樓為多層辦公建筑。15建筑防水電梯井池壁內(nèi)側(cè)采用JSⅡ型復(fù)合防水涂料,總厚度≥2mm，用量不少于1.5KG/m2地上部分屋面屋面防水等級為Ⅱ級，水泥瓦屋面、陽臺、設(shè)備平臺防水層選用2厚JS防水涂料，上人平屋面防水層選用3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）+2厚非固化橡膠瀝青防水涂料，泛水高度250mm。樓面衛(wèi)生間、設(shè)備間：a.地面：JSⅠ型復(fù)合防水涂料，總厚度≥2mm，沿墻卷起300，角部管根加120g無紡布一層，且向外延展的長度不小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不小于200mm。本工程中凡有防水要求的樓地面，防水層施工需在管道安裝完畢后進(jìn)行，完工后需做24小時閉水試驗。b.墻面：JSⅠ型復(fù)合防水涂料，總厚度≥1.5mm，有淋浴的墻面防水層做至室內(nèi)地面以上1800高度，其余有水盆等配水點的墻面做至室內(nèi)地面以上1200高度。c.墻面其余區(qū)域選用1.5厚JSⅠ型復(fù)合防水涂料作為防潮層，頂棚滿刷防潮涂料兩道，做法詳見室內(nèi)裝修表。d.衛(wèi)生間、設(shè)備間等涉水房間地面防水層施工應(yīng)在管道安裝完后進(jìn)行，防水涂料在墻根處的彎起高度不小于300。16建筑節(jié)能屋頂110mm厚擠塑聚苯板（20kg/m3）導(dǎo)熱系數(shù)0.29W/m2K外墻外墻100mm厚擠塑聚苯板（20kg/m3）導(dǎo)熱系數(shù)0.38W/m2K不采暖公共部分隔墻30mm厚憎水膨珠保溫砂漿導(dǎo)熱系數(shù)1.22W/m2K戶門金屬戶門導(dǎo)熱系數(shù)2.0W/m2K周邊地面30mm厚擠塑聚苯板，燃燒性能B1級導(dǎo)熱系數(shù)1.0W/m2K17電氣節(jié)能照明光源選用的照明光源、鎮(zhèn)流器的能效應(yīng)符合相關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值。居住小區(qū)道路照明系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)采取節(jié)能自動控制措施。長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數(shù)不應(yīng)小于80。燈具燈具采用高效節(jié)能燈具鎮(zhèn)流器鎮(zhèn)流器的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器；（2）對頻閃效應(yīng)有限制的場合，應(yīng)采用高頻電子鎮(zhèn)流器；（3）鎮(zhèn)流器的諧波、電磁兼容應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電磁兼容限值諧波電流發(fā)射限值（設(shè)備每相輸入電流小于等于16A）》GB17625.1和《電氣照明和類似設(shè)備的無線電騷擾特性的限值和測量方法》GB17743的有關(guān)規(guī)定。變壓器住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用D,Yn11結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》（GB20052-2013）的相關(guān)規(guī)定。三相配電變壓器達(dá)到現(xiàn)行國粗標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052的2級能效要求；水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備及其他電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的能效等級2級或節(jié)能評價值要求。18暖通節(jié)能風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)機(jī)能效限定值及能效等級》19給排水水泵所有水泵（除污水泵）出水管止回閥均采用消聲緩閉式止回閥，且在出水管部位均裝設(shè)水錘吸納器，水錘吸納器工作壓力及管徑同出水管上閥門。水泵進(jìn)出口均設(shè)減振軟接型波紋補(bǔ)償器。20建筑保溫外墻構(gòu)造一（200厚鋼筋混凝土墻）保溫：100mm厚擠塑聚苯板，燃燒性能B1級，外墻主斷面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.31W/（m2K）,平均K值0.38W/（m2K）21外裝修外墻1：涂料飾面墻面（墻體與保溫、裝飾一體化），有保溫，用于主體墻面，做法見工程做法表。外墻2：涂料飾面墻面，有保溫，用于局部墻面，做法見工程做法表。外墻3：涂料飾面外墻，用于局部立面的外飾面及熱橋部位，做法見工程做法表。外墻面飾面顏色、材質(zhì)及規(guī)格詳見立面圖。外立面裝修前選擇材質(zhì)、色彩、制作樣板，由施工單位提供樣板并經(jīng)設(shè)計單位及建設(shè)單位確認(rèn)封樣后方可大面積施工，并據(jù)此驗收。空調(diào)室外機(jī)安裝：空調(diào)外機(jī)置于室外地面上，業(yè)主自理，冷媒管穿墻套管直徑為φ100UPVC套管（坡向詳防水說明），洞中心位置詳見單元平面圖注。22內(nèi)裝修本項目地上住宅部分全裝修交付，做法詳見工程做法表及室內(nèi)裝修表。室內(nèi)外墻面、樓地面的所有管線均應(yīng)予留洞口，避免事后打鑿，安裝完畢后應(yīng)封實。所有預(yù)埋件均應(yīng)在土建施工時埋入，避免事后打鑿影響主體結(jié)構(gòu)安全及室內(nèi)裝修。衛(wèi)生間排氣道選用16J916-1型號A-W-6。風(fēng)帽安裝詳見16J916-1P21。廚房排油煙為側(cè)墻外排。23屋面工程屋1：有保溫、不上人、正置式、水泥瓦坡屋面，用于主體屋面，做法見工程做法表。屋2：有保溫、上人、正置式平屋面，用于下沉庭院屋面，做法見工程做法表。屋3：有構(gòu)造保溫、上人、正置式平屋面，用于陽臺屋面，做法見工程做法表。屋4：裝飾性彩色水泥瓦坡屋面，用于局部屋面，做法見工程做法表。屋面防水做法詳見防水專項說明。屋面保溫做法詳見節(jié)能設(shè)計專篇。屋面做法、屋面排水組織及屋面節(jié)點索引見屋頂平面圖，雨篷等見各層平面圖及有關(guān)詳圖；屋面防水工程施工必須由專業(yè)施工隊按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012及《屋面工程質(zhì)量工驗收規(guī)范》GB50207-2012施工。雨水管組件：外排雨水管采用成品彩鋁雨水管，顏色隨外墻。雨水管接屋面或接地處設(shè)成品水簸箕，做法參08BJ5-1，第23頁詳圖^CC^C。其他屋面做法：出屋面透氣管做法參08BJ5-1，第33、48頁詳圖^C4^C。屋面坡度應(yīng)按施工圖中要求做泛水，雨水口及雨水管在施工中應(yīng)采取措施加以保護(hù)，嚴(yán)禁雜物落入雨水管內(nèi)。設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時，防水層包裹至設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。在防水層上放置設(shè)施時，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做附加增強(qiáng)層，應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度應(yīng)大于50mm。需經(jīng)常維護(hù)的設(shè)施周圍應(yīng)鋪設(shè)剛性保護(hù)層。使用部位及做法見施工圖24門窗工程外窗外門窗、開敞陽臺門及天窗：采用斷橋鋁合金型材透明中空玻璃6+12A+6lowE，間隔層為12mm空氣，傳熱系數(shù)K≤2.0W/（m^U2^U.K）。遮陽系數(shù)SC：住宅東西向窗墻比均M≤0.3，SC無要求（0.3<M≤0.40，SC≤0.45；M＞0.40，SC≤0.35）。