給排水施工圖設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

目錄施工圖審查要點(diǎn)及質(zhì)量通病控制

錯(cuò)誤判斷標(biāo)準(zhǔn)施工圖審查要點(diǎn)及質(zhì)量通病控制

經(jīng)過近三年的施工圖審查，現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量較以前有顯著提升，圖紙中一般性的“錯(cuò)”、“漏”問題明顯減少，集團(tuán)各標(biāo)準(zhǔn)在施工圖設(shè)計(jì)中得到較好的貫徹執(zhí)行，審圖過程中需注意以下4個(gè)問題：施工圖審查要點(diǎn)及質(zhì)量通病控制

1、本專業(yè)與其它專業(yè)的沖突

審圖過程中，要注意本專業(yè)與建筑、結(jié)構(gòu)等其它專業(yè)的配合。如審首層時(shí)，需疊套地下室建筑平面圖，避免進(jìn)出戶管道穿地下室電氣設(shè)備房（間）、水箱間等；部分管道敷設(shè)需配合建筑立（剖）面圖，判斷管道是否臨空敷設(shè)；疊套結(jié)構(gòu)圖，管道穿梁處應(yīng)預(yù)留套管。施工圖審查要點(diǎn)及質(zhì)量通病控制

2、熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修效果

如首層大堂，為保證裝修效果，管道應(yīng)敷設(shè)于板下400mm內(nèi)；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊頂區(qū)域?yàn)橹苓?50mm范圍內(nèi)，管道應(yīng)敷設(shè)于此區(qū)域。施工圖審查要點(diǎn)及質(zhì)量通病控制

3、不得影響住宅品質(zhì)

品質(zhì)問題需高度關(guān)注，此類問題有些無關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但后期影響較大，圖審時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。如陽臺(tái)排水（存在沖洗地面、洗刷物品、甚至改造為廚房的可能）不得散排，尤其不得散排于住戶出入口；底層商鋪應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留冷凝水接口，不得隨意散排；排水立管不得擋窗；屋面雨水立管不得敷設(shè)于住戶陽臺(tái)。施工圖審查要點(diǎn)及質(zhì)量通病控制

4、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)總說明的適用性問題

恒大的設(shè)計(jì)特色是高度標(biāo)準(zhǔn)化，包括設(shè)計(jì)說明亦為標(biāo)準(zhǔn)總說明，如與當(dāng)?shù)匾鬀_突，應(yīng)注意修改。如標(biāo)準(zhǔn)總說明中的管材均按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定編寫，如與當(dāng)?shù)匾蟛环?，?yīng)注意修改設(shè)計(jì)說明，避免出現(xiàn)平面圖（系統(tǒng)圖）與設(shè)計(jì)說明不符之錯(cuò)誤。本專業(yè)圖紙審查具體內(nèi)容：1、給水系統(tǒng)2、排水系統(tǒng)3、消防系統(tǒng)給水系統(tǒng)：1、室外給水系統(tǒng)2、生活水泵房3、住宅單元給水系統(tǒng)

給水系統(tǒng)-室外審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)管材的選用是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求（2）核實(shí)室外給水管道的覆土深度是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。菏彝饨o水管道，管頂最小覆土深度不得小于土壤冰凍線以下0.15m。（3）核實(shí)市政直供區(qū)的壓力是否滿足使用要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。捍_定市政供水直供樓層范圍，應(yīng)按市政水壓扣除各種水頭損失（含倒流防止器、總水表等）及幾何高差后計(jì)算確定。

要充分考慮各種水損，避免直供水壓不夠，現(xiàn)個(gè)別樓盤中已出現(xiàn)部分樓層市政直供水壓不足的現(xiàn)象。

給水系統(tǒng)-室外（4）室外閥門井、水表井的設(shè)置位置，是否避開車行道和出入口位置相關(guān)設(shè)計(jì)通病：閥門井位于車行道下或設(shè)于住宅出入口位置按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)檢修閥門井應(yīng)設(shè)于車行道以外位置，室外水表如在地面以上設(shè)置時(shí)，宜結(jié)合園林綠化設(shè)置。（5）水表井是否設(shè)置排水措施相關(guān)設(shè)計(jì)通病：室外水表井漏設(shè)排水措施應(yīng)避免水表長時(shí)間積水浸泡

