2024版商品房買賣合同范本

2024版商品房買賣合同范本~~合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權：甲方保證該房屋符合國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具有完全產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款的一部分。（3）余款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準，具備入住條件。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）建筑工程質(zhì)量合格證書；（4）其他法律法規(guī)要求提供的相關資料。四、質(zhì)量及保修4.1甲方對該房屋的質(zhì)量承擔責任。甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準。4.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。五、產(chǎn)權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。5.2過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應當按照延遲交付的部分房價款的雙倍賠償乙方。6.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責任的，乙方有權要求甲方進行維修，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.建筑工程質(zhì)量合格證書

4.甲方提供的房屋平面圖、結構圖等相關資料

5.乙方支付房款的憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）

6.房屋交付確認書

7.產(chǎn)權過戶相關資料（如過戶申請書、稅費繳納憑證等）

8.保修合同或保修卡

9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：延遲交付的部分房價款的雙倍賠償。

2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責任：乙方有權要求甲方進行維修，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。

3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設，用于出售的住宅房屋。

2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.過戶：指將房屋的所有權依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應按照合同約定的交付日期交付房屋，如延遲交付，應按照延遲交付的部分房價款的雙倍賠償乙方。2.甲方未履行質(zhì)量保證責任：

解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修要求，如甲方未能在合理期限內(nèi)維修或維修不符合要求，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。3.乙方未按時支付房款：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。同時，甲方應積極與乙方溝通，爭取乙方按時支付房款。4.產(chǎn)權過戶問題：

解決辦法：甲方應按照合同約定的時間將房屋所有權過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。如在過戶過程中遇到問題，雙方可積極與相關部門溝通，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。

2.甲方擁有位于特定