個人自建房屋協(xié)議

個人自建房屋協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擬自建房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房屋建設(shè)基本信息1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：__________1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.5建設(shè)總面積：__________1.6房屋設(shè)計方案：__________1.7建筑材料及標(biāo)準(zhǔn)：__________二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供合法、完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的資金投入、施工組織及質(zhì)量管理。2.4甲方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)義務(wù)。2.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)。三、乙方權(quán)益3.1乙方作為房屋建設(shè)的施工方，應(yīng)按照甲方的要求及設(shè)計方案進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全及工期，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料和文件。四、合同價格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付乙方合同款項(xiàng)：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價款的30%；（3）房屋建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在房屋交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。五、工期及交付5.1雙方約定本合同項(xiàng)目的工期為______個月，自開工之日起計算。5.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成房屋建設(shè)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同尾款。5.4房屋交付時間：本合同項(xiàng)目工期完成后七個工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)項(xiàng)目審批文件3.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙4.建筑材料檢測報告5.施工組織設(shè)計6.施工合同7.工程驗(yàn)收報告8.付款憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，視為違約。3.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。5.甲方未提供合法、完整的土地使用權(quán)證等證明材料，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋自建者，具有房屋所有權(quán)的個人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方。3.合同總價款：指雙方約定的房屋建設(shè)完成后的總費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金：指作為房屋質(zhì)量保障的資金，待房屋交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，全額退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)。解決辦法：乙方暫停施工，書面通知甲方，待甲方支付欠款后繼續(xù)施工。2.問題：乙方未按約定時間完成施工任務(wù)。3.問題：房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或拆除不合格部分，并支付相應(yīng)費(fèi)用；嚴(yán)重不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法：甲方盡快辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方給予必要的協(xié)助；審批手續(xù)未辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。