綠化微地形具有較大的不確定性，室外檢查井預(yù)留高度難以把控；預(yù)留低了，恐被園林埋于地下；預(yù)留高了，將高出地面，影響使用及景觀；應(yīng)與園林配合解決。

應(yīng)特別注意室外閥門井、水表井及排水檢查井與景觀綠化配合。常見質(zhì)量通病—室外給水（6）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)水表的設(shè)置情況相關(guān)設(shè)計(jì)通?。荷啼佀硪思胁贾迷谑覂?nèi)區(qū)域；如室內(nèi)沒有條件，可集中布置在室外水表井或?qū)α⒚嬗绊戄^小的隱蔽位置(注意不應(yīng)擋窗)

擋窗擋窗

給水系統(tǒng)-生活水泵房審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)是否按方案審批意見落實(shí)（2）核實(shí)生活水泵房正上方是否有衛(wèi)生間，是否有排水管道穿越水泵房相關(guān)設(shè)計(jì)通病：生活泵房（含水箱間）內(nèi)不應(yīng)有排水管道穿越，污廢水滲漏容易造成水質(zhì)污染。（3）核實(shí)生活水箱、加壓設(shè)備的布置（水箱頂離板底距離等）是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通病：設(shè)有人孔的生活水箱，人孔處與上面建筑本體板底的凈空不應(yīng)小于0.8m。

給水系統(tǒng)-生活水泵房（4）核實(shí)生活水箱進(jìn)水管、人孔、吸水管的設(shè)置是否合理（是否容易短流、進(jìn)水管是否影響浮球閥的頻繁開啟）相關(guān)設(shè)計(jì)通?。荷钏溥M(jìn)水管、吸水管的位置設(shè)計(jì)不合理，容易造成死水；生活水箱進(jìn)水管上的浮球閥應(yīng)靠近檢修人孔，方便后期檢修。進(jìn)水管吸水管

給水系統(tǒng)-生活水泵房（5）各管道的管徑、管道上的閥門設(shè)置、吸水管與吸水總管的連接是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通病：a、水泵吸水管與吸水總管的連接不滿足管頂平接的要求，應(yīng)采用管頂平接，或高出管頂連接。b、生活水箱進(jìn)水管上已設(shè)有過濾器，吸水管上無需重復(fù)設(shè)置

過濾器無需重復(fù)設(shè)置，浪費(fèi)成本、占用空間。水泵吸水管與吸水總管連接不滿足管頂平接

給水系統(tǒng)-生活水泵房（6）各水位（如溢流水位、進(jìn)水水位）的設(shè)置高度是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。哼M(jìn)水管管底標(biāo)高與生活水池（箱）溢流水位的空氣間隙不滿足規(guī)范（建水規(guī)范3.2.4B條）要求，注意與消防水池（箱）進(jìn)水管的要求區(qū)分。消防水箱、消防水池進(jìn)水管管底與溢流水位的空氣間隙不應(yīng)小于150mm(建水規(guī)范3.2.4C的相關(guān)要求，強(qiáng)條）

高位消防水箱進(jìn)水管管底與溢流水位的空氣間隙應(yīng)等于進(jìn)水管管徑，但不應(yīng)小于100mm，最大不應(yīng)大于150mm

(新消規(guī)5.2.6-6的相關(guān)要求)（7）放空管和溢流管的設(shè)置，如防蟲網(wǎng)罩的設(shè)置，是否靠近排水溝等；泵房的排水設(shè)置

給水系統(tǒng)-住宅單元審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)給水管道的管材、閥門選用是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)（2）核實(shí)給水系統(tǒng)各層水壓是否滿足要求；復(fù)核管道試驗(yàn)壓力是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。篴.局部樓層水壓超過0.35MPa，未設(shè)置減壓措施；b.局部樓層水表處壓力過?。ò础蹲≌巧罱o水直管減壓閥設(shè)置指引》相關(guān)規(guī)定控制

）水壓設(shè)置過低，使用不舒適，甚至影響正常用水。

給水系統(tǒng)-住宅單元（3）核實(shí)給水系統(tǒng)閥門（包括檢修閥門、減壓閥、戶內(nèi)總閥，熱水系統(tǒng)的泄水閥、自動(dòng)排氣閥等）設(shè)置是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。篴、生活給水立管的檢修閥門，應(yīng)設(shè)置在底部與給水主干管連接的橫向管段上，避免占用首層管井空間

