合肥物業(yè)服務(wù)合同范本

合肥物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。2.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]年。3.2合同期滿前，甲乙雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)具體期限]年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督。4.2乙方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求甲方在收到異議之日起[填寫(xiě)具體期限]日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。5.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖4.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（合作服務(wù)商）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方合作服務(wù)商，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)，第三方提供專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)商，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、清潔和維護(hù)；（3）物業(yè)公共安全的監(jiān)控和防范；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他專業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。3.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法采取措施追繳欠款，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.2乙方損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并依法追償損失。5.3乙方違反合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方責(zé)任及義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖4.第三方專業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)服務(wù)商介入物業(yè)服務(wù)合同，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)為甲方和乙方創(chuàng)造更大的價(jià)值。第三方介入可以分擔(dān)甲方的部分責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，使甲方能夠更專注于核心業(yè)務(wù)，同時(shí)為乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（專業(yè)服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)的業(yè)主，雙方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)提供商，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)，第三方提供專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)商，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、清潔和維護(hù)；（3）物業(yè)公共安全的監(jiān)控和防范；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他專業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。3.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。4.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或第三方損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求甲方或第三方及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方在收到違約通知后[填寫(xiě)具體期限]日內(nèi)予以改正。5.2甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方在收到違約通知后[填寫(xiě)具體期限]日內(nèi)予以改正。5.3甲方違反合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方責(zé)任及義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖4.第三方專業(yè)服