外窗的空氣聲隔聲量≥25dB。玻璃a.單塊大于0.9m^U2^U（6厚）的窗玻璃、落地窗玻璃、窗臺高度小于500的窗玻璃、公共出入口門玻璃均使用符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的鋼化中空玻璃。b.玻璃欄板、玻璃雨蓬采用鋼化夾層玻璃，天窗玻璃采用夾層中空玻璃，夾層膠片厚度≥0.76mm。c.玻璃厚度須經(jīng)專業(yè)廠家計算確定，并滿足安全玻璃的厚度要求。且應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2015相關(guān)規(guī)定。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況結(jié)構(gòu)設(shè)計概況見表2.3-1。 表2.3-1結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表序號項目內(nèi)容1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)3抗震等級抗震設(shè)防烈度：8度4地上結(jié)構(gòu)類型2-3#-21#商品住宅樓實施裝配式建筑技術(shù)，裝配式結(jié)構(gòu)從地上一層開始至封頂平層，采用PC裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)制外墻、疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)件，預(yù)制率不低于40%。5土質(zhì)水位土質(zhì)情況擬建場地鉆孔揭露32m深度范圍內(nèi)，表層為人工填土層，其下為新近沉積層和一般第四紀(jì)沉積地層。現(xiàn)從上至下分別描述如下：填土層①粉質(zhì)黏土素填土：黃褐色，濕～很濕，以粉質(zhì)黏土為主，局部為黏質(zhì)粉土、黏土、粉砂，夾少量磚渣、灰渣等雜質(zhì)，無層理，結(jié)構(gòu)松散。夾①1雜填土。本層揭露的厚度為0.40～8.90m，層底標(biāo)為32.38～38.39m。①1雜填土：雜色，稍濕，含大量灰渣、磚塊、水泥塊等，主要為建筑垃圾，夾少量粉質(zhì)黏土、黏質(zhì)粉土，結(jié)構(gòu)松散，無層理。該層揭露的最大厚度為8.90m。合院持力層處于新近沉積地層；洋房持力層處于一般第四紀(jì)地層。地下水位根據(jù)地勘報告，在勘察深度內(nèi)共揭露三層地下水：第一層地下水類型為潛水，初見水位埋深為3.80～7.50ｍ，初見水位標(biāo)高為30.12～34.47ｍ；穩(wěn)定水位埋深為2.10～6.10ｍ，穩(wěn)定水位標(biāo)高為33.18～35.52ｍ；主要賦存于②細(xì)、中砂、②1粗砂層、②2黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土層中。主要由側(cè)向徑流、大氣降水及地下管道滲漏補(bǔ)給，以側(cè)向徑流、蒸發(fā)為主要排泄方式。第二層地下水類型為層間水，初見水位埋深為10.00～15.00ｍ，初見水位標(biāo)高為22.22～28.18ｍ；穩(wěn)定水位埋深為6.90～12.80ｍ，穩(wěn)定水位標(biāo)高為26.54～31.79ｍ；主要賦存于③1砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土、=4\*GB3④1黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土、=4\*GB3④2粉、細(xì)砂層中。補(bǔ)給來源以大氣降水入滲和地下徑流為主，以徑流及人工開采為主要排泄方式。第三層地下水類型為承壓水，初見水位埋深為17.20～20.80ｍ，初見水位標(biāo)高為18.14～21.65ｍ；穩(wěn)定水位埋深為14.20～18.30ｍ，穩(wěn)定水位標(biāo)高為20.64～25.05ｍ；主要賦存于第=4\*GB3④大層底部的=4\*GB3④1黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土和=4\*GB3④2粉、細(xì)砂層、=5\*GB3⑤細(xì)、中砂、=5\*GB3⑤2黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土、=5\*GB3⑤3粉砂、=6\*GB3⑥1砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土、=6\*GB3⑥2細(xì)砂、=7\*GB3⑦細(xì)、中砂及=7\*GB3⑦2圓礫層中。補(bǔ)給來源以層間越流和地下徑流為主，以徑流及人工開采為主要排泄方式。擬建場地距離北沙河較近（約為150m），且在LCH010地塊南部紅線外有1條現(xiàn)狀水溝與北沙河(溫榆河的支流)相連通，場地地下水與北沙河之間存在水力聯(lián)系。地下水質(zhì)依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）（2009年版）第12.2.1條、12.2.2條、12.2.3條、12.2.4條進(jìn)行判定：當(dāng)擬建場地環(huán)境類型按Ⅱ類考慮時，該場地第一層地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性，對混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性，在干濕交替作用下，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有弱腐蝕性；第二層地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性，在干濕交替作用下，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有弱腐蝕性；第三層地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。6建筑物地基地基持力層合院持力層處于新近沉積地層；洋房持力層處于一般第四紀(jì)地層。地基承載力特征值120kPa地基類型采用天然地基7地下結(jié)構(gòu)墊層厚度：100mm基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)電梯井墻厚度200mm框架柱尺寸（mm）200×550,400×600，600×700，800×800,800×850，800×1200梁尺寸（mm）200×700,250×400,250×500,250×800，300×400,300×600,300×700，300×800,300×900,300×1000，300×1200,300×1400，350×800，400×700，400×800,400×900,500×700,500×800,500×1000,500×1050，500×1100，500×1200，500×1400,600×700，600×800,600×900，650×900,700×800,700×900,700×1000,700×1300,700×1350等板厚120mm、150mm、300mm、350mm、400mm、450mm、500mm、700mm8地上結(jié)構(gòu)框架柱尺寸（mm）500×600,500×800,600×600，600×800,600×1200,700×700，700×800，800×800,800×1200梁尺寸（mm）200×300，200×400，200×500,200×520，200×600,200×650，200×1100,200×1200，200×3810，200×4850，250×800,250×3660,250×3810,250×3950,250×4850,300×600,350×800，400×400,400×700,400×800,400×3950等板厚板厚：100mm、110mm、120mm、150mm9鋼筋HPB300直徑6.5mmHRB400直徑8mm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、22mm、25mm、28mm；抗震等級為一、二、三級的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）采用普通鋼筋時，1鋼筋的抗拉強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度實測值的比值不應(yīng)小于1.25；2鋼筋的屈服強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.30；3鋼筋的最大力下總伸長率不應(yīng)小于9%。