溫州二手房購(gòu)房定金合同–安居客2024年

溫州二手房購(gòu)房定金合同–安居客2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。第三條定金退還及合同解除3.1若買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的10%。3.2若賣方在收到定金后，未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。3.3在本合同簽訂后，若房屋因政策、法律等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并退還已支付的定金。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶所需其他證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金：買方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.買方未履行合同約定的付款義務(wù)：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款，視為違約。4.賣方未履行合同約定的交付義務(wù)：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。5.因政策、法律等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，用于保證合同的履行。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.權(quán)利限制：指房屋所有權(quán)上存在的抵押、租賃、查封等情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付定金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.賣方拖延交付房屋：催促賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.買方未支付剩余房款：催促買方按照合同約定支付剩余房款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶流程和所需材料，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合過(guò)戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在簽訂房屋買賣合同前，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的定金合同。2.買方支付定金，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意