閥門設(shè)置在橫向管段上

給水系統(tǒng)-住宅單元首層水管井管線較多、空間小，檢修不便，閥門盡量設(shè)置于地下室，方便后期操作；

消防系統(tǒng)控制閥門亦然。b、如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊要求，住宅單元給水引入管無需設(shè)置水表、止回閥。水表無需重復(fù)設(shè)置c、住宅戶內(nèi)總閥門的設(shè)置位置應(yīng)避開內(nèi)嵌消毒柜。

給水系統(tǒng)-住宅單元（4）核實(shí)各管道管徑、水表型號(hào)、規(guī)格是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。篴、住宅和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的給水水表如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊要求時(shí)，無需采用遠(yuǎn)傳水表或IC卡水表，采用普通水表即可；b、水表規(guī)格不符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，如一衛(wèi)一廚水表規(guī)格應(yīng)為DN15；c、燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)出水管徑應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，如兩衛(wèi)一廚進(jìn)、出水管管徑為DN15

應(yīng)特別注意兩衛(wèi)一廚戶型燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)出水管徑

給水系統(tǒng)-住宅單元（5）水管井需轉(zhuǎn)換的位置，需核實(shí)是否滿足大堂裝修要求；地下室和屋面層如無必要，無需設(shè)置水管井相關(guān)設(shè)計(jì)通病：塔樓管井不需要出天面，另外根據(jù)需要確定地下室是否設(shè)置管井。

天面層水管井內(nèi)幾乎沒有管線，無需設(shè)置專門的水管井，造成浪費(fèi)。（6）核實(shí)公共管道是否穿越戶內(nèi)空間相關(guān)設(shè)計(jì)通?。航o水引入管等公共管道穿越戶內(nèi)空間（如地下負(fù)一層或首層戶內(nèi)的墊層）。

給水系統(tǒng)-住宅單元（7）核實(shí)屋面熱水系統(tǒng)的設(shè)置，不影響土建施工預(yù)埋相關(guān)設(shè)計(jì)通病：熱水系統(tǒng)循環(huán)泵不應(yīng)布置在住戶正上方，應(yīng)設(shè)置在公共部位，且應(yīng)設(shè)置減振措施

熱水系統(tǒng)，應(yīng)避免對(duì)下層住戶產(chǎn)生噪音影響排水系統(tǒng)：1、污水系統(tǒng)2、雨水、廢水系統(tǒng)3、冷凝水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)-污水審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)管材、地漏的選用是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求相關(guān)設(shè)計(jì)通病：a、地下室預(yù)埋結(jié)構(gòu)板內(nèi)的重力流排水管管材不符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采用內(nèi)涂塑鋼管或襯塑鋼管（地下車庫標(biāo)準(zhǔn)是柔性機(jī)制鑄鐵管,按地下室標(biāo)準(zhǔn)或住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均可）b、水管井地漏無需設(shè)置存水彎（2）核實(shí)管道穿樓板、穿梁等做法是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)設(shè)計(jì)通?。汗艿来┑叵率彝鈮?yīng)設(shè)置柔性防水套管

排水系統(tǒng)-污水（3）核實(shí)各層戶內(nèi)管井（扣除梁后凈空）尺寸是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)設(shè)計(jì)通?。盒l(wèi)生間管井凈寬150mm不滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，廚房包管尺寸凈寬150mm不滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)等（4）核實(shí)大堂、電梯廳上空排水轉(zhuǎn)換橫管是否滿足裝修要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。篴、大堂的排水轉(zhuǎn)換橫管應(yīng)符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求（排水橫管應(yīng)在板底400mm

、距墻600mm范圍內(nèi)走管）；b、非首層電梯廳如該層有管道敷設(shè)，在離墻350mm范圍內(nèi)有吊頂，該處管道敷設(shè)應(yīng)滿足裝修要求。

排水系統(tǒng)-污水（5）疊套地下室圖紙（包括建筑、結(jié)構(gòu)圖）核實(shí)首層排出管是否穿電房、風(fēng)井等；核實(shí)各排出管（或套管）標(biāo)高是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。号潘艿啦粦?yīng)穿越各類電房及風(fēng)井、生活水泵房，首層出戶管應(yīng)特別注意此類問題。