標(biāo)有E字樣10鋼筋連接形式機(jī)械連接接頭或焊接接頭直徑≥16mm的鋼筋連接綁扎搭接直徑＜16mm的鋼筋連接11混凝土保護(hù)層筏板底部50mm，與水、土接觸的頂面或者側(cè)面30mm框架柱與水土接觸面：35mm露天：35mm室內(nèi)：20mm衛(wèi)生間：25mm樓板與水土接觸面：25mm露天：25mm室內(nèi)：15mm衛(wèi)生間：20mm構(gòu)造柱、過梁、圈梁20mm樓梯梯梁（地下）20mm梯板、平臺板地下15mm12混凝土等級部位構(gòu)件名稱混凝土強(qiáng)度等級地下結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墊層C20柱C35梁、板C35地上結(jié)構(gòu)梁、板、樓梯C30柱C30構(gòu)造柱、圈梁C2513二次結(jié)構(gòu)地上外墻采用200mm厚裝配整體式剪力墻，墻體與保溫、裝飾一體化。個別位置為200mm厚鋼筋混凝土剪力墻，地上外墻填充墻采用加氣混凝土條板墻；地上內(nèi)墻采用加氣混凝土條板墻，強(qiáng)度等級≥Ma3.5，干密度等級B05。安裝工程設(shè)計概況見表2.4。表2.4安裝工程設(shè)計概況一覽表系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況材質(zhì)及連接方式給水系統(tǒng)水源為市政給水，水壓0.20MPa。地塊由市政供水不同干管分別引入兩路DN200的給水管，給水管網(wǎng)在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置。兩根市政引入均帶倒流防止器，系統(tǒng)壓力為0.20MPa。給水系統(tǒng)豎向分由市政管網(wǎng)直接供水；除市政引入管設(shè)總水表外，各單元低區(qū)給水系統(tǒng)設(shè)單元水表。住宅分戶水表設(shè)于每層水表井。衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型潔具，滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164-2014規(guī)定。所有水龍頭采用陶瓷密封型節(jié)水龍頭，在公共場所衛(wèi)生間內(nèi)的沖洗閥及水龍頭均為感應(yīng)出水式。無論圖中是否表示，壓力給水系統(tǒng)最高點頂部均應(yīng)設(shè)自動排氣閥，其規(guī)格為DN25，承壓為PN=1.0MP，消火栓及給水高區(qū)承壓為1.6MPa，排氣閥入口前設(shè)DN25截止閥一個。閥門安裝前應(yīng)逐個進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。給水、熱水管道DN＞50采用銅閘閥，≤50采用銅截止閥；止回閥為普通止回閥（除給水水泵出水口處）。所有水泵（除污水泵）出水管止回閥均采用消聲緩閉式止回閥，且在出水管部位均裝設(shè)水錘吸納器，水錘吸納器工作壓力及管徑同出水管上閥門。水泵進(jìn)出口均設(shè)減振軟接型波紋補(bǔ)償器。所有給水排水設(shè)備、器具、閥門、管材及其附件必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。在訂貨時一定要認(rèn)真校核各項性能指標(biāo)、參數(shù)、工作壓力、材質(zhì)要求。給排水立管須在每層樓板處設(shè)置固定支架，管道安裝完畢后，樓板處用素混凝土封堵；管道穿防火墻時采用不燃材料將其周圍的空隙填塞密實。管道穿樓板時必須設(shè)置套管，采用金屬套管。套管應(yīng)高出地面、屋面50～100mm，并采用嚴(yán)格的防水措施。墻暗管墻槽尺寸的寬度為外徑加60～100mm，深度為外徑加30mm。凡暗裝嵌入墻內(nèi)的各種管道必須在經(jīng)試壓或灌水試驗后，確無滲漏的情況下方可封實墻體。管道安裝前應(yīng)校直管子,并應(yīng)清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時應(yīng)隨時清除已安裝管道內(nèi)部的雜物安裝中斷或完畢時，敞口處應(yīng)臨時封閉。中水及給水接器具支管水壓力不大于0.2MPA。圖中未標(biāo)注高度的閥門，其安裝高度應(yīng)便于操作維修，閥門安裝時應(yīng)將手柄留在易于操作處。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污廢水合流制匯集排至化糞池，處理后排入市政污水管道；地下部分污水，經(jīng)污水泵提升后排入化糞池。1.排水立管上檢查口的安裝高度距各層板面+1.0m；通氣帽高出屋面保溫層+0.7m，上人屋面高出屋面保溫層+2.0m。2.圖中排水管道未注明坡度者，均采用標(biāo)準(zhǔn)坡度即：DN50i=0.030DN75i=0.025DN100i=0.020DN125i=0.015DN150i=0.010DN200i=0.0083.DN50、DN75的排水管道上的清掃口，其規(guī)格與管徑相同；DN≥100的排水管道上的清掃口，其規(guī)格均為DN100。4.清掃口采用鑄鐵制黃銅蓋。所有排水管道上的彎頭、三通、四通等配件均應(yīng)帶有檢查口。污水橫管每隔15m設(shè)清掃口或檢查口，設(shè)置有困難時，可采用帶檢查口的排水管件替代。5.污水池、洗滌（盆）池的存水彎管徑為DN50，排水橫管接口的彎頭或三通的管徑為DN50。6.洗手盆、洗臉盆、小便器的存水彎管徑及地面以上管道管徑為DN32，排水橫管接口的彎頭或三通的管徑大便器接管管徑DN100。7.排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。8.地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。9.帶水封的地漏水封深度不得小于50mm。10.PVC排水管在樓板處加裝阻火圈。消防系統(tǒng)該建筑室外消火栓用水量為15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為2h，由小區(qū)市政室外環(huán)網(wǎng)管網(wǎng)供給。消防穩(wěn)壓水箱位于小區(qū)最高建筑(商務(wù)辦公樓)屋頂，容量不小于18m3，內(nèi)置消火栓穩(wěn)壓泵兩臺，一用一備，直徑1000mm氣壓罐一只。設(shè)備詳見消防設(shè)備表。消火栓及給水高區(qū)承壓為1.6MPa，排氣閥入口前設(shè)DN25截止閥一個。滅火器配置為中危險等級，種類為一般場所(A類火災(zāi)：固體物質(zhì)火災(zāi))。變配電室、配電間(E類火災(zāi)：帶電火災(zāi)滅火器最大保護(hù)距離20m,一般場所(每個消火栓箱下設(shè)置3只4KG磷酸銨鹽干粉滅火器)。變配電室、配電間(每間房門口設(shè)置3只4KG磷酸銨鹽干粉滅火器)。采暖本工程熱源情況：采用戶用燃?xì)獗趻鞝t，產(chǎn)生75/50℃熱水。戶用燃?xì)鉅t應(yīng)滿足以下要求。戶用燃?xì)鉅t應(yīng)采用全封閉式燃燒，平衡式強(qiáng)制排煙型。額定熱量應(yīng)與室內(nèi)供暖負(fù)荷相匹配。燃?xì)鉄崴┡癄t，額定熱效率107%。建筑單元總熱負(fù)荷為40.44KW，設(shè)計熱負(fù)荷指標(biāo)為:36.13w/m2。散熱器選型選用鋼制三柱散熱器，h=900,單片散熱量：56W,高300mm，散熱量41.7w/片平均溫度42.5度，柱距45mm,工作壓力0.3mpa。管道最高點設(shè)自動排氣閥最低點加泄水。管道穿墻及樓板處應(yīng)加套管，待管道安裝完畢后用非燃燒材料堵嚴(yán)。水平管道必須穿防火墻時，應(yīng)預(yù)留套管，在穿墻處設(shè)固定支架，并將管道與套管之間縫隙用防火材料嚴(yán)密封堵。