2024版二手房售房合同協(xié)議書

2024版二手房售房合同協(xié)議書合同編號：__________二手房售房合同協(xié)議書1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。上述房價為含稅價格。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元。2.4賣方應(yīng)于收到買方支付的房款后，向買方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、證件等交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，完成房屋過戶手續(xù)。（1）房屋不受任何法律糾紛和權(quán)利爭議的困擾；（2）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運行；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同附件的約定進(jìn)行交付。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋過戶所需材料清單3.房屋質(zhì)量檢測報告4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單

2.房屋過戶所需材料清單

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

3.買方未能按照約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。

4.買方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)房款。

2.遇到賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.遇到買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.遇到買方未能完成過戶手續(xù)：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并有權(quán)要求解除合同。

5.遇到合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