（6）首層排出管的設(shè)置位置是否便于檢修（如臥室下墊層敷設(shè)排水管）相關(guān)設(shè)計(jì)通?。菏讓优懦龉軕?yīng)盡量避免在臥室、客廳下墊層敷設(shè)排出管在臥室下的墊層敷設(shè)

排水系統(tǒng)-污水（7）衛(wèi)生間未設(shè)置沉箱時(shí)，衛(wèi)生器具的排水口是否定位準(zhǔn)確；疊套結(jié)構(gòu)圖紙，檢查是否有管道穿梁未設(shè)置套管的情況及管道標(biāo)高是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。盒l(wèi)生間未設(shè)置沉箱時(shí)，衛(wèi)生器具排水口應(yīng)有準(zhǔn)確定位尺寸；應(yīng)注意核對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，避免管道敷設(shè)與結(jié)構(gòu)梁、柱沖突。

此類錯(cuò)漏碰問題較多（8）通氣管的管徑、伸頂通氣管的設(shè)置高度和位置是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。荷祉斖夤芪挥跒槊荛]空間時(shí)，應(yīng)伸至室外通氣。

我司建筑由于造型需要，頂部較多密閉空間，排水管道伸頂通氣時(shí)應(yīng)特別注意此問題。

排水系統(tǒng)-污水（9）排水管道是否有穿越變形縫、沉降縫，有條件應(yīng)盡量避免，無法避免時(shí)應(yīng)設(shè)采取相應(yīng)措施（10）計(jì)算排水管道排水能力是否滿足要求，如排出管管徑及坡度的設(shè)置，排水結(jié)合通氣管的設(shè)置等（隔層還是每層）相關(guān)設(shè)計(jì)通?。簝蓚€(gè)衛(wèi)生間共用排水立管，需復(fù)核立管排水能力，如33層高層住宅的結(jié)合通氣管（或H管）隔層連接不能滿足排水能力要求（11）排水立管和橫管的檢查口、清掃口（含堵頭）的設(shè)置是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。菏讓优潘⒐艿撞颗c室外檢查井距離過長時(shí)（按規(guī)范要求），應(yīng)設(shè)置清掃口；若管道敷設(shè)在地下室，可用堵頭替代清掃口；清掃口或堵頭離墻邊距離應(yīng)滿足規(guī)范要求

排水系統(tǒng)-污水（12）核實(shí)地下室排水管道下凈空是否滿足要求（尤其是地下室結(jié)構(gòu)找坡或管道長距離敷設(shè)時(shí)）相關(guān)設(shè)計(jì)通病：地下室結(jié)構(gòu)板采用結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，未核對(duì)重力排水管道的找坡方向，導(dǎo)致管道下凈空不足。負(fù)一層地面排水的橫管在板下敷設(shè)

排水系統(tǒng)-污水（13）地下室集水坑及管道的設(shè)置是否影響停車位（14）復(fù)核衛(wèi)生間排水管道與新風(fēng)管道是否沖突（15）復(fù)核排水立管是否與門窗、空調(diào)預(yù)留洞沖突相關(guān)設(shè)計(jì)通?。号潘⒐懿坏门c空調(diào)預(yù)留孔洞沖突，冷媒管（冷凝管）應(yīng)能正常敷設(shè)

影響業(yè)主正常使用，造成重復(fù)返工（16）核實(shí)預(yù)埋套管標(biāo)高、尺寸是否明確相關(guān)設(shè)計(jì)通病：預(yù)留套管的尺寸型號(hào)標(biāo)注應(yīng)明確，避免造成施工錯(cuò)誤。

此類問題圖紙表達(dá)應(yīng)清晰無誤，能正確指導(dǎo)施工，不產(chǎn)生歧義。

排水系統(tǒng)-污水（17）核實(shí)是否有露管的情況，如首層沉箱排水管，廚房橫支管，首層轉(zhuǎn)換后排水立管等相關(guān)設(shè)計(jì)通病：應(yīng)盡量避免廚房排水橫管在本層地面上明敷，影響樓盤品質(zhì)。

排水系統(tǒng)-污水（18）核實(shí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的排水管道設(shè)置情況相關(guān)設(shè)計(jì)通病：a.設(shè)置煙道的商鋪應(yīng)預(yù)留廚房排水管，注意一些共用煙道的商鋪，每個(gè)商鋪應(yīng)預(yù)留廚房排水管；b.餐飲商鋪預(yù)留排水點(diǎn)設(shè)置于商鋪門口位置，影響業(yè)主后期使用

