辦公場地出售合同范本

辦公場地出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場地出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公場地基本情況1.1甲方出售的辦公場地位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2該辦公場地土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________。1.3該辦公場地現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的辦公場地。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)辦公場地進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將辦公場地過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將辦公場地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)辦公場地進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3辦公場地交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該場地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公場地過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.辦公場地土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.辦公場地現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.購房款支付憑證第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________第三方（質(zhì)保方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場地出售給乙方事宜，并引入第三方作為質(zhì)保方，以確保甲方權(quán)益得到保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公場地基本情況1.1甲方出售的辦公場地位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2該辦公場地土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________。1.3該辦公場地現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的辦公場地。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)辦公場地進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付給甲方。第三條第三方質(zhì)保方責(zé)權(quán)利3.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)確保甲方在出售辦公場地過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。3.2質(zhì)保方應(yīng)對(duì)辦公場地的質(zhì)量、安全、合規(guī)性進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在問題，質(zhì)保方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3質(zhì)保方應(yīng)在辦公場地過戶完成后，繼續(xù)對(duì)辦公場地進(jìn)行質(zhì)保，確保辦公場地的質(zhì)量、安全、合規(guī)性在過戶后仍能得到保障。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)享有辦公場地出售過程中的一切合法權(quán)益，包括但不限于：定價(jià)權(quán)、交易方式選擇權(quán)、質(zhì)保要求等。4.2甲方對(duì)辦公場地的所有權(quán)在本合同簽訂之日起至辦公場地過戶至乙方名下之日終止。在此期間，甲方有權(quán)處置辦公場地，并要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買。4.3甲方對(duì)辦公場地享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將辦公場地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付購房款__%的違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成辦公場地的過戶。如乙方逾期過戶，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付過戶費(fèi)__%的違約金。5.3乙方在購買辦公場地后，應(yīng)按照約定的用途使用辦公場地，不得擅自改變用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照違約程度要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公場地過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________第三方（質(zhì)保方）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.辦公場地土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.辦公場地現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.購房款支付憑證第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方質(zhì)保方作為合同主體，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)甲方在辦公場地出售過程中的權(quán)益保障。第三方質(zhì)保方的介入，使得甲方在出售辦公場地時(shí)能夠得到更全面的權(quán)益保障，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.提高交易透明度。第三方質(zhì)保方對(duì)辦公場地的質(zhì)量、安全、合規(guī)性進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告，有助于確保辦公場地的質(zhì)量、安全、合規(guī)性得到保障，提高交易透明度。3.強(qiáng)化乙方的違約第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________第三方（服務(wù)提供商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場地出售給乙方事宜，并引入第三方作為服務(wù)提供商，以確保乙方權(quán)益得到保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公場地基本情況1.1甲方出售的辦公場地位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2該辦公場地土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________。1.3該辦公場地現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的辦公場地。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)辦公場地進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付給甲方。第三條第三方服務(wù)提供商責(zé)權(quán)利3.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方在購買辦公場地過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。3.2服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)辦公場地的質(zhì)量、安全、合規(guī)性進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在問題，服務(wù)提供商應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3服務(wù)提供商應(yīng)在辦公場地過戶完成后，繼續(xù)對(duì)辦公場地進(jìn)行服務(wù)，確保辦公場地的質(zhì)量、安全、合規(guī)性在過戶后仍能得到保障。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)享有辦公場地購買過程中的一切合法權(quán)益，包括但不限于：定價(jià)權(quán)、交易方式選擇權(quán)、售后服務(wù)要求等。4.2乙方對(duì)辦公場地的所有權(quán)自本合同簽訂之日起至辦公場地過戶至乙方名下之日終止。在此期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售辦公場地。4.3乙方對(duì)辦公場地享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將辦公場地轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額交付辦公場地。如甲方逾期交付辦公場地，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付購房款__%的違約金。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成辦公場地的過戶。如甲方逾期過戶，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付過戶費(fèi)__%的違約金。5.3甲方在出售辦公場地后，應(yīng)按照約定的方式提供售后服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。如甲方擅自改變服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照違約程度要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)提供商執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公場地過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________第三方（服務(wù)提供商）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.辦公場地土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.辦公場地現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.購房款支付憑證第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