2024個人二手房購房定金合同-范例

編號：__________2024個人二手房購房定金合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人二手房購房定金合同合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的二、房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.1.5房屋建造年份2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名2.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.4產(chǎn)權(quán)來源2.2.5產(chǎn)權(quán)到期時間三、購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還方式四、購房資格與貸款4.1購房者資格要求4.2購房者資質(zhì)審核4.3貸款申請4.3.1貸款類型4.3.2貸款額度4.3.3貸款利率4.3.4貸款期限4.3.5貸款還款方式五、房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶5.3.1過戶所需材料5.3.2過戶流程5.3.3過戶費(fèi)用六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)七、合同的履行與違約7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院九、合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序十、合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)十一、雙方聲明與承諾11.1購房者聲明11.2賣房者聲明11.3雙方承諾十二、其他約定12.1裝修及家具家電歸屬12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋維修責(zé)任12.4合同的轉(zhuǎn)讓十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者的身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件十四、合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時間14.4合同正本與副本份數(shù)及保管方式合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（賣方）擁有位于_________的二手房一套，乙方（買方）有意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本定金合同。1.2合同主體：甲方（賣方）姓名/名稱：_________，聯(lián)系方式：_________；乙方（買方）姓名/名稱：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3合同目的：明確雙方在二手房購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、房源信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：_________。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.1.3房屋戶型：_________。2.1.4房屋樓層：_________。2.1.5房屋建造年份：_________。2.2房屋權(quán)屬信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：_________。2.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：_________。2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________。2.2.4產(chǎn)權(quán)來源：_________。2.2.5產(chǎn)權(quán)到期時間：_________。三、購房定金3.1定金金額：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。3.3定金退還條件：在合同約定的條件下，乙方未能完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)退還定金。3.4定金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式退還定金給乙方。四、購房資格與貸款4.1購房者資格要求：乙方應(yīng)具備我國法律法規(guī)規(guī)定的購房資格。4.2購房者資質(zhì)審核：乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證明材料，并通過甲方審核。4.3貸款申請：4.3.1貸款類型：_________。4.3.2貸款額度：_________元。4.3.3貸款利率：_________%。4.3.4貸款期限：_________年。4.3.5貸款還款方式：_________。五、房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.3房屋過戶：5.3.1過戶所需材料：雙方提供的過戶所需證件及材料應(yīng)符合我國法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求。5.3.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用按我國法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按我國法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。七、合同的履行與違約7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。7.3違約金計(jì)算方式：按照雙方約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同，但法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致的除外。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十、合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自然終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。十一、雙方聲明與承諾11.1購房者聲明：乙方聲明其具備購房資格，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。11.2賣房者聲明：甲方聲明對所售房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。11.3雙方承諾：雙方承諾提供的信息和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。十二、其他約定12.1裝修及家具家電歸屬：房屋交付時，裝修及家具家電的歸屬按雙方約定處理。12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。12.3房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按照我國法律法規(guī)和雙方約定處理。12.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.2購房者的身份證明復(fù)印件：附本合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件。13.4其他重要文件復(fù)印件：附本合同附件。十四、合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間：____年__月__日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同正本與副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等。若因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并按照約定時間交付房屋。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付定金和房款，并按照合同約定享有房屋交付和過戶的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方資格：乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，并按照約定支付定金和房款。若乙方因自身原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并享有房屋所有權(quán)。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)時，應(yīng)向甲方和乙方明確中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2中介義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成購房手續(xù)。3.3中介權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式享有違約金或其他賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房者的身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件8.房屋裝修合同復(fù)印件9.家具家電清單及發(fā)票復(fù)印件10.過戶費(fèi)用清單復(fù)印件11.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件12.房屋抵押登記證明復(fù)印件13.購房稅費(fèi)清單復(fù)印件14.其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方違約：乙方未能按照合同約定時間支付定金或房款，或乙方提供的購房資格不符合實(shí)際情況。3.第三方中介違約：中介未能按照合同約定提供服務(wù)，如提供虛假房屋信息、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)oncebeenownedandoccupiedanotherpersonbeforebeingsoldagain.2.購房定金：指買家為了確保交易順利進(jìn)行，按照約定向賣家支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或給予乙方一定的賠償。2.問題：乙方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)購房。解