中介房產(chǎn)代理合同2024年

中介房產(chǎn)代理合同2024年通用合同編號：__________中介房產(chǎn)代理合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出售/購買方，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理概述1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、裝修情況等。2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方傭金及各項費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜。2.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金及各項費用。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成委托事項，如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、傭金及費用3.1雙方同意，本次委托代理的傭金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的____%（該比例不得超過國家規(guī)定的上限），由甲方支付。3.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生更名、贈與、繼承等事宜，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取傭金。3.3雙方同意，除傭金外，其他費用（如廣告費、推廣費、差旅費等）由甲方承擔(dān)。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃設(shè)計條件

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.裝修情況說明

6.交易雙方身份證明

7.委托代理協(xié)議

8.傭金支付憑證

9.廣告費、推廣費、差旅費等費用支付憑證

10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。

2.甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息給第三方。

3.乙方未按約定時間完成委托事項，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。

4.乙方未按約定向甲方支付傭金及費用。

5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售/購買方。

2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行出售/購買代理的房產(chǎn)。

4.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所獲得的報酬。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其保守秘密，如甲方泄露信息給第三方，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間完成委托事項：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的傭金。

4.乙方未按約定支付傭金及費用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付傭金及費用。

5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出