采暖管道上供上回，每層設(shè)置排氣裝置，坡度0.003。管材：熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。衛(wèi)生間預(yù)留浴霸插座，以便散熱器的散熱量達(dá)不到室內(nèi)溫度要求時補(bǔ)充熱量。住宅分戶安裝采暖溫度采集遠(yuǎn)程裝置。采暖管道穿墻及穿樓板處均預(yù)留比原管徑大兩號的鋼套管，管道與套管間填實不燃型密封膏，管道接口不得在套管內(nèi)。采暖金屬管道上需設(shè)置支吊架，管道支架間距按《GB50242-2002》中規(guī)定管道支吊架做法參見國標(biāo)05R417-1。3.閥門：管徑<DN100采用閘閥，≥DN100采用蝶閥，管徑小于DN50的采用銅質(zhì)閥門。閥門安裝前應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度試驗和氣密性試驗，試驗合格方可安裝。4.管道保溫：采暖管道和管件均做保溫，保溫材料采用離心玻璃棉，燃燒級別為難燃B1級，室內(nèi)厚度為：管徑≤DN50，厚度50mm;管徑DN70~DN150時，厚度60mm;管徑≥DN200時，厚度70mm。室外管道保溫厚度為70mm，外加鋁箔保護(hù)層。保溫應(yīng)在完成試壓合格及除銹防腐處理后進(jìn)行。5.采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行防腐、試壓和沖洗，直至沖出清潔水。系統(tǒng)試壓按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002-8.6.1條執(zhí)行；6.散熱器水壓試驗：應(yīng)對組裝好的或整體出廠的散熱器進(jìn)行單組試壓，《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002-8.3.1條執(zhí)行；7.系統(tǒng)投入使用前必須進(jìn)行沖洗，沖洗前必須將濾網(wǎng)等拆除，待沖洗合格后再裝上。8.防腐：鍍鋅鋼管絲扣外露處、管道外表鍍鋅層破壞部位及支吊架，刷兩道防銹底漆，室內(nèi)非保溫明裝金屬管道和支吊架等明露部件，安裝完畢后刷兩道銀粉；散熱器除銹后刷樟丹一遍，非金屬調(diào)和漆兩遍。采暖入口處9.熱計量表采用RLB-C型超聲波熱量表，口徑小于管道口徑一號。過濾器采用Y型過濾器，過濾網(wǎng)規(guī)格40目。管井內(nèi)熱計量表及計算器需加裝保護(hù)箱，防護(hù)等級應(yīng)滿足安裝環(huán)境的要求。10.穿越建筑物基礎(chǔ)、伸縮縫、沉降縫、防震縫的供暖管道，以及埋設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)里的立管，應(yīng)采取預(yù)防建筑物下沉而損壞管道的措施。通風(fēng)住宅衛(wèi)生間預(yù)留排風(fēng)豎井，業(yè)主自行安裝排風(fēng)扇。排風(fēng)扇設(shè)有倒流防止措施。2.廚房排風(fēng)由抽油煙機(jī)排至預(yù)留排風(fēng)豎井，業(yè)主自行安裝抽油煙機(jī)。3.住宅衛(wèi)生間和廚房均設(shè)防回流土建定型豎排風(fēng)道。1.住宅衛(wèi)生間預(yù)留排風(fēng)豎井，業(yè)主自行安裝排風(fēng)扇。排風(fēng)扇設(shè)有倒流防止措施。2.廚房排風(fēng)由抽油煙機(jī)排至預(yù)留排風(fēng)豎井，業(yè)主自行安裝抽油煙機(jī)。3.住宅衛(wèi)生間和廚房均設(shè)防回流土建定型豎排風(fēng)道?？照{(diào)住宅預(yù)留安裝空調(diào)的位置和條件，詳見建筑圖紙。分體空調(diào)由住戶自行安裝。住宅預(yù)留安裝空調(diào)的位置和條件，詳見建筑圖紙。分體空調(diào)由住戶自行安裝。1供電系統(tǒng)1.本工程為三級負(fù)荷，380/220V供電，戶電源由室外埋管引來2.每戶在地下一層、首層設(shè)照明配電箱，地下二層照明配電箱為戶總箱，地下二層、地下一層照明由地下二層配電箱配電，首層、二層及三層照明由首層照明配電箱供電。3.戶內(nèi)電源插座、照明回路采用BV-500V導(dǎo)線穿鋼管暗敷，2.5mm2導(dǎo)線2~3根穿JDG20，4~5根穿JDG25,4mm2導(dǎo)線3根穿JDG25。4.燈開關(guān)的安裝位置為距所在墻邊200mm。當(dāng)位于較小的墻垛時，可居中布置，當(dāng)多個開關(guān)（或插座）相鄰布置時，各開關(guān)（或插座）之間的距離應(yīng)盡量小。5.安裝高度低于2.4米的燈具及Ｉ類燈具，增加一根PE線BV-2.5mm2。安裝在1.8米及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。2防雷接地1.本工程按三類防雷建筑設(shè)計。2.接閃器：屋面部分接閃帶為暗敷。3.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根φ16（或>%%C10四根）主筋通長焊接、綁扎作為引下線，間距不大于25m，引下線上端與接閃帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋（不小于φ16）焊接。引下線在室外地坪下0.8m處焊接一熱鍍鋅扁鋼（-40x4mm），并甩出護(hù)坡1m,做為補(bǔ)打人工接地極使用。4.建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子。具體做法詳見15D504-38。3弱電一、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):1.住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施，必須滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者平等接入、用戶自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者的要求。地下通信管道、配線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施，必須與住宅建筑同步建設(shè)。2.每戶電信進(jìn)線為一根光纜，戶內(nèi)設(shè)一個家庭信息綜合接線箱（弱電箱），此箱作為電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)線路的引入與配出。3.每戶分別在起居室、家庭廳、主臥室、臥室、書房等設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)插座。電話、網(wǎng)絡(luò)線路均穿鋼管暗敷。二、有線電視系統(tǒng)1.電視進(jìn)線為，每戶一根同軸電纜引入戶內(nèi)家庭信息綜合接線箱（弱電箱）。每戶起居室、主臥室設(shè)電視插座，由每戶弱電箱分線至電視插座。2.每戶起居室，臥室,主臥室設(shè)電視插座，由每戶弱電箱分線至電視插座。有線電視線路均穿鋼管暗敷。3.本設(shè)計僅預(yù)留、預(yù)埋穿線管及接線盒，具體設(shè)備及導(dǎo)線由專業(yè)公司配合施工。三、安防、可視保安對講系統(tǒng)1.每戶設(shè)安防系統(tǒng)，在首層二層及三層外窗設(shè)紅外幕簾探測器。2.每戶設(shè)可視保安對講系統(tǒng)，在每戶大門口設(shè)對講主機(jī)，戶內(nèi)首層設(shè)對講分機(jī)（帶緊急報警按鈕），與安防系統(tǒng)組成一個系統(tǒng)。安防、對講信號經(jīng)弱電箱引至小區(qū)安防中心。住戶可通過對講分機(jī)與安防中心通話，并可與小區(qū)入口對講。3.廚房設(shè)可燃?xì)怏w報警器，信號接入可視對講系統(tǒng)。經(jīng)典平面及剖面圖圖2.5-1洋房經(jīng)典平面圖圖2.5-2洋房經(jīng)典立面圖圖2.5-3洋房經(jīng)典剖面圖圖2.5-4合院經(jīng)典立面圖2.5-5合院經(jīng)典剖面圖圖2.5-6合院經(jīng)典平面圖自然環(huán)境和場地條件地形、地貌場地地處北京市昌平區(qū)，屬平原區(qū)，主要為平原地貌，并位于溫榆河沖洪積扇中上部。