商鋪店面租賃合同(2024版)

商鋪店面租賃合同(2024版)合同編號：__________商鋪店面租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商鋪店面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪店面的具體范圍為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將商鋪店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第三條約定，拒絕或不按時支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方違反本合同第二條約定，提前解除或變更本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪店面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪店面房產(chǎn)證復(fù)印件5.商鋪店面現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：拒絕或不按時支付租金未按合同約定提供商鋪店面提前解除或變更合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按合同約定使用商鋪店面提前解除或變更合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪店面的所有者，享有出租權(quán)利的一方2.承租方：指租賃商鋪店面的使用方，享有租賃權(quán)利的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度4.租金：指承租方為使用商鋪店面支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先催告乙方，如果乙方仍不支付，可以依據(jù)合同約定扣除滯納金或解除合同。2.商鋪店面使用問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用商鋪店面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.合同變更和解除問題：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定或向法院提起訴訟。4.違約問題：如發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，本合同適用于個體工商戶租賃商鋪店面的情況。2.甲乙雙方為企業(yè)時