房地產(chǎn)合作開發(fā)合同樣本

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同樣本合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠實、信任的原則，共同合作開發(fā)項目。2.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。2.3雙方應共同努力，確保項目的順利進行和按時完成。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負責項目用地的取得、報批、拆遷安置等工作，并承擔相關費用。3.2乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等工作，并承擔相關費用。3.3雙方共同商討項目投資、融資、合作等相關事宜，并按照約定分擔風險和收益。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。4.2合作期限內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定完成項目的各項工作。4.3如因特殊情況需延長合作期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條投資與收益分配5.1雙方按照約定共同投資，投資額及投資方式詳見附件。5.2項目的收益分配按照雙方的投資比例和本協(xié)議約定進行。5.3項目的虧損由雙方按照投資比例承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法正常進行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，保護對方的合法權(quán)益，不得惡意損害對方利益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證明2.項目規(guī)劃設計方案3.施工建設合同4.銷售及物業(yè)管理合同5.投資額及投資方式詳細說明6.收益分配比例確認書7.項目虧損承擔確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成項目用地的取得、報批、拆遷安置等工作，或未承擔相關費用。2.乙方未按約定完成項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等工作，或未承擔相關費用。3.雙方未按約定共同投資，或投資額及投資方式與附件不符。4.雙方未按約定分配收益，或收益分配比例與附件不符。5.雙方未按約定承擔項目虧損。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，參與項目開發(fā)建設的一方。3.項目用地：指本協(xié)議約定的用于開發(fā)建設的土地。4.投資：指雙方為完成項目所需的資金投入。5.收益分配：指項目完成后，雙方按照約定分配項目利潤。6.違約責任：指一方違反本協(xié)議約定，導致項目無法正常進行或造成對方損失時應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成項目用地的取得及報批手續(xù)，導致項目延期。解決辦法：雙方協(xié)商延長合作期限，并根據(jù)實際情況分擔延期造成的損失。2.乙方施工建設過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響項目銷售。解決辦法：乙方應及時修復質(zhì)量問題，并承擔相應責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.項目銷售過程中出現(xiàn)糾紛，導致銷售進度緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決問題，必要時可尋求專業(yè)法律人士介入處理。4.項目投資超過預算，導致收益分配不合理。解決辦法：雙方應重新協(xié)商投資額及收益分配比例，簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意參與項目開發(fā)。3.雙方共同投資，共同承擔項目風險及收益。4.雙方需明確投資額及投資方式、收益分配比例等事項。5