場區(qū)內(nèi)無建筑物（部分建筑物已被拆除），地形略有起伏，場地整體東西兩側(cè)高中間低。地塊之間道路管線在施，受施工影響，現(xiàn)場崎嶇不平；場地中部存在部分樹木，局部存在建筑垃圾堆。氣象北京昌平區(qū)區(qū)屬暖溫帶，半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽，冬季寒冷干燥，四季分明。年平均日照時數(shù)2684小時，年平均氣溫11.6℃。據(jù)北京市氣象臺1959～2015年資料，本區(qū)多年來平均氣溫為11.6℃，最高氣溫為40.3℃，最低氣溫為零下21.0℃左右。多年平均降水量556.0mm左右，最大降雨量為1114.2mm(1959年)，最小降雨量為227mm(1999年)。全年降水量平均80%以上集中在6、7、8、9四個月，其中7、8兩月平均占70～80%，7月份降水量最多，平均達(dá)230mm左右，12月份降水量最少。冬季地面下有70～80cm的凍土層。根據(jù)北京市專業(yè)氣象臺氣象科技服務(wù)中心提供的2002~2013年氣象資料顯示，暴雨日最大降水量215.0mm，出現(xiàn)在2012年7月21日。本區(qū)為季風(fēng)區(qū)，冬季以西北風(fēng)和北風(fēng)為主，夏季多偏南風(fēng)，春秋兩季為南北風(fēng)轉(zhuǎn)換季節(jié)，年平均風(fēng)速2～3m/s，最大超過20m/s。本區(qū)年最多積雪天數(shù)為32天，最大積雪深度：220mm；年平均結(jié)冰天數(shù)為124天，最早結(jié)冰日：10月23日，最晚結(jié)冰日：11月14日。工程所在地水文地質(zhì)條件北京河流均屬海河流域，有永定河、北運(yùn)河、大清河、潮白河、薊運(yùn)河五大水系。其中大清河、永定河水系主要分布于北京西部、南部地區(qū)，北運(yùn)河主要分布于中部、東部地區(qū)，潮白河、薊運(yùn)河水系主要分布于北部、東部地區(qū)。擬建場區(qū)屬北運(yùn)河水系。本項目位置詳見下圖圖2.6.3-1“北京地區(qū)水系分布及多年平均降水等值線圖”。北圖2.6.3-1北京地區(qū)水系分布及多年平均降水等值線圖北根據(jù)《北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計規(guī)范》(DBJ11-501-2009)（2016年版）條文說明第條，北京市區(qū)淺層地下水的工程水文地質(zhì)條件劃分為三個大區(qū)：永定河洪積扇臺地潛水區(qū)、過渡區(qū)、潛水區(qū)(I、II,III區(qū))，細(xì)分為七個亞區(qū)(Ia、Ib、Ic；IIa、IIb；IIIa、=3\*ROMANIIIb)。表2.6.3-1底層及層地基土分層序號土層巖性及力學(xué)特征本層標(biāo)高層厚1第①層粉質(zhì)素填土（Q4ml）粉質(zhì)黏土素填土：黃褐色，濕～很濕，以粉質(zhì)黏土為主，局部為黏質(zhì)粉土、黏土、粉砂，夾少量磚渣、灰渣等雜質(zhì)，無層理，結(jié)構(gòu)松散。夾①1雜填土。本層揭露的厚度為0.40～8.90m，層底標(biāo)高為32.38～38.39m。32.38～38.39m0.40～8.90m2第①1層雜填土（Q4al+pl）雜填土：雜色，稍濕，含大量灰渣、磚塊、水泥塊等，主要為建筑垃圾，夾少量粉質(zhì)黏土、黏質(zhì)粉土，結(jié)構(gòu)松散，無層理。該層揭露的最大厚度為8.90m。8.90m3第②層細(xì)、中砂（Q3al+pl）細(xì)、中砂：褐黃～褐灰色；稍濕～濕；稍密～中密；含云母、石英，砂質(zhì)不均，局部夾砂質(zhì)粉土、粉砂薄層或透鏡體。夾②1粗砂層、②2黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土層、②3黏土、重粉質(zhì)黏土和②4圓礫層。本層揭露的厚度為0.20～5.60m，層底標(biāo)高為29.84～35.31m。29.84～35.31m0.20～5.60m4第②1層粗砂（Q3al+pl）粗砂：褐黃～褐灰色；濕～很濕；中密～密實；含云母、石英、長石，砂質(zhì)不均，該層分布不連續(xù)，個別揭露揭露該層。該層揭露的最大厚度為3.40m。3.40m第②2層粘質(zhì)粉土、砂紙粉土（Q4al+pl）黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土：褐黃～褐灰色；很濕～濕；中密～密實；高～中高壓縮性，含云母、氧化鐵；土質(zhì)不均，局部夾粉質(zhì)黏土和粉砂薄層或透鏡體。該層揭露的最大厚度為4.30m。3.40m6第②3層黏土、重粉質(zhì)黏土（Q3al+pl）黏土、重粉質(zhì)黏土：褐灰～淺灰色；濕～很濕；軟塑～可塑；高壓縮性；含云母、氧化鐵、姜石和少量有機(jī)質(zhì)；土質(zhì)不均，局部夾粉質(zhì)黏土薄層。該層局部區(qū)域為黑灰色，土質(zhì)較差，局部區(qū)域為有機(jī)質(zhì)土～泥炭質(zhì)土。該層揭露的最大厚度為5.60m。5.6m7第②4層圓礫（Q3al+pl）圓礫：雜色；中密～密實；濕～飽和；一般粒徑0.5～1.0cm，局部夾有少量卵石顆粒，顆粒呈亞圓形，細(xì)、中砂填充，該層分布不連續(xù)，個別揭露揭露該層。該層揭露的最大厚度為2.70m。2.7m8第③層粉土（Q3al+pl）③粉質(zhì)黏土、重粉質(zhì)黏土：淺灰～褐灰色，局部灰黃色；很濕；可塑～軟塑；高～中高壓縮性；含云母、氧化鐵及有機(jī)質(zhì)等；土質(zhì)不均，局部夾黏土、細(xì)砂薄層或透鏡體。夾③1砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土。本層揭露的厚度為1.80～8.40m，層底標(biāo)高為25.35～30.27m。25.35～30.27m1.80～8.40m9第③1層砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土（Q3al+pl）砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土：黃灰～灰色；濕；密實；中低壓縮性；含云母、氧化鐵及少量有機(jī)質(zhì)等；土質(zhì)不均，局部近粉砂。該層分布不均，揭露的最大厚度為1.90m。1.90m10第=4\*GB3④層粉土（Q3al+pl）粉質(zhì)黏土、重粉質(zhì)黏土：灰黃～淺灰色；很濕；可塑～硬塑；中高～中壓縮性；含云母、氧化鐵及少量有機(jī)質(zhì)等；土質(zhì)不均，局部夾黏質(zhì)粉土薄層或透鏡體。夾=4\*GB3④1黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土和=4\*GB3④2粉、細(xì)砂?，F(xiàn)場僅部分鉆孔未揭穿該層，本層揭露的厚度為3.00～12.30m，層底標(biāo)高為16.92～23.61m。16.92～23.61m3.00～12.30m11第=4\*GB3④1層粉質(zhì)粘土（Q3al+pl）黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土：灰黃色～淺黃色；稍濕～濕；中密～密實；中高～中壓縮性；含云母、氧化鐵及有機(jī)質(zhì)等；土質(zhì)不均，局部含粉砂薄層。該層分布不均，揭露的最大厚度為10.50m。10.50m12第=4\*GB3④2層粉、細(xì)砂（Q3al+pl）粉、細(xì)砂：黃灰色；飽和；中密～密實；含云母、石英，砂質(zhì)不均，局部夾砂質(zhì)粉土、中砂薄層。該層分布不均，揭露的最大厚度為3.10m。3.10m13第=5\*GB3⑤層細(xì)、中砂（Q3al+pl）細(xì)、中砂：淺黃色～褐黃色，局部為灰色；飽和；密實；含云母、石英、氧化鐵，砂質(zhì)不均，局部夾粉砂、粗砂透鏡體。夾=5\*GB3⑤1重粉質(zhì)黏土、粉質(zhì)黏土層、=5\*GB3⑤2黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土、=5\*GB3⑤3粉砂層。僅部分鉆孔揭穿該層，本大層揭露的最大厚度為7.50m。