2024版房屋買賣回購(gòu)合同書

2024版房屋買賣回購(gòu)合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣回購(gòu)合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述金額包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、回購(gòu)條件及期限（1）乙方在購(gòu)買房屋后__________個(gè)月內(nèi)，未能取得房屋所有權(quán)證；（2）乙方在購(gòu)買房屋后__________個(gè)月內(nèi)，房屋所有權(quán)證被依法撤銷或注銷；（3）其他依法約定的回購(gòu)條件。3.2回購(gòu)期限為自乙方要求回購(gòu)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__________個(gè)月。3.3甲方應(yīng)在回購(gòu)期限內(nèi)按照本合同約定的價(jià)格回購(gòu)房屋，并支付乙方因購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋所有權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。4.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回購(gòu)期限屆滿或雙方另有約定時(shí)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)材料。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.土地使用權(quán)證復(fù)印件8.規(guī)劃用途證明復(fù)印件9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房屋或房屋所有權(quán)證，視為違約。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，視為違約。4.乙方在回購(gòu)期限內(nèi)未要求回購(gòu)房屋，視為違約。5.甲方在回購(gòu)期限內(nèi)未按照約定價(jià)格回購(gòu)房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物的合法使用性質(zhì)。4.回購(gòu)期限：指乙方要求回購(gòu)房屋之日起計(jì)算的期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期交付房屋或房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間交付房屋和房屋所有權(quán)證。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在回購(gòu)期限內(nèi)未要求回購(gòu)房屋。解決辦法：甲方不再承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋和房屋所有權(quán)證。5.問(wèn)題：甲方在回購(gòu)期限內(nèi)未按照約定價(jià)格回購(gòu)房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的價(jià)格回購(gòu)房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房