2024深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2024深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修，乙方同意在購(gòu)買(mǎi)后按照現(xiàn)有狀況接收。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件6.買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)代表委托書(shū)7.首付款支付憑證8.房款還款時(shí)間表9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于深圳市的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于深圳市的房地產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的房地產(chǎn)。3.雙方約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間。4.雙方共同申請(qǐng)辦理房