房地產(chǎn)保價(jià)協(xié)議2024年

房地產(chǎn)保價(jià)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)保價(jià)協(xié)議名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的房產(chǎn)，并希望在該房產(chǎn)交付時(shí)或交付后一定期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定享有價(jià)格保護(hù)權(quán)利；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2房產(chǎn)位置：________________1.3房產(chǎn)類(lèi)型：________________1.4房產(chǎn)面積：________________1.5房產(chǎn)價(jià)格：________________二、保價(jià)期限三、保價(jià)金額3.1雙方確認(rèn)，若在保價(jià)期限內(nèi)，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)下跌，導(dǎo)致乙方的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，甲方將按照本協(xié)議的約定向乙方支付保價(jià)金額。3.2保價(jià)金額為房產(chǎn)價(jià)格的________%。四、保價(jià)條件4.1乙方應(yīng)在保價(jià)期限內(nèi)提出保價(jià)申請(qǐng)，并提供相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格下跌的證明材料。4.2甲方在收到乙方的保價(jià)申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。4.3若甲方核實(shí)確認(rèn)市場(chǎng)價(jià)格確實(shí)出現(xiàn)下跌，并符合本協(xié)議的保價(jià)條件，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保價(jià)金額。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定履行保價(jià)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保價(jià)金額的________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.交付房產(chǎn)的憑證復(fù)印件5.市場(chǎng)價(jià)格下跌的證明材料6.保價(jià)申請(qǐng)表格7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行保價(jià)義務(wù)，即在保價(jià)期限內(nèi)未按約定向乙方支付保價(jià)金額。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定提出保價(jià)申請(qǐng)，或保價(jià)申請(qǐng)不符合本協(xié)議約定的條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.保價(jià)期限：指本協(xié)議約定的保價(jià)期限，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.保價(jià)金額：指房產(chǎn)價(jià)格的一定比例。4.市場(chǎng)價(jià)格：指在保價(jià)期限內(nèi)，相同類(lèi)型房產(chǎn)的平均交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保價(jià)期限。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定提出保價(jià)申請(qǐng)：甲方有權(quán)拒絕支付保價(jià)金額，但應(yīng)書(shū)面通知乙方。5.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大：雙方可協(xié)商調(diào)整保價(jià)比例，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間，就房產(chǎn)價(jià)格保護(hù)達(dá)成協(xié)議。2.購(gòu)房者對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在保價(jià)期限內(nèi)出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格下跌的