小型建設(shè)工程施工合同協(xié)議書范本

編號(hào)：_____________小型建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：________________________________________________承包人：___________________________簽訂日期：_______年______月______日發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況及承包范圍1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：包含第項(xiàng)。（①設(shè)計(jì)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料上的全部?jī)?nèi)容；②土建工程；③水電安裝工程；④防雷工程；⑤裝飾裝修工程；⑥消防工程；⑦通風(fēng)與空調(diào)工程；⑧電梯安裝工程；⑨設(shè)備安裝；⑩其它工程）1.4承包方式：1.5質(zhì)量等級(jí)：第二條合同工期開工日期：年月日，竣工日期：年月日，合同工期天（日歷天）。第三條合同價(jià)款及結(jié)算方式(說明：以下三種價(jià)款及結(jié)算方式（第3.1到3.3條）為可選擇項(xiàng)，請(qǐng)各單位根據(jù)實(shí)際情況自行確定一種，并刪除其它項(xiàng))3.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式，合同含稅總價(jià)款為人民幣元（大寫元）。3.2合同總價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)款在合同實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，承包人應(yīng)承擔(dān)物價(jià)波動(dòng)、施工組織和技術(shù)方案變化、承包人工程量清單與圖紙不符或漏項(xiàng)、工程量清單與承包人的工程清單不符或漏項(xiàng)、氣候條件惡劣及其他意外困難（除設(shè)計(jì)變更和不可抗力、基礎(chǔ)超深、地基處理加固外）等風(fēng)險(xiǎn)。3.3固定總價(jià)合同結(jié)算方式3.3.1本合同生效后日內(nèi)支付合同價(jià)款的%款項(xiàng)作為工程預(yù)付款。3.3.2承包人在每月日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人收到當(dāng)月已完成工程量清單后應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并在確認(rèn)后日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。3.3.3施工完畢、提交竣工結(jié)算后付至合同總額的%?？⒐を?yàn)收合格、結(jié)算完畢后付至結(jié)算金額的%。剩余%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年期滿后30日內(nèi)扣除質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修金后付清（不計(jì)利息）。3.1 本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同方式。合同暫定總價(jià)款為人民幣元（大寫元）。實(shí)際工程價(jià)款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。3.2 合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：3.2.1合同綜合單價(jià)（見附件一）在合同實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，承包商應(yīng)承擔(dān)物價(jià)波動(dòng)、施工組織和技術(shù)方案變化、投標(biāo)單位工程量清單與招標(biāo)單位的工程清單不符或漏項(xiàng)、氣候條件惡劣及其他意外困難（除設(shè)計(jì)變更、招標(biāo)人工程量清單與圖紙不符或漏項(xiàng)和不可抗力外）等風(fēng)險(xiǎn)。3.3固定單價(jià)合同結(jié)算方式：3.3.1結(jié)算依據(jù)：①有綜合單價(jià)的項(xiàng)目，按實(shí)際的工程量和合同中的綜合單價(jià)結(jié)算（見附件固定單價(jià)表）；②沒有工程量和新增的項(xiàng)目，按標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并送發(fā)包人委托的造價(jià)審核事務(wù)所審結(jié)后讓利結(jié)算；對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予結(jié)算。3.3.2結(jié)算與支付a)合同生效后10日內(nèi)支付合同暫定總價(jià)款的%款項(xiàng)作為工程預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：。b)承包人在每月日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人收到當(dāng)月已完成工程量清單后應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并在確認(rèn)后日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。c)竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后付至結(jié)算金額的95%。剩余5%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年期滿后30日內(nèi)扣除質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修金后付清（不計(jì)利息）。3.1 可調(diào)價(jià)格合同。合同的單價(jià)在合同實(shí)施期間因價(jià)格變化而調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)依據(jù)：。本合同暫定總價(jià)為人民幣元（大寫元）。實(shí)際工程價(jià)款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。3.2 可調(diào)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)：合同綜合單價(jià)在合同實(shí)施期間因價(jià)格變化而調(diào)整，但承包商仍應(yīng)承擔(dān)其自身原因引起的施工組織和技術(shù)方案變化、投標(biāo)單位工程量清單與招標(biāo)單位的工程量清單不符或漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。在執(zhí)行合同期間，遇下列種情況時(shí)，合同綜合單價(jià)則做相應(yīng)調(diào)整：①法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款。②工程造價(jià)管理部門公布的招標(biāo)期（或如未經(jīng)過招標(biāo)，則為合同簽訂時(shí)）材料價(jià)格與施工期材料價(jià)格相比變化在±3%以內(nèi)時(shí)，按照本合同執(zhí)行；變化超過±3%時(shí)，按超出±3%的部分調(diào)整；工程造價(jià)管理部門未公布的材料價(jià)格調(diào)整方法：按雙方協(xié)商的價(jià)格計(jì)算。③招標(biāo)人工程量清單中工程量與圖紙不符或漏項(xiàng)，經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更。