房地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議2024年

房地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議鑒于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；3.丙方是一家依法成立并有效存在的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；5.甲乙丙三方均愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同合作完成項(xiàng)目。基于上述情況，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則，就項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍和內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、報(bào)批、銷售等工作；1.2乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善；1.3丙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，承擔(dān)項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。二、合作期限2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自項(xiàng)目開工之日起算；2.2若項(xiàng)目因特殊情況需要延長(zhǎng)合作期限，甲乙丙三方可協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。三、合作費(fèi)用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，甲方支付乙方相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）乙方提交初步設(shè)計(jì)方案后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；（2）乙方提交施工圖設(shè)計(jì)方案后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。3.2丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工要求，承擔(dān)項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，甲方按照工程進(jìn)度和合同約定支付丙方施工費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付丙方施工費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付丙方施工費(fèi)用的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付丙方施工費(fèi)用的40%。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的違約方應(yīng)支付費(fèi)用的____%；4.2若乙方未能按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%；4.3若丙方未能按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向丙方追討違約金，違約金為施工費(fèi)用的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.3本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：2024年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件

4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

6.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表

7.施工費(fèi)用支付明細(xì)表

8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間投資、立項(xiàng)、報(bào)批、銷售等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。

2.乙方未能按照約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，或方案不符合甲方要求，未能及時(shí)修改完善。

3.丙方未能按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量和進(jìn)度不符合約定。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：依法成立，具備豐富的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的機(jī)構(gòu)。

3.建筑施工企業(yè)：依法成立，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。

4.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方為項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案所需的費(fèi)用。

5.施工費(fèi)用：丙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工所需的費(fèi)用。

6.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向其他方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙丙雙方溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利推進(jìn)；必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合要求：甲方應(yīng)明確向乙方提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善；如乙方多次修改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

3.施工質(zhì)量和進(jìn)度不符合約定：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求；必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃。

4.合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，丙方承擔(dān)建筑施工任務(wù)。

2.甲