梨園承包合同簽訂指導(dǎo)

梨園承包合同簽訂指導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其梨園承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包梨園基本情況1.1梨園位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2梨園內(nèi)種植的梨樹樹種為__________，現(xiàn)有梨樹__________棵，其中成熟期梨樹__________棵，幼年期梨樹__________棵。1.3梨園范圍內(nèi)的土地及地上附著物歸甲方所有，乙方僅享有梨園的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及權(quán)責(zé)3.1乙方享有梨園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的梨園實(shí)際情況，合理規(guī)劃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保梨園的生產(chǎn)效益。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)梨園內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本，包括肥料、農(nóng)藥、人工、設(shè)備維修等費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)保證梨園的產(chǎn)品質(zhì)量，不得使用有毒、有害物質(zhì)污染梨園，確保產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5乙方應(yīng)按期向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣_(tái)_________元整。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)梨園享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)提供梨園的基本生產(chǎn)條件，如供水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決梨園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，提供必要的生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)。4.4甲方不得隨意調(diào)整承包合同約定的梨園面積和梨樹數(shù)量。4.5承包期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理承包土地的收回工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按期支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3甲方未按約定提供梨園生產(chǎn)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.梨園土地權(quán)屬證明2.梨園現(xiàn)狀照片及地形圖3.梨樹種植情況詳細(xì)記錄4.產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.農(nóng)藥、肥料使用記錄6.承包金支付憑證7.生產(chǎn)成本明細(xì)賬8.生產(chǎn)設(shè)備維護(hù)記錄9.技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付承包金2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)梨園，導(dǎo)致合同無法履行3.甲方未按約定提供梨園生產(chǎn)條件4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.乙方使用有毒、有害物質(zhì)污染梨園6.甲方隨意調(diào)整承包合同約定的梨園面積和梨樹數(shù)量7.合同期滿后，乙方未按約定辦理土地收回工作三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.農(nóng)業(yè)承包法：《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》3.承包金：乙方按期向甲方支付的梨園承包費(fèi)用4.違約金：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額5.承包期限：甲方將梨園承包給乙方經(jīng)營(yíng)的時(shí)間長(zhǎng)度6.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：乙方對(duì)梨園經(jīng)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)7.收益權(quán)：乙方從梨園經(jīng)營(yíng)中獲得的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利8.處置權(quán)：乙方對(duì)梨園內(nèi)資產(chǎn)的處置權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.梨園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本過高解決辦法：優(yōu)化生產(chǎn)流程，降低成本2.梨園產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，提高產(chǎn)品質(zhì)量3.自然災(zāi)害導(dǎo)致梨園損失解決辦法：購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)4.技術(shù)指導(dǎo)不足解決辦法：與農(nóng)業(yè)技術(shù)部門合作，定期接受技術(shù)指導(dǎo)5.合同條款不明確解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)