排水系統(tǒng)-污水（19）核實(shí)地下車庫壓力排水管的設(shè)置情況，避免長距離敷設(shè)；排水立管應(yīng)避免影響車庫車位使用相關(guān)設(shè)計(jì)通?。很噹炱碌赖募挠袎号潘軣o需長距離敷設(shè)排出，可就近排至檢查井

排水系統(tǒng)-雨、廢水審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)屋面排水能力是否滿足要求，特別是裙房屋面相關(guān)設(shè)計(jì)通?。喝狗课菝鎱R水面積未計(jì)入側(cè)墻面積，導(dǎo)致排水系統(tǒng)能力不足（2）核實(shí)屋面溢流口的設(shè)置是否影響出入口的行人安全（3）核實(shí)沿外墻明裝雨水管道設(shè)置位置是否影響外立面（4）核實(shí)水井走廊地漏的排水管道是否排至雨水系統(tǒng)相關(guān)設(shè)計(jì)通?。核潘⒐懿粦?yīng)排至污水系統(tǒng)，容易導(dǎo)致臭氣反溢

排水系統(tǒng)-雨、廢水（5）局部小屋面、室外樓梯、車庫出入口是否設(shè)置排水措施相關(guān)設(shè)計(jì)通?。菏彝鈽翘莺头菣C(jī)動(dòng)車庫出入口漏設(shè)排水措施（6）核實(shí)中熱計(jì)量間、熱力小室、發(fā)電機(jī)房等是否設(shè)置排水措施相關(guān)設(shè)計(jì)通?。喊l(fā)電機(jī)房漏設(shè)排水措施

上述兩個(gè)問題性質(zhì)類似，漏設(shè)排水措施后期補(bǔ)救難度大，設(shè)計(jì)階段應(yīng)避免此類錯(cuò)誤。

排水系統(tǒng)-雨、廢水（7）核實(shí)雨水管道是否在首層散排相關(guān)設(shè)計(jì)通?。宏柵_(tái)排水立管和天面雨水立管不應(yīng)散排，影響樓盤品質(zhì)；冷凝水立管也不應(yīng)散排至非綠化區(qū)域。

排水系統(tǒng)-雨、廢水（8）地下車庫出入口、下沉廣場(chǎng)等的集水坑有效容積及潛污泵的設(shè)置是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通病：地下車庫出入口的集水坑潛污泵未設(shè)備用泵，或潛污泵的流量不滿足雨水排水量的要求(注意需計(jì)入1/2的側(cè)墻面積，特別是開敞坡道設(shè)置在高層住宅外墻邊的情況)（9）消防電梯集水坑的設(shè)置位置及排水管道的設(shè)置是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。篴.消防電梯集水坑有條件應(yīng)盡量貼臨電梯基坑布置；b.基坑排至集水坑的排水管道盡量避免埋設(shè)在結(jié)構(gòu)板底下，如無法避免，應(yīng)根據(jù)地下水位的情況設(shè)置防水措施，防止地下水入滲，且管道應(yīng)盡量避免轉(zhuǎn)彎，增加滲水隱患

排水系統(tǒng)-冷凝水審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)冷凝水支管的設(shè)置是否滿足要求（包括高低位支管標(biāo)高、支管離空調(diào)預(yù)留洞的距離不宜過遠(yuǎn)等）相關(guān)設(shè)計(jì)通病：冷凝水立管與空調(diào)預(yù)留洞距離過長時(shí)，應(yīng)設(shè)置冷凝水支管至空調(diào)預(yù)留洞位置，方便軟管接入?？照{(diào)預(yù)留洞在右側(cè)冷凝水支管在左側(cè)

排水系統(tǒng)-冷凝水（2）空調(diào)板排水問題，核對(duì)建筑外墻大樣，核實(shí)空調(diào)板有否設(shè)置反坎，如何排水等相關(guān)設(shè)計(jì)通?。轰X合金百葉的空調(diào)板如設(shè)有反坎，應(yīng)設(shè)置地漏或其他排水措施（3）核實(shí)空調(diào)冷凝水立管、支管的管徑是否符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)