④經(jīng)發(fā)包人審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加(如果中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)施工方案不一致,業(yè)主有權(quán)要求中標(biāo)人按技術(shù)標(biāo)或商務(wù)標(biāo)的施工方案組織施工,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受,并不得因此要求增加費(fèi)用)。⑤其他：。3.3 合同價(jià)款的結(jié)算：3.3.1合同生效后10日內(nèi)支付合同暫定總價(jià)款的%款項(xiàng)作為工程預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：。3.3.2承包人在每月日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人收到當(dāng)月已完成工程量清單后應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并在確認(rèn)后日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。3.3.3竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后付至結(jié)算金額的%。剩余%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年期滿后30日內(nèi)扣除質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修金后付清（不計(jì)利息）。3.4承包人收到90%款項(xiàng)前開具全額增值稅專用發(fā)票給發(fā)包人。執(zhí)行稅率：設(shè)備供應(yīng)部分：；安裝工程：；土建工程：。第四條工程量調(diào)整的結(jié)算4.1工程量調(diào)整是指因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或發(fā)包人要求增加合同以外的施工導(dǎo)致工程量增加的情況。4.2因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整：在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：4.2.1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；4.2.2合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；4.2.3合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。4.3工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。4.4因增加工程量施工項(xiàng)目導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整：發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。4.5施工期間承包人所用發(fā)包人的水、電費(fèi)用，按實(shí)際用量（計(jì)量用水表、電表由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人檢驗(yàn)后安裝）及發(fā)包人企業(yè)內(nèi)部水電價(jià)格（電元/度、水元/噸），每月日與發(fā)包人結(jié)算一次，水電費(fèi)在工程進(jìn)度款中扣除。4.6趕工措施費(fèi)的計(jì)取方法：4.7提前工期獎(jiǎng)的計(jì)取方法：第五條工程量的計(jì)算5.1承包人在每月日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量的報(bào)告清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門或公證機(jī)構(gòu)對(duì)工程量予以見證或公證，見證或公證結(jié)果作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.2對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。第六條組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：①本合同協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其附件；②洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要；③中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件和招標(biāo)文件（如果招標(biāo)）④經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；⑤圖紙；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。第七條雙方責(zé)任7.1發(fā)包人責(zé)任7.1.1將工程所需的水源、電源接至施工場(chǎng)地50米范圍，并協(xié)助辦理臨時(shí)用水、用電的有關(guān)手續(xù)。7.1.2組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7.1.3按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求對(duì)承包人采購的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.4對(duì)承包人的施工作業(yè)、工程進(jìn)度和質(zhì)量安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督，參加隱蔽工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量驗(yàn)收。7.2承包人責(zé)任：7.2.1本合同簽訂之日后3天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交一份詳細(xì)的工程實(shí)施組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，每月日前提交月度施工進(jìn)度報(bào)表及完成工程量清單。7.2.2嚴(yán)格按施工圖、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)（施工方案）進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。7.2.3在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按發(fā)包人的要求完成與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)后使用。7.2.4如有現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、承包人必須在變更后的7個(gè)工作日內(nèi)填寫簽證單，并報(bào)送發(fā)包人審核，否則不予結(jié)算。7.2.5根據(jù)工程需要，提供施工使用的夜間照明、圍欄設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。7.2.6根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人代表，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。由于承包人安全文明施工措施不力造成的所有責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。