地基買賣合同地基買賣合同范本2024年

地基買賣合同地基買賣合同范本2024年通用合同編號：__________地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售地基，乙方愿意購買甲方所出售的地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基描述1.1地基位于____________________（地基位置），占地面積約為____________________平方米。1.2地基的使用權(quán)歸屬甲方，乙方購買后，享有該地基的使用權(quán)。1.3地基現(xiàn)狀：____________________（地基現(xiàn)狀描述）。二、地基價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買甲方所出售的地基。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部地基款項(xiàng)后，向乙方交付地基。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地基價(jià)款的____%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付地基款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基價(jià)款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地基買賣合同

2.地基位置、現(xiàn)狀等相關(guān)證明材料

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.地基價(jià)款支付憑證

6.地基交付驗(yàn)收記錄

7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付地基款項(xiàng)，屬于違約行為。

3.甲方交付的地基存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定使用地基，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.地基：指位于特定位置，用于建設(shè)房屋、構(gòu)筑物等建筑物的土地。

2.使用權(quán)：指地基的使用權(quán)歸屬甲方，乙方購買后，享有該地基的使用權(quán)。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，需向另一方支付的違約賠償。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付地基：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。

2.乙方延遲支付地基款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。

3.地基質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退還地基款項(xiàng)。

4.乙方未按照合同約定使用地基：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為地基出售方，愿意出售地基。

2.乙方作為地基購買方，愿意購買甲方所出售的地基。

3.雙方達(dá)成一