7.50m14第=5\*GB3⑤1層重粉質(zhì)黏土、粉質(zhì)黏土（Q3al+pl）重粉質(zhì)黏土、粉質(zhì)黏土：灰黃～黃色；很濕；可塑～硬塑；中～中低壓縮性；含云母、氧化鐵等；土質(zhì)不均，局部夾黏土薄層或透鏡體。該層分布不均，揭露的最大厚度為6.00m。6.00m15第=5\*GB3⑤2層黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土（Q3al+pl）黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土：淺灰～灰黃色；很濕；中密；中～中低高壓縮性；含云母、氧化鐵及有機(jī)質(zhì)等；土質(zhì)不均。該層分布不均，揭露的最大厚度為4.50m。4.50m16第=5\*GB3⑤3層粉砂（Q3al+pl）粉砂：黃褐～黃灰色；飽和；中密～密實；以云母、石英、長石為主；局部夾粉土薄層，該層分布不連續(xù)，主要以薄層或透鏡體出現(xiàn)。該層揭露的最大厚度為1.80m。1.80m17第=6\*GB3⑥層黏土、重粉質(zhì)黏土（Q3al+pl）黏土、重粉質(zhì)黏土：灰黃～褐黃色；很濕；可塑～硬塑；中～中低壓縮性；含云母、氧化鐵等；土質(zhì)不均，局部夾黏土薄層或透鏡體。夾=6\*GB3⑥1砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土和=6\*GB3⑥2細(xì)砂。僅部分鉆孔揭穿該層，本大層揭露的最大厚度為5.70m。5.70m18第=6\*GB3⑥1層砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土（Q3al+pl）砂質(zhì)粉土、黏質(zhì)粉土：黃色～灰黃色；稍濕～濕；密實；中～中低壓縮性；含云母、氧化鐵等；土質(zhì)不均，局部近粉砂。該層分布不均，揭露的最大厚度為5.10m。5.10m19第=6\*GB3⑥2層細(xì)砂（Q3al+pl）細(xì)砂：黃灰色；飽和；密實；含云母、石英、長石、氧化鐵，砂質(zhì)不均，局部為中砂。該層分布不均，揭露的最大厚度為3.00m。3.00m20第=7\*GB3⑦層細(xì)、中砂（Q3al+pl）細(xì)、中砂：褐灰～黃灰色，飽和，密實，含云母、石英、長石、氧化鐵等，砂質(zhì)不均，局部為粗砂。夾=7\*GB3⑦1粉質(zhì)黏土、=7\*GB3⑦2圓礫和=7\*GB3⑦3黏質(zhì)粉土層。該層未揭穿，揭露的最大厚度為6.60m。6.60m21第=7\*GB3⑦1層粉質(zhì)黏土（Q3al+pl）粉質(zhì)黏土：灰褐色；很濕；可塑；中壓縮性～中低壓縮性，含云母、氧化鐵；該層土質(zhì)不均，局部為黏土。該層揭露的最大厚度為2.60m。2.60m22第=7\*GB3⑦2層圓礫（Q3al+pl）圓礫：雜色；密實；飽和；一般粒徑1.0～2.0cm，含有少量卵石顆粒，顆粒呈亞圓形，細(xì)、中砂填充。該層揭露的最大厚度為1.90m。1.90m23第=7\*GB3⑦3層黏質(zhì)粉土（Q3al+pl）黏質(zhì)粉土：淺黃色；很濕；密實；中低壓縮性；含云母、氧化鐵等；土質(zhì)不均，局部夾砂質(zhì)粉土薄層。該層揭露的最大厚度為1.70m。1.70m本工程合院坐落于粉土層，洋房坐落于粉質(zhì)黏土層。施工現(xiàn)場及周圍地下建（構(gòu)）筑物、管線情況擬建場地現(xiàn)場南側(cè)毗鄰沙河水庫堤壩綠化林木帶，西側(cè)毗鄰昌平地鐵線，北側(cè)毗鄰于辛莊居民區(qū)，東側(cè)毗鄰中海地產(chǎn)010地塊（該地塊暫未開發(fā)施工，屬于半林地、耕地），施工現(xiàn)場無管線、坑穴，施工環(huán)境良好，見圖2.6.4-1。圖2.6.4-1施工場地及周邊環(huán)境工程特點及施工難點重點工程特點序號工程特點內(nèi)容1產(chǎn)業(yè)化群體住宅、辦公樓建筑體量大，預(yù)制率高。工程質(zhì)量目標(biāo)定位高2-3#-21#商品住宅樓實施裝配式建筑技術(shù)，裝配式結(jié)構(gòu)從地上一層開始至封頂平層，采用PC裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)制外墻、疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)件，預(yù)制率不低于40%。本工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為爭創(chuàng)北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯金獎、北京市綠色施工示范工程。2本工程綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)一星級場地內(nèi)建設(shè)項目不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染物，場地內(nèi)必須節(jié)約集約利用土地、場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，增加地下空間的開發(fā)和使用，充分保護(hù)原有生態(tài)環(huán)境。要充分和節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)、人力資源合理利用結(jié)合起來，合理組織場區(qū)的綠植及排水等措施。3地下結(jié)構(gòu)體量大該項目工程總建筑面約10.67萬平米，有地下兩層分隔車庫、人防工程等，其中地下車庫占地面積為7.1萬平米，場區(qū)內(nèi)場地狹窄，同時車庫之間相互不連續(xù)，私密空間較好，地下結(jié)構(gòu)功能定位較高。4智能建筑本工程為智慧工地，監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、門禁、可視化、BIM等各功能有成集合，智慧化集成高，與廣聯(lián)達(dá)系統(tǒng)銜接力度較大。本工程設(shè)計理念較為先進(jìn)，樓宇對講、可視系統(tǒng)，太陽能、安全防護(hù)系統(tǒng)的應(yīng)用彰顯了智能建筑的特點，建筑智能化如何更好地服務(wù)業(yè)主必須在施工中進(jìn)行綜合考慮，不斷優(yōu)化。5現(xiàn)代仿古坡面本工程屋面造型屬南方風(fēng)格，所有合院及洋房均為坡屋面造型，整體立面效果凸顯。施工質(zhì)量控制要求較高，凸顯整體樓體藝術(shù)效果。施工難點與對策措施針對本工程以上特點、難點，我公司總結(jié)近年來在同類項目中的施工經(jīng)驗，不斷優(yōu)化完善施工組織部署和施工方案，集中各種資源優(yōu)勢，對各種施工不利因素進(jìn)行細(xì)分并逐一化解，精心組織、精心施工，優(yōu)質(zhì)、高效實現(xiàn)本工程各項目標(biāo)。具體采取主要措施如下表所示：序號工程難點對策1施工組織難點預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸、存放對平面布置轉(zhuǎn)換影響較大1.構(gòu)件廠家嚴(yán)格按照設(shè)計吊裝順序進(jìn)行裝車出廠；2.構(gòu)件廠對構(gòu)件裝車重量和數(shù)量進(jìn)行合理安排，場區(qū)內(nèi)行車路線全部安排在車庫頂板，對車庫承載力要求較高，需設(shè)計計算滿足要求，同時，底部支撐需為一次性投入，無法周轉(zhuǎn)；3.現(xiàn)場根據(jù)施工要求進(jìn)行場地硬化和存放點布置；4.臨時道路方便平板車掉頭和PC板吊裝；2地下水位及土方開挖順序?qū)ζ矫娌贾媒M織施工的影響1.地下水位較高，位于冠梁頂下3m位置均出現(xiàn)大量明水，降水效果不明顯，現(xiàn)場采用排水溝明挖明排的措施；2.土方開挖受護(hù)坡樁施工順序及地質(zhì)砂層影響，與施工組織順序不符。對策為加大力度施工低跨區(qū)域，保證整體按照先深后淺的施工順序。3人員組織難度高1.對各施工專業(yè)人員進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，安全意識教育2.培養(yǎng)工人流水施工意識3.組織協(xié)調(diào)工人之間的矛盾4塔吊使用協(xié)調(diào)難度大1.