土地抵押承諾書2024年

土地抵押承諾書2024年通用合同編號(hào)：__________土地抵押承諾書甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本承諾書的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。2.2主債權(quán)的金額為：__________元。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方如按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方不得行使抵押權(quán)。3.2如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本承諾書及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。3.3乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押土地，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第四條抵押權(quán)的變更和終止4.1在主債權(quán)未履行完畢前，甲方不得以任何理由要求變更或終止抵押權(quán)。4.2如主債權(quán)提前履行完畢，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)的變更或終止手續(xù)。第五條其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本承諾書，并不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2本承諾書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。5.3本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：2024年乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：2024年一、附件列表：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方貸款合同

3.抵押土地使用權(quán)證

4.抵押登記證明

5.相關(guān)法律法規(guī)文本

6.拍賣或變賣抵押土地的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。

2.甲方要求變更或終止抵押權(quán)，未經(jīng)乙方同意。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方未按照約定行使抵押權(quán)，包括但不限于延遲行使、未行使。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押土地：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的土地。

4.貸款：指乙方向甲方提供的資金。

5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收貸款；如甲方仍不履行，可依法行使抵押權(quán)。

2.甲方要求變更或終止抵押權(quán)：乙方有權(quán)拒絕，并依法維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押土地：乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并依法行使抵押權(quán)。

4.乙方延遲行使或未行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)盡快行使抵押權(quán)，以免喪失法律賦予的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為獲取貸款，將其土地使用權(quán)作為抵押物。

2.乙方作為貸款人，要求設(shè)立抵押權(quán)以保障貸款安全。

3.雙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定履行各自的