如導(dǎo)致發(fā)包人遭到行政部門處罰的，發(fā)包人有權(quán)直接在應(yīng)付承包人工程款扣除以補(bǔ)償發(fā)包人的損失。7.2.7工程未正式交付發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品、半成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。7.2.8遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。7.2.9施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意折改原建筑物（如有）結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。7.2.10負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地及時(shí)做到工完場(chǎng)清，交工前清理施工場(chǎng)地，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。參加竣工驗(yàn)收，及時(shí)編制工程結(jié)算。7.2.11必須具備實(shí)施工程的相應(yīng)施工資質(zhì)，各崗位上崗人員具備對(duì)應(yīng)的合格上崗證。施工期間，必須遵守發(fā)包人廠規(guī)廠紀(jì)及生活管理?xiàng)l例。7.2.12施工人員必須與承包人簽訂有勞動(dòng)合同或辦有其他合法用工手續(xù)。無論承包人安排之人員是正式員工、臨時(shí)用工還是任何其他形式的用工，承包人就其工作行為承擔(dān)全部責(zé)任，其在工作期間發(fā)生安全事故或意外傷害事件的，由承包人承擔(dān)責(zé)任，若因此導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人予以全額賠償。承包人負(fù)責(zé)施工人員的管理。承包人人員必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人勞動(dòng)防護(hù)和安全管理制度，承包人人員違反發(fā)包人勞動(dòng)防護(hù)、安全管理制度及其他管理制度的，發(fā)包人有權(quán)按發(fā)包人制度或協(xié)議對(duì)承包人進(jìn)行處罰；凡違反規(guī)定而造成的一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。7.2.13未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將合同項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包或分包給第三人。第八條現(xiàn)場(chǎng)代表8.1發(fā)包人指定為現(xiàn)場(chǎng)代表，職權(quán)：參與或組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、審核施工簽證、質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度檢查、協(xié)調(diào)監(jiān)理、承包人提出問題等。8.2承包人指定為項(xiàng)目經(jīng)理，代表承包人對(duì)本工程自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收進(jìn)行全過程、全面管理；代表承包人簽署現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要、施工簽證、簽收各類雙方往來文件。第九條材料供應(yīng)與管理9.1承包人按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知發(fā)包人代表驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品或不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)包人代表有權(quán)禁止使用，由承包人按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。9.2發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，有權(quán)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除、禁止使用或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。9.3驗(yàn)收后材料設(shè)備由承包人妥善保管，保管費(fèi)已包含在工程價(jià)款中內(nèi)，無需另行單獨(dú)列出，保管期間材料設(shè)備發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。9.4承包人提供的設(shè)備材料要求在保修期內(nèi)保證有充足備品，不能因設(shè)備材料停產(chǎn)而影響工程的保修。9.5承包人保證購買的所有施工材料將嚴(yán)格按照約定要求采購且保證所采購的施工材料達(dá)成約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人每違反一次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣萬元。第十條工程質(zhì)量和檢驗(yàn)10.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定應(yīng)以本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范為依據(jù)。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求無條件拆除和重新施工，并承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人不正確糾正或其它非承包人原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在合理期限未能糾正的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容：10.2.1編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師/發(fā)包人審批，但并不免除承包人的責(zé)任；10.2.2配備和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；10.2.3控制施工所用的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；10.2.4組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織分包人參加工程竣工驗(yàn)收；10.2.5因承包人在質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由承包人自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。10.2.6承包人應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表的指令施工，并隨時(shí)接受工程師/發(fā)包人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供一切便利條件。10.2.7沒有發(fā)包人代表的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時(shí)，承包人應(yīng)提前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人代表，告知檢驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容和地點(diǎn)，保證發(fā)包人代表有充分的機(jī)會(huì)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，并為發(fā)包人代表提供一切必要的資料和協(xié)助。