塔吊使用優(yōu)先滿足PC板吊裝；2.合理安排各類材料吊裝時間和順序；3.嚴(yán)格規(guī)劃材料量和使用空間1技術(shù)重點拆板深化設(shè)計及機(jī)電點位要求高通過設(shè)計院及構(gòu)件生產(chǎn)廠家對構(gòu)件拆板圖進(jìn)行深化設(shè)計，細(xì)化到每塊板的開模、生產(chǎn)、預(yù)留預(yù)埋；組織土建和機(jī)電人員對機(jī)電點位進(jìn)行深化設(shè)計，加大審圖力度，保證構(gòu)件生產(chǎn)及安裝對點位影響降到最低。2地下水位高，防水施工難度大1.采用明挖明排強(qiáng)降水方式；2.主樓電梯井采用集中管井降水方式進(jìn)行排水；3.筏板防水做法采用非固化改性瀝青防水涂料+自粘型防水卷材；4.通過設(shè)計增加集水坑數(shù)量3灌漿施工質(zhì)量要求高1.制定灌漿施工工藝和施工要點2.灌漿有專業(yè)操作工人進(jìn)行 3.根據(jù)進(jìn)度節(jié)點要求，灌漿需要在冬施條件下進(jìn)行，目前該工藝暫無-5℃以下灌漿原料4裝配式施工精度高1.對裝配式新工藝編制專項施工方案2.對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)3.現(xiàn)場工人操作執(zhí)行旁站監(jiān)督1技術(shù)難點車庫高低跨高差4.4m，異形混凝土結(jié)構(gòu)單側(cè)支模困難采用單側(cè)鋼梁支架支模，增加整體結(jié)構(gòu)支撐穩(wěn)定性；提前預(yù)埋設(shè)地錨與支撐架相互連接，保障模板定位準(zhǔn)確不位移。2裝配式外墻防滲漏工藝?yán)щy吊裝過程中控制好墻體之間豎向縫隙尺寸；在豎向縫隙內(nèi)添加PE棒，密封膠處理，做好檢查記錄。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)表3.1質(zhì)量目標(biāo)管理目標(biāo)合同要求標(biāo)準(zhǔn)項目預(yù)期目標(biāo)質(zhì)量合格爭創(chuàng)北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯安全文明施工目標(biāo)表3.2安全文明施工目標(biāo)管理目標(biāo)合同要求目標(biāo)項目預(yù)期目標(biāo)安全文明施工北京市安全文明工地北京市安全文明工地工期目標(biāo)表3.3工期目標(biāo)管理目標(biāo)合同要求目標(biāo) 備注 工期407日歷天（計劃開工日期為2018年7月20日，計劃竣工日期2019年9月1日）以監(jiān)理下發(fā)開工令為準(zhǔn)科技目標(biāo)表3.4科技推廣目標(biāo)序號指標(biāo)名稱指標(biāo)級別1科研課題局級1項2專利實用新型4項3工法省部級1項、局級工法1項4科技論文國家級4篇6綠色示范工程北京市工程回訪與保修目標(biāo)表3.5工程回訪與保修目標(biāo)序號管理目標(biāo)1工程回訪率100%，保修率100%；2確保不發(fā)生用戶投訴事件。施工部署施工組織體系項目組織機(jī)構(gòu)圖4.1.1項目組織機(jī)構(gòu)圖項目部各主要崗位職責(zé)項目經(jīng)理職責(zé)（趙志宏）：序號崗位職責(zé)備注1項目經(jīng)理是工程項目施工管理的直接組織者和領(lǐng)導(dǎo)者，對本項目施工管理工作和目標(biāo)完成負(fù)責(zé)；項目經(jīng)理是施工項目工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對施工項目的質(zhì)量管理工作及項目的工程實體質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2組織項目部全體員工，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中建股份有限公司《項目管理手冊》、國家和上級有關(guān)建筑安裝工程的方針政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程、有限公司各項管理制度和措施，負(fù)責(zé)組織項目施工策劃工作，隨時督促檢查實施情況。3負(fù)責(zé)建立項目技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境、安全、成本、施工進(jìn)度、文明施工等管理體系，合理配置資源，定期組織施工管理大檢查，負(fù)責(zé)主持分析會，隨時掌握工程各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)情況，并以書面形式將檢查情況上報有限公司相關(guān)部門。4積極推行全面質(zhì)量管理活動，組織建立QC小組，并積極推廣應(yīng)用“四新”開展攻關(guān)活動。5開展經(jīng)常性的技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境、安全、成本、施工進(jìn)度、文明施工意識教育，嚴(yán)格執(zhí)行獎懲制度。6積極開展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動，組織制定具體的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施，確保實現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。7組織對事故的調(diào)查處理工作，提出改進(jìn)和預(yù)防措施。參與工程回訪，解決回訪存在的問題。項目總工職責(zé)（何聰利）：序號崗位職責(zé)備注1參加組建項目經(jīng)理部的技術(shù)管理系統(tǒng)。根據(jù)上級管理部門頒發(fā)的技術(shù)管理制度和本工程項目的具體情況，編制項目經(jīng)理部施工技術(shù)工作管理制度和技術(shù)管理業(yè)務(wù)流程，貫徹執(zhí)行。對項目的工程質(zhì)量負(fù)技術(shù)管理責(zé)任。2負(fù)責(zé)編制本工程項目的施工組織設(shè)計，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃；審批工程項目的專項施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書，并組織貫徹執(zhí)行；負(fù)責(zé)組織編制本工程項目的成本優(yōu)化方案。3組織編制本工程項目的施工技術(shù)準(zhǔn)備計劃；督促施工機(jī)械、試驗設(shè)備、儀器、儀表及重要工器具的管理、校驗和維修工作；審核施工機(jī)械的租賃計劃和材料需用量計劃。4組織實施施工技術(shù)管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化工作，不斷地提高施工管理水平。制定采用”四新”的實施計劃并負(fù)責(zé)實施，努力開展技術(shù)創(chuàng)新活動，推動技術(shù)進(jìn)步。5主持對施工圖紙的審核，并形成會審記錄。主持對施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)劃及布置、土建安裝施工的主要銜接關(guān)系及其他各專業(yè)間相互關(guān)系的會審。參加一般和重大設(shè)計變更的審議。6審批重要的施工技術(shù)措施；主持解決工程項目施工中重要的技術(shù)問題；審定重要的技術(shù)結(jié)論；負(fù)責(zé)簽署項目經(jīng)理部的技術(shù)文件。7運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計劃方法編制工程項目的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，根據(jù)合同要求制定施工進(jìn)度控制關(guān)鍵節(jié)點的控制時間及控制措施，并跟蹤分析、適時修改，加強(qiáng)其指導(dǎo)施工的功能。8組織制定工程項目年、月度施工計劃和技術(shù)供應(yīng)計劃；主持（或參加）日常的施工組織、調(diào)度工作會議及業(yè)主、監(jiān)理工作例會，及時解決存在的技術(shù)問題。