住宅使用權(quán)出讓合同范本

住宅使用權(quán)出讓合同范本合同編號(hào)：__________本合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）__________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）__________，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其住宅使用權(quán)出讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“住宅”）出讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的住宅使用權(quán)出讓。二、住宅使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，住宅使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、住宅使用權(quán)出讓期限3.1本合同項(xiàng)下的住宅使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。具體續(xù)約條件、價(jià)格等事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出讓的住宅使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方使用。4.3乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并合理使用住宅。4.4乙方在住宅使用權(quán)出讓期限內(nèi)，享有住宅的使用、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.住宅使用權(quán)出讓相關(guān)法律法規(guī)4.其他甲乙雙方約定的附件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權(quán)出讓給乙方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方及擔(dān)保方達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的住宅使用權(quán)出讓。1.3擔(dān)保方同意為乙方的履行提供擔(dān)保。二、住宅使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，住宅使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3擔(dān)保方對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、住宅使用權(quán)出讓期限3.1本合同項(xiàng)下的住宅使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。具體續(xù)約條件、價(jià)格等事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其出讓的住宅使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方使用。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款。4.4甲方在出讓期限內(nèi)享有住宅的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方合理使用住宅。4.5甲方在出讓期限內(nèi)享有住宅的收益權(quán)，包括但不限于租金收益。4.6甲方有權(quán)在出讓期限內(nèi)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付違約金。5.2乙方未按照約定使用住宅的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在出讓期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押住宅使用權(quán)。5.4乙方在出讓期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、擔(dān)保方的責(zé)任6.1擔(dān)保方對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件4.住宅使用權(quán)出讓相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，本合同更加注重甲方權(quán)益的保護(hù)。擔(dān)保方的介入為甲方提供了額外的保障，增強(qiáng)了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。在乙方違約時(shí)，甲方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而確保甲方的利益不受損害。此外，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在防止乙方在出讓期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方在出讓期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押住宅使用權(quán)，避免了住宅使用權(quán)被第三方非法利用的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的意義和目的在于，通過(guò)明確甲乙雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在住宅使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，乙方同意接受甲方將其位于__________（地址）的住宅使用權(quán)出讓給乙方的行為，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方及擔(dān)保方達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的住宅使用權(quán)出讓。1.3擔(dān)保方同意為甲方的履行提供擔(dān)保。二、住宅使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，住宅使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3擔(dān)保方對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、住宅使用權(quán)出讓期限3.1本合同項(xiàng)下的住宅使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。具體續(xù)約條件、價(jià)格等事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方在出讓期限內(nèi)享有住宅的使用、收益權(quán)，包括但不限于居住、出租等。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅。4.3乙方有權(quán)要求甲方保證住宅的質(zhì)量和使用安全。4.4乙方在出讓期限內(nèi)享有住宅的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)。4.5乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付遲延交付違約金。5.2甲方未按照約定保證住宅質(zhì)量和使用安全的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在出讓期限內(nèi)不得干涉乙方的住宅使用權(quán)。5.4甲方在出讓期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、擔(dān)保方的責(zé)任6.1擔(dān)保方對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件4.住宅使用權(quán)出讓相關(guān)法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，本合同更加注重乙方權(quán)益的保護(hù)。擔(dān)保方的介入為乙方提供了額外的保障，增強(qiáng)了乙方在合同履行過(guò)程中的安全感。在甲方違約時(shí)，乙方可以要