2024版房改房國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

2024版房改房國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓面積為_(kāi)_________平方米。具體位置、界址等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述土地使用權(quán)，并支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用土地，并遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置、界址示意圖附件二：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：土地位置、界址示意圖2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表3.附件三：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：乙方身份證明復(fù)印件5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房改房：指依據(jù)國(guó)家有關(guān)房改政策，由原單位分配的住房改為由個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房。2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證，并向乙方支付違約金和利息。2.乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)盡快支付土地使用權(quán)出讓金，并向甲方支付違約金。3.土地利用不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房改房國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同適用于房改房項(xiàng)目的