文書模板-上學(xué)租賃合同

會(huì)計(jì)實(shí)操文書模板-上學(xué)租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話]地址：[甲方地址]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名（學(xué)生或其監(jiān)護(hù)人姓名）]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)（學(xué)生或其監(jiān)護(hù)人身份證號(hào)）]聯(lián)系電話：[乙方電話]地址：[乙方地址]鑒于乙方為了方便上學(xué)需要租賃甲方房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等具體名稱和數(shù)量]，乙方應(yīng)妥善使用和保管。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為上學(xué)期間居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長，如X個(gè)月或X學(xué)年]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[具體天數(shù)，如30天]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金按[支付周期，如每月、每季度、每學(xué)期等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)，如5天]將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]收款人姓名：[甲方姓名]3.押金乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。四、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（非因乙方原因損壞的部分）的維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合居住條件。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常居住生活。協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修（如有需要，需事先征得甲方書面同意）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐闹伟?、消防等?guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋用途的；利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；逾期支付租金累計(jì)超過[具體天數(shù)，如15天]的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或破壞房屋結(jié)構(gòu)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，影響乙方正常使用的；交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方人身安全或健康的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式，如相當(dāng)于一個(gè)月租金]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如1%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同。3.若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足押金差額。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)