2024版民房簡單租賃的合同范本

2024版民房簡單租賃的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設施設備，以及水電煤等公共設施，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權依法采取措施要求乙方遷離，乙方應支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照約定的方法使用水電煤等公共設施，并妥善保管房屋內(nèi)的設施設備。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋的結構和用途。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五條甲方義務5.1甲方應保證房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設施的安全和完好。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）不可抗力造成的；（3）正常磨損和自然損壞的。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋設施設備清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌、電視柜等；2.電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等；3.水電煤等公共設施：水表、電表、煤氣表、燃氣灶、抽油煙機等。附件二：租賃期滿后物品清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌、電視柜等；2.電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等；3.水電煤等公共設施：水表、電表、煤氣表、燃氣灶、抽油煙機等。一、附件列表：1.附件一：房屋設施設備清單

家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌、電視柜等；

電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等；

水電煤等公共設施：水表、電表、煤氣表、燃氣灶、抽油煙機等。2.附件二：租賃期滿后物品清單

家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌、電視柜等；

電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等；

水電煤等公共設施：水表、電表、煤氣表、燃氣灶、抽油煙機等。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權依法采取措施要求乙方遷離。

3.乙方未按約定使用和保管房屋及其附屬設施，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權解除合同。

5.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權和控制權的一方。

2.承租方：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的一方。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權依法采取措施要求乙方遷離。3.問題：乙方未按約定使用和保管房屋及其附屬設施，造成損失。

解決辦法：乙方應承擔賠償責任。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋。

解決辦法：甲方有權解除合同。5.問題：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。

解決辦法：甲方有權解除