物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)策略解析

物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)策略解析合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主或授權(quán)代表，乙方為參與該項(xiàng)目投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中所涉及的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投標(biāo)事項(xiàng)1.1甲方同意乙方參與本項(xiàng)目投標(biāo)，并向乙方提供投標(biāo)所需的資料和信息。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。1.3乙方保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.4甲方對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)單位。1.5甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方評(píng)審結(jié)果。二、投標(biāo)保證金2.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。2.2投標(biāo)保證金如需退還，甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.3乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。三、合同簽訂3.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.2物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照投標(biāo)文件承諾履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定退還投標(biāo)保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)書(shū)2.投標(biāo)保證金收據(jù)3.企業(yè)資質(zhì)證明文件4.法定代表人身份證明文件5.物業(yè)服務(wù)合同模板6.評(píng)審結(jié)果通知單7.履約保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照投標(biāo)文件承諾履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，視為違約。2.甲方未按照約定退還投標(biāo)保證金，視為違約。3.乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違法行為，視為違約。4.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。2.履約保證金：指乙方為保證中標(biāo)后履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方在物業(yè)項(xiàng)目中標(biāo)后提供的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)疑問(wèn)或問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，咨詢(xún)相關(guān)事宜，確保投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：甲方在評(píng)審過(guò)程中對(duì)乙方的投標(biāo)文件有異議。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解情況，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)審。3.問(wèn)題：乙方中標(biāo)后，甲方未按約定支付合同款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討合同款項(xiàng)，并要求支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方在合同履行過(guò)程中未能履行約定的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同