餐廳承包租賃財(cái)務(wù)管理

餐廳承包租賃財(cái)務(wù)管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：____________________1.5餐廳經(jīng)營(yíng)范圍：____________________二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的逾期違約金。3.3承包期間，如乙方需進(jìn)行裝修、改造等投資，投資費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。4.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持餐廳的正常經(jīng)營(yíng)，如有特殊情況需要停業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。五、維修責(zé)任5.1承包期間，餐廳的現(xiàn)有設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。5.2乙方如需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即支付甲方尚未支付的承包費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明5.食品安全許可證復(fù)印件6.衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.員工花名冊(cè)及身份證復(fù)印件8.乙方支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方擅自改變餐廳經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。3.乙方未確保餐廳食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間通知甲方停業(yè)，視為違約。5.乙方未按約定修復(fù)和更換損壞的設(shè)施，視為違約。6.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給他人經(jīng)營(yíng)的一方。2.承包方：指承租餐廳并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的餐廳承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：指違約方因逾期履行合同約定而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未確保食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間通知停業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守合同約定；如乙方未遵守，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定修復(fù)和更換設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)和更換費(fèi)用；如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳所有權(quán)人與經(jīng)營(yíng)者之間的承包關(guān)系確立。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者需要獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)限并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)