新城物業(yè)服務(wù)合同范本

新城物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴等事項(xiàng)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如停車(chē)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等]。3.3乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。3.4甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同終止：本合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)按照約定減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)或解除合同。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)催收，并自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同有效期，如五年]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]1.物業(yè)范圍與項(xiàng)目明細(xì)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]新城物業(yè)服務(wù)合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為更好地提升服務(wù)質(zhì)量、保障甲方權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。2.2丙方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維修；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（3）物業(yè)管理咨詢(xún)；（4）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方按照約定提供服務(wù)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員。3.3甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如丙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。第四條乙方義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方不得無(wú)故拒絕接受丙方的服務(wù)，或?qū)Ρ教峁┑姆?wù)惡意損壞、浪費(fèi)。4.3乙方如對(duì)丙方的服務(wù)有異議，應(yīng)首先向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。乙方直接向丙方提出異議的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]；（2）第三方服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如停車(chē)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等]。5.3乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。5.4甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)按照約定減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)或解除合同。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)催收，并自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。6.3丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如丙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同有效期，如五年]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]新城物業(yè)管理服務(wù)合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為更好地提升服務(wù)質(zhì)量、保障乙方權(quán)益，乙方引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。2.2丙方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維修；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（3）物業(yè)管理咨詢(xún)；（4）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方按照約定提供服務(wù)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員。3.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如丙方逾期未整改，乙方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。第四條甲方義務(wù)與限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2甲方不得無(wú)故拒絕接受丙方的服務(wù)，或?qū)Ρ教峁┑姆?wù)惡意損壞、浪費(fèi)。4.3甲方如對(duì)丙方的服務(wù)有異議，應(yīng)首先向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。甲方直接向丙方提出異議的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]；（2）第三方服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如停車(chē)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等]。5.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。5.4乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)催收，并自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。如甲方逾期超過(guò)三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如丙方逾期未整改，乙方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。6.3乙方如對(duì)甲方的服務(wù)有異議，應(yīng)首先向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。乙方直接向丙方