二手房定金收據(jù)模板(2024版)

二手房定金收據(jù)模板(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________（購房目的）。第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具本收據(jù)，并保證在房屋交易過程中，不得將房屋出售給第三方。2.3定金支付后，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，乙方有權(quán)要求退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在__________年__________月__________日前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，乙方支付剩余房款。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條定金退還4.1若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金人民幣__________元作為違約金，剩余定金退還給乙方。4.2若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未履行本合同約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，定金轉(zhuǎn)為房款，不計入違約金。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.定金支付憑證4.房屋查驗報告5.過戶手續(xù)辦理資料6.房屋買賣合同書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.房屋查驗：買方在購買房屋前對房屋進行的實地查看，以確認房屋的實際情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付定金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付定金，逾期支付的，視為違約，甲方有權(quán)扣除違約金。2.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)。解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.問題：甲方未交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，如仍未能交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，買方支付定金給賣方。2.雙方約定過戶手續(xù)辦理時間及房屋交