排水系統(tǒng)-冷凝水（4）核實(shí)空調(diào)冷凝水接口有否設(shè)置密閉裝飾柱內(nèi)，造成后期安裝時(shí)無法接入相關(guān)設(shè)計(jì)通?。嚎照{(diào)冷凝水接口不得設(shè)于密閉裝飾柱內(nèi)，造成后期空調(diào)安裝時(shí)，冷凝水無法正常接入。

空調(diào)冷凝水支管應(yīng)預(yù)留到位，伸出密閉空間，便于后期冷凝水接入。（5）核對(duì)住宅冷凝水支管高低位設(shè)置情況相關(guān)設(shè)計(jì)通?。涸O(shè)置冷凝水支管時(shí)應(yīng)核對(duì)高低位空調(diào)預(yù)留洞，避免支管標(biāo)高高于空調(diào)預(yù)留洞，造成冷凝水無法正常接入

排水系統(tǒng)-冷凝水（6）核實(shí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的冷凝水設(shè)置情況，是否有遺漏或是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。憾拥睦淠Ч茉O(shè)置不符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求，未設(shè)置高低位空調(diào)支管如不預(yù)留冷凝水排水，后期冷凝水隨意散排，影響樓盤品質(zhì)（7）核實(shí)冷凝水立管（非地漏排水）是否與露臺(tái)地漏混接相關(guān)設(shè)計(jì)通?。郝杜_(tái)排水與冷凝水排水（非地漏排水）混接錯(cuò)誤，立管應(yīng)分別設(shè)置。消防系統(tǒng)：1、消防水泵房、水箱間2、消火栓系統(tǒng)3、自噴及其它滅火系統(tǒng)

消防系統(tǒng)-消防泵房、水箱間審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)消防水池和水泵房設(shè)置是否按方案審批意見落實(shí)（2）核實(shí)各管道的管徑是否滿足要求，如進(jìn)水管、溢流管、吸水管等相關(guān)設(shè)計(jì)通?。合浪剡M(jìn)水管管徑應(yīng)計(jì)算確定，且不應(yīng)小于DN100；水池溢流管管徑無需設(shè)置過大，比進(jìn)水管大一級(jí)即可

消防系統(tǒng)-消防泵房、水箱間（3）消防水池控制水位標(biāo)高，包括最低、正常水位，溢流水位，最低、最高報(bào)警水位等是否滿足要求相關(guān)設(shè)計(jì)通?。焊呶凰涞淖畹陀行粦?yīng)根據(jù)出水管喇叭口和防止旋流器的淹沒深度確定，采用防止旋流器時(shí)，不應(yīng)小于150mm的保護(hù)高度。高位消防水箱補(bǔ)水管浮球閥位置應(yīng)靠近人孔設(shè)置，便于檢修。

消防水池應(yīng)設(shè)置就地水位顯示裝置，并應(yīng)在消防控制中心或值班室等地點(diǎn)設(shè)置顯示消防水池水位的裝置，同時(shí)應(yīng)有最高和最低報(bào)警水位

消防系統(tǒng)-消防泵房、水箱間（4）消防水泵進(jìn)水管、吸水管、出水管上的各類閥門、附件是否滿足要求，包括止回閥、水錘消除器、壓力開關(guān)、試水管、泄壓閥等相關(guān)設(shè)計(jì)通?。篴、消防水泵出水管上的止回閥應(yīng)采用水錘消除止回閥，當(dāng)消防水泵供水高度超過24米時(shí)，應(yīng)采用水錘消除器；當(dāng)消防水泵出水管上設(shè)有囊式氣壓水罐時(shí)，可不設(shè)水錘消除設(shè)施。

囊式氣壓水罐有水錘消除的功能，無需再重復(fù)設(shè)置水錘消除設(shè)施。

b、高位消防水箱接室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)時(shí)，出水管上應(yīng)設(shè)流量開關(guān)，高位消防水箱接自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，出水管上無需設(shè)置流量開關(guān)。

自噴系統(tǒng)設(shè)置有報(bào)警閥組，報(bào)警閥壓力開關(guān)可啟動(dòng)噴淋主泵，無需設(shè)置流量開關(guān)。

消防系統(tǒng)-消防泵房、水箱間（5）消防水池人孔的設(shè)置是否合理，溢流管、泄水管設(shè)置是否合理相關(guān)設(shè)計(jì)通?。阂缌鞴苌喜坏醚b設(shè)閥門（6）如消防水池儲(chǔ)存室外消防用水量，核實(shí)消防取水口的設(shè)置是否滿足要求

