浴場(chǎng)租賃協(xié)議

浴場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將該浴場(chǎng)的全部或部分區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域、面積等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U面積減少或租賃區(qū)域變更，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金。四、經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指南和浴場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保浴場(chǎng)秩序和安全。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)浴場(chǎng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保浴場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)浴場(chǎng)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核無(wú)誤后留存。七、合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2本協(xié)議任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃區(qū)域及面積明細(xì)表附件二：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)表一、附件列表：附件一：租賃區(qū)域及面積明細(xì)表附件二：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有浴場(chǎng)設(shè)施并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方浴場(chǎng)設(shè)施用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃浴場(chǎng)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的浴場(chǎng)租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：指乙方在浴場(chǎng)內(nèi)從事的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓浴場(chǎng)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)required保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并留存保險(xiǎn)單據(jù)。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