9審定技術(shù)總結(jié)題目，組織技術(shù)人員在施工工程中積累技術(shù)資料，及時編制施工技術(shù)總結(jié)，組織項目經(jīng)理部范圍內(nèi)和參加公司、分公司技術(shù)交流活動。10在貫徹質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系中是項目經(jīng)理的代表實施人，規(guī)定的具體職責(zé)參見《質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理手冊》規(guī)定。11督促工程、測量、質(zhì)量、安全、試驗及資料工程師做好施工技術(shù)記錄、檢查驗收簽證、技術(shù)檢驗報告、調(diào)整試驗報告等施工資料的積累、整理和保管；負(fù)責(zé)工程項目的交、竣工文件資料的整理、匯編、移交工作。12向上級總工程師提交項目經(jīng)理部技術(shù)培訓(xùn)計劃，按審批的計劃組織實施。13組織項目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。在單位工程、分部工程和分項工程開工前，負(fù)責(zé)向承擔(dān)施工的負(fù)責(zé)人（技術(shù)管理人員）或分包人進(jìn)行書面技術(shù)交底；在施工過程中負(fù)責(zé)對發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的有關(guān)施工方案、技術(shù)措施及設(shè)計變更的要求，在執(zhí)行前向執(zhí)行人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。14負(fù)責(zé)審核工程分包商的施工方案，督促其配合總體方案的實施。15負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗收及分部工程驗收。16負(fù)責(zé)項目“雙優(yōu)化”工作的開展與完成。生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé)：（孫曉斌）序號崗位職責(zé)備注1在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對保證施工進(jìn)度和安全文明生產(chǎn)負(fù)責(zé)，通過對施工人員和機(jī)械進(jìn)行合理調(diào)配，保障施工生產(chǎn)順利進(jìn)行，對項目施工過程質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；2參與選擇工程分包單位和勞務(wù)隊，負(fù)責(zé)對分包方的全面管理；3認(rèn)真熟悉圖紙及施工規(guī)范，制定季度進(jìn)度計劃和月進(jìn)度計劃、周進(jìn)度計劃，安排每周每日的工作，科學(xué)組織生產(chǎn)，保證工程進(jìn)度；4主持生產(chǎn)例會，檢查生產(chǎn)任務(wù)完成情況，對于存在問題布置責(zé)任人員落實整改措施；5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好各班組的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾；6負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平面布置和場容管理；7建立工程施工日志。商務(wù)經(jīng)理職責(zé)（李博）：序號崗位職責(zé)備注1參與工程定標(biāo)、價本分離和成本策劃工作，掌握中標(biāo)工程的背景和費用組成情況；2負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行有限公司的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)草擬各類分包合同及合同的洽談、評審等工作，負(fù)責(zé)項目竣工后的總包合同履約總結(jié)；3接受公司主管部門對項目部的一級合同書面交底，并負(fù)責(zé)向項目部各類人員進(jìn)行二級合同書面交底；4規(guī)定時間完成工程總分包預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的收集和歸檔；5負(fù)責(zé)收集、整理索賠資料，提供索賠依據(jù)，擬寫索賠報告，牽頭辦理索賠事宜；按公司合同檔案要求，及時收集、記錄、整理、保存與合同有關(guān)的協(xié)議、函件等資料；6負(fù)責(zé)履約過程中重大風(fēng)險防范，協(xié)助做好工程竣工后法律糾紛的應(yīng)對工作；7監(jiān)管所在項目各類合同的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向項目經(jīng)理和公司法務(wù)合約部報告，并按要求向公司法務(wù)合約部統(tǒng)計上報各類商務(wù)報表；8參與勞務(wù)和專業(yè)分包單位物資采購、設(shè)備租賃的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)提交工程項目分包招標(biāo)計劃表，參與對勞務(wù)和專業(yè)分包單位的考核工作；負(fù)責(zé)物資采購、設(shè)備租賃的招標(biāo)工作和合同的簽訂工作；9負(fù)責(zé)建立各類合同、分包結(jié)算等與商務(wù)工作相關(guān)的臺賬。安全總監(jiān)的職責(zé)（劉奇）：序號崗位職責(zé)備注1對施工安全技術(shù)和環(huán)境保護(hù)技術(shù)工作負(fù)責(zé)，具體職責(zé)參見《質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理手冊》有關(guān)規(guī)定。2對進(jìn)場工人進(jìn)行安全知識三級教育，并在施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底。3在項目上督促執(zhí)行安全責(zé)任制。4參與施工組織設(shè)計中的安全生產(chǎn)管理措施、環(huán)境保護(hù)措施、職業(yè)健康安全管理措施的編制，并負(fù)責(zé)具體實施；參與編制工程項目專項方案，并負(fù)責(zé)組織實施。5監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作。6對施工現(xiàn)場重大危險源進(jìn)行辨識，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施及預(yù)案；負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全標(biāo)志設(shè)置與管理。7定期進(jìn)行安全檢查及巡查，督促安全隱患的整改。8協(xié)助上級主管部門處理各種安全事故。技術(shù)質(zhì)量部職責(zé)：序號崗位職責(zé)備注1貫徹執(zhí)行項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理制度，實現(xiàn)工程項目的技術(shù)管理和施工質(zhì)量目標(biāo)。2參加施工組織設(shè)計編制；編制和執(zhí)行專項施工技術(shù)方案和作業(yè)指導(dǎo)書；組織執(zhí)行施工組織設(shè)計。3編制本工程項目的施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計劃。4開展技術(shù)改進(jìn)及合理化建議活動，組織實施“四新”計劃及技術(shù)措施；負(fù)責(zé)信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理工作，不斷地提高施工技術(shù)管理水平。5參加施工圖紙的會審；執(zhí)行技術(shù)復(fù)核制度，編制技術(shù)核定單。負(fù)責(zé)與相關(guān)專業(yè)施工的銜接關(guān)系及各分項工程施工的相