消防系統(tǒng)-消火栓審圖要點(diǎn)：（1）核實(shí)消防管道管材的選用是否滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)設(shè)計(jì)通?。菏彝庀缆竦毓艿喇?dāng)系統(tǒng)壓力不大于1.2MPa時(shí)，設(shè)計(jì)上常采用熱鍍鋅鋼管，有誤，應(yīng)采用球墨鑄鐵管（2）核實(shí)消火栓設(shè)置，如消火栓設(shè)置是否滿足距離要求，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置按一股充實(shí)水柱到達(dá)任何部位設(shè)置，核實(shí)消防電梯前室是否設(shè)置消火栓相關(guān)設(shè)計(jì)通病：躍層住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、建筑高度不大于54米且每單元設(shè)置一部疏散樓梯的住宅，室內(nèi)消火栓滿足一股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位即可，無需按兩股充實(shí)水柱設(shè)置。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（一拖二商鋪）上下兩層視為同一平面，如首層消火栓能保護(hù)到二層任何部位，二層無需設(shè)置消火栓。

消防系統(tǒng)-消火栓（3）消火栓和立管的設(shè)置是否影響電梯廳效果或影響疏散，管道是否滿足裝修要求（或管道敷設(shè)在無裝修吊頂?shù)淖呃?，管道沒有盡高敷設(shè)等）相關(guān)設(shè)計(jì)通?。合懒⒐茉O(shè)于電梯廳內(nèi)，影響樓盤品質(zhì)（4）核實(shí)消火栓閥門的設(shè)置原則是否滿足規(guī)范要求，且不宜多設(shè)、重復(fù)設(shè)置；閥門設(shè)置位置不宜設(shè)在管井內(nèi)，不便操作相關(guān)設(shè)計(jì)通病：單個(gè)消火栓直接從消防環(huán)管接出時(shí)，消防環(huán)管上按控制的消火栓數(shù)不超過5個(gè)設(shè)置控制閥門，且單個(gè)消火栓支管不應(yīng)設(shè)置閥門。

每一個(gè)閥門都是一個(gè)漏水隱患點(diǎn)，多設(shè)無益。

消防系統(tǒng)-消火栓（5）核實(shí)消火栓水壓是否滿足要求，壓力大于0.50MPa有否設(shè)置減壓穩(wěn)壓消火栓相關(guān)設(shè)計(jì)通?。喝缬胁捎脺p壓穩(wěn)壓消火栓，應(yīng)注明采用的樓層。

不能只注明壓力要求，需具體標(biāo)明使用樓層（6）消火栓箱的選用是否合理，如原則上不應(yīng)組合式消火栓箱，項(xiàng)目如按規(guī)范要求設(shè)置帶消防卷盤消火栓的，設(shè)計(jì)說明上（包括材料表、建筑預(yù)留洞等）也應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)設(shè)計(jì)通病：建筑面積大于200m2的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍。

消防系統(tǒng)-消火栓（7）消火栓箱設(shè)置位置是否破壞防火隔墻，有否采取相應(yīng)措施相關(guān)設(shè)計(jì)通?。喊笛b的消火栓箱破壞建筑防火隔墻，墻體未加厚處理（8）室外消火栓、水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求（9）消防管道穿越人防墻時(shí)，防護(hù)閥門的選用壓力和設(shè)置位置是否滿足要求（其他系統(tǒng)的管道也應(yīng)注意）相關(guān)設(shè)計(jì)通?。合澜o水管如穿越人防墻，在人防區(qū)內(nèi)側(cè)200mm范圍內(nèi)設(shè)置公稱壓力不小于1.00MPa的不銹鋼或銅材質(zhì)閥芯的閘閥。

如已設(shè)置人防防護(hù)閥門，無需重復(fù)設(shè)置消火栓閥門。

消防系統(tǒng)-消火栓（10）地下車庫消火栓的布置是否影響停車位的正常使用相關(guān)設(shè)計(jì)通?。旱叵萝噹煜鹚ǖ牟贾糜绊懲＼囄坏恼Ｊ褂?/p>

消防系統(tǒng)-消火栓（11）消火栓管道管徑的選用需滿足流量要求，且不應(yīng)過大，如僅供地下車庫消火栓的環(huán)管相關(guān)設(shè)計(jì)通?。簝H供車庫使用的消防橫管管徑采用DN150過大，采用