發(fā)包人代表應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn)，不得無故拖延，除非認(rèn)為沒有必要檢驗(yàn)，并就此通知承包人。如果上述約定時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，發(fā)包人代表未能到場(chǎng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人即可自行檢驗(yàn)，在如實(shí)作出隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行隱蔽，事后工程師/發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可。發(fā)包人代表在組織隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，如需發(fā)包人及政府有關(guān)部門派員參加的，由發(fā)包人通知并組織上述人員參加。10.2.8無論工程師/發(fā)包人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽。如檢驗(yàn)合格，則發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的全部增加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，則承包人應(yīng)按工程師/發(fā)包人的指令重新施工，直到檢驗(yàn)合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。10.2.9工程竣工驗(yàn)收之前，承包人向發(fā)包人提供工程完整竣工資料和竣工圖各一份。在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算資料一式兩份。工程竣工后，由發(fā)包人組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收中出現(xiàn)的屬于承包人施工質(zhì)量原因的返工，所發(fā)生的人工、材料消耗均由承包人負(fù)責(zé)。第十一條質(zhì)量保修11.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：11.1.1基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，即年；11.1.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為年；11.1.3供熱及供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；11.1.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；11.1.5其它約定。11.2工程保修期間，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人修理通知后5天內(nèi)派人修理。否則，發(fā)包人可委托其他單位修理，修理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十二條工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，不視為一方違約：12.1發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；12.2發(fā)包人未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；12.3設(shè)計(jì)變更和工程量增加；12.4一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；12.5不可抗力。第十三條安全施工13.1承包人應(yīng)認(rèn)真履行與發(fā)包人簽訂的《承包（勞務(wù)）工程安全環(huán)保生產(chǎn)協(xié)議書》規(guī)定的條款，在施工過程中應(yīng)遵守發(fā)包人廠規(guī)，文明施工、照章作業(yè)、杜絕事故發(fā)生。13.2承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，切實(shí)做好安全教育和防范工作，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成經(jīng)濟(jì)損失和傷亡事故的責(zé)任，及由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。13.3承包人必須按照施工方案進(jìn)行施工，并保證安全措施的落實(shí)，施工人員必須經(jīng)過安全教育和培訓(xùn)方能上崗。施工作業(yè)期間工地現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)專職安全人員進(jìn)行實(shí)時(shí)巡查。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。13.4承包人在房屋拆除施工前，應(yīng)當(dāng)檢查被拆除房屋和毗鄰房屋內(nèi)的地上地下管線情況，經(jīng)確認(rèn)管線已經(jīng)全部切斷或遷移后方可施工。施工時(shí)發(fā)現(xiàn)不明管線的，承包人應(yīng)當(dāng)暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告，經(jīng)有關(guān)部門處置完畢后方可恢復(fù)施工。承包人應(yīng)當(dāng)為作業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)安全防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育作業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。13.5承包人應(yīng)當(dāng)為作業(yè)人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第十四條保險(xiǎn)14.1在本合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人為施工期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)及建筑工程團(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始施工之日起至施工結(jié)束之日止，保險(xiǎn)金額不少于萬元。14.2發(fā)包人購買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用為元，由發(fā)包人應(yīng)付承包人的從工程價(jià)款中扣除。14.3如因承包人原因，發(fā)生涉及發(fā)包人損失的保險(xiǎn)事故，發(fā)包人從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償發(fā)包人的損失；如發(fā)包人從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償發(fā)包人的損失，則差額部分由其承包人賠償予發(fā)包人。14.4承包人負(fù)責(zé)為施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。承包人應(yīng)向發(fā)包人提供已為施工人員購買保險(xiǎn)的證明材料。就意外傷害事故，如果人身意外傷害險(xiǎn)無法完全覆蓋損失的，其余部分由承包人承擔(dān)，如果發(fā)包人代為支付的，承包人應(yīng)全部補(bǔ)償發(fā)包人。