2024二手房買賣協(xié)議合同-范例

編號：__________2024二手房買賣協(xié)議合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣協(xié)議合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋所有權證明2.3房屋使用情況2.4房屋附屬設施和設備第三章：買賣雙方的權益和義務3.1賣方的權益和義務3.2買方的權益和義務3.3雙方的責任和風險第四章：房屋價格及支付方式4.1房價及支付方式4.2定金支付及退還4.3貸款及支付安排4.4支付違約金第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶程序及費用5.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)5.4房屋交付后的爭議解決第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限和范圍6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3違約金的計算和支付第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃事宜10.4雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權證明11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關文件第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人或代理人簽字蓋章第十三章：附則13.1合同的解釋和執(zhí)行13.2合同的修訂和更新第十四章：合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.1.2買方：指同意購買房屋并支付房價的當事人。1.1.3房屋：指位于_________的二手房，具體地址為_________。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達成房屋買賣協(xié)議。1.2.2本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由、附件及雙方簽字蓋章的頁面向外組成。1.3.2本合同附件包括房屋所有權證明、房屋買賣合同副本等。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋結構及面積：_________室_________廳_________衛(wèi)，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋用途：_________。2.2房屋所有權證明2.2.1賣方應向買方出示有效的房屋所有權證明，證明其對房屋擁有完全的所有權。2.3房屋使用情況2.3.1賣方應向買方說明房屋目前的居住使用情況，如有租賃，應提供租賃合同副本。2.4房屋附屬設施和設備2.4.1房屋附屬設施和設備包括但不限于：家具、家電、設施設備等。具體清單見附件。第三章：買賣雙方的權益和義務3.1賣方的權益和義務3.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.2買方的權益和義務3.2.1買方按合同約定支付房價及各項費用。3.2.2買方應自合同生效之日起，按照約定時間接收房屋。3.3雙方的責任和風險3.3.1雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。3.3.2因不可抗力或其他意外事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第四章：房屋價格及支付方式4.1房價及支付方式4.1.1房價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2買方支付房價的方式為：定金、首付、按揭貸款等方式。4.2定金支付及退還4.2.1買方應在合同簽訂之日起支付定金人民幣_________元整。4.2.2定金在房屋過戶手續(xù)完成后，無息退還給買方。4.3貸款及支付安排4.3.1買方如需貸款，應自行與金融機構協(xié)商，并承擔貸款相關費用。4.3.2貸款額度、利率、還款方式等按貸款合同約定執(zhí)行。4.4支付違約金4.4.1一方違約的，應支付對方違約金，違約金計算方式為：房價的_________%。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間為合同生效之日起_________個工作日內(nèi)。5.1.2房屋交付條件為：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成。5.2過戶程序及費用5.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)5.3.1賣方應在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.4房屋交付后的爭議解決5.4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律8.2.1仲裁地點為_________，適用法律為中華人民共和國法律。第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約責任9.2.1買方違反合同約定的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。9.3違約金的計算和支付9.3.1違約金的計算方式為：房價的_________%。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_________承擔。10.2房屋保險10.2.1房屋保險由_________購買，并承擔相應費用。10.3房屋租賃事宜10.3.1如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃，租賃合同由_________繼續(xù)履行。10.4雙方約定的其他事項10.4.1雙方還可以約定其他事項，以附件形式附加在合同后。第十一章：附件11.1房屋所有權證明11.2房屋買賣合同副本11.3房屋交易稅費清單11.4其他相關文件第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人或代理人簽字蓋章第十三章：附則13.1合同的解釋和執(zhí)行13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。13.1.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修訂和更新13.2.1本合同的修訂和更新應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。第十四章：合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期為：_________年_________月_________日。14.2簽字頁買方簽字：賣方簽字：見證人或代理人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務1.1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權證明、房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備狀況等。1.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。1.2甲方權利1.2.1甲方有權按照合同約定，要求乙方按時支付房價及各項費用。1.2.2甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定履行合同義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務2.1.1乙方應按照合同約定，按時支付房價及各項費用。2.1.2乙方應自合同生效之日起，按照約定時間接收房屋，并履行合同約定的其他義務。2.2乙方權利2.2.1乙方有權要求甲方提供完整的房屋信息，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照約定履行合同義務。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務3.1.1第三方中介應公正、客觀地提供房屋買賣相關信息，不得故意隱瞞或誤導甲方和乙方。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.2第三方中介權利3.2.1第三方中介有權按照行業(yè)規(guī)定收取中介費。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間為合同生效之日起_________個工作日內(nèi)。4.1.2房屋交付條件為：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成。4.2過戶程序及費用4.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_________承擔。附加條款五：房屋質(zhì)量及保修的特殊約定5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，應承擔維修責任。5.1.2甲方應提供房屋質(zhì)量保證書，詳細說明房屋的質(zhì)量狀況及保修范圍。5.2保修期限和范圍5.2.1房屋保修期限為_________年，自房屋交付之日起計算。5.2.2保修范圍包括但不限于：結構安全、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。附加條款六：違約責任的特殊約定6.1違約金計算6.1.1違約金的計算方式為：房價的_________%。6.1.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2.2乙方違約的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。附加條款七：爭議解決的特殊約定7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁或訴訟地點及適用法律7.2.1仲裁地點為_________，適用法律為中華人民共和國法律。附加條款八：合同的變更和終止的特殊約定8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件為：雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件為：雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同終止后的處理事宜，雙方應共同協(xié)商確定。附加條款九：其他約定的特殊約定9.1房屋交易稅費的承擔9.附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同副本3.房屋交易稅費清單4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.附屬設施設備清單6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修條款8.貸款合同及相關文件9.房屋交付及過戶手續(xù)文件10.合同修訂及更新文件11.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房價及各項費用。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。6.甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行。7.第三方中介未按約定協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.保修期限：指房屋在交付后，賣方對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任的期限。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過法院提起的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修責任。2.如甲方拒絕維修或維修不力，乙方可申請仲裁或訴訟解決。3.遇到付款問題，應確