廣州商鋪?zhàn)鈶{合同范本

廣州商鋪?zhàn)鈶{合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。5.2如乙方在租賃期內(nèi)損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付明細(xì)表4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方對(duì)商鋪享有獨(dú)立的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條擔(dān)保方的責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付明細(xì)表4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為甲方提供了額外的安全感，因?yàn)樵谝曳竭`約的情況下，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。此外，甲方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的所有權(quán)得到了明確，乙方不得擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這些條款確保了甲方商鋪的安全和合法性。甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款的增加，使甲方在租賃期內(nèi)能夠?qū)ι啼佭M(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。這些權(quán)利確保了甲方的利益不受到損失，同時(shí)也為甲方提供了更多的靈活性。乙方的違約及限制條款的增加，使乙方明白其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并同意丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和安全性，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方遷離。4.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪所在地的城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)損失的責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方遷離。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪所在地的城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)損失的責(zé)任。六、擔(dān)保方的責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，如甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付明細(xì)表4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為乙方提供了額外的安全感，因?yàn)樵诩追竭`約的情況下，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。此外，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)