果園租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

果園租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________果園租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃范圍及期限1.1甲方將其擁有的果園租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，果園的具體位置、面積、四至等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：______________________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。三、經(jīng)營(yíng)及管理3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法、合規(guī)地進(jìn)行果園的經(jīng)營(yíng)和管理。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保果園的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，不得擅自改變果園的用途，不得破壞果園的生態(tài)環(huán)境。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行施肥、噴灑農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)確保符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，并采取有效措施保護(hù)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е鹿麍@權(quán)屬發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并合法、合規(guī)地進(jìn)行果園的經(jīng)營(yíng)和管理。4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，除按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。2.果園詳細(xì)地理位置、面積、四至等說(shuō)明的附件一。3.果園經(jīng)營(yíng)規(guī)劃書(shū)。4.農(nóng)藥、化肥使用記錄。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明。6.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告。7.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證果園權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未提供果園相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合法、合規(guī)進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)和管理。5.乙方未采取措施保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境。6.乙方逾期支付租金。7.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有的用于租賃經(jīng)營(yíng)的果園。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃果園的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：如遇到果園病蟲(chóng)害、果樹(shù)死亡等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并通知甲方。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)依法追討。3.生態(tài)環(huán)境問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)果園生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并采取措施整改，直至符合相關(guān)要求。4.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生果園權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明