如有醫(yī)療、工傷、死亡等事件發(fā)生，無論承包人是否為施工人員投保相關(guān)保險(xiǎn)，均由承包人自行負(fù)責(zé)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任及連帶責(zé)任，如果施工人員向發(fā)包人提起勞動(dòng)仲裁或起訴，發(fā)包人被裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，承包人應(yīng)予以全部賠償。第十五條違約、索賠和爭(zhēng)議15.1除不可抗力外，由于承包人原因延誤工期每逾期一天竣工，承包人應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五/天計(jì)算支付違約金。工期逾期超過30天的，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償發(fā)包人損失。15.2因承包人責(zé)任造成的施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的損壞或人身傷害的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，發(fā)包人要求承包人返工，并由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用。一次返工后仍達(dá)不到約定條件，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償發(fā)包人損失。15.4承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償發(fā)包人損失。15.5對(duì)工程存在重大質(zhì)量問題和安全隱患、承包人隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理或減少現(xiàn)場(chǎng)管理人員、承包人主要管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的、對(duì)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多次下達(dá)的指令（口頭指令3次或書面指令1次）推諉不辦或執(zhí)行不力的。除責(zé)令整改外，視情節(jié)輕重，由發(fā)包人按每次元收取違約金，并通報(bào)其公司；嚴(yán)重者，還要進(jìn)行停工整改、撤換項(xiàng)目經(jīng)理直至終止施工合同的處罰。15.6承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月，無正當(dāng)理由未提交工程竣工結(jié)算的，發(fā)包人有權(quán)視情況向承包人按元/天收取違約金。15.7承包人編制的工程竣工結(jié)算必須實(shí)事求是，工程量應(yīng)如實(shí)計(jì)算，定額套用相對(duì)準(zhǔn)確。經(jīng)發(fā)包人委托的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審定后的核減率原則上不得超過15%。否則，審核費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。15.8未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物（如有)結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。第十六條發(fā)包人責(zé)任限制在法律允許的范圍內(nèi)，在任何情況下發(fā)包人對(duì)承包人因?yàn)楸竞贤馐艿膿p失提供的賠償不超過發(fā)包人根據(jù)本合同購買的貨物或服務(wù)的價(jià)格，且發(fā)包人的責(zé)任應(yīng)和其的過錯(cuò)成比例。損失指任何的損害、損失、責(zé)任、成本、收費(fèi)、費(fèi)用、罰款、支出或付款（無論是直接的還是間接的，后果性的還是偶然性的），包括：16.1任何經(jīng)濟(jì)上的損失或損害；16.2任何聲譽(yù)上的損失；16.3和任何人針對(duì)發(fā)包人的訴求有關(guān)的損失；16.4收益的損失或?qū)嶋H或潛在的利潤(rùn)的損失16.5補(bǔ)救的成本；16.6機(jī)會(huì)的損失，包括和第三方簽訂或完成某一安排的機(jī)會(huì)；以及16.7在全部補(bǔ)償基礎(chǔ)上的法律費(fèi)用和成本。第十七條不可抗力17.1不可抗力指簽署本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同全部或者部分不能履行或者不能按時(shí)履行的客觀情況，包括但不限于，政府行為、自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、海嘯、雷電或戰(zhàn)爭(zhēng)。任何信用、資本或資金短缺不應(yīng)視為本合同項(xiàng)下的不可抗力事件范圍。17.2因遭受不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同的一方應(yīng)立即用最可能的最快捷的方式通知另一方該事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等有關(guān)的細(xì)節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項(xiàng)下義務(wù)的程度。若遭受不可抗力事件的一方怠于履行通知義務(wù)的，由此而導(dǎo)致的損失由該方承擔(dān)。17.3遭受不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)在自不可抗力事件發(fā)生之日起天內(nèi)向另一方提供由不可抗力發(fā)生地市級(jí)以上有關(guān)行政管理部門出具的證實(shí)不可抗力事件發(fā)生的證明，如其不能提供該等證明，另一方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.4由于不可抗力的原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男泻贤模?jīng)雙方協(xié)商，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。17.5如不可抗力事件延續(xù)到一百二十天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決是否繼續(xù)履行合同的問題。第十八條爭(zhēng)議解決18.1因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交淄博仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向建筑工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。18.2守約方因處理爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十九條反腐條款基于本合同的簽訂以及本合同的監(jiān)察條款，雙方明確知道發(fā)包人禁止發(fā)包人工作人員在合同的履行之前、之中、之后通過不正當(dāng)手段謀取不正當(dāng)?shù)膫€(gè)人利益等相關(guān)制度。在本合同期間內(nèi)，如果發(fā)包人有證據(jù)表明或者認(rèn)為承包人及其工作人員通過賄賂、回扣等行為從發(fā)包人謀取了合同之外的直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益或者造成發(fā)包人直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，承包人及其工作人員有義務(wù)向發(fā)包人說明并配合發(fā)包人進(jìn)行查處工作。發(fā)包人有權(quán)就該部分利益或者損失向承包人要求返還或者賠償，或者在發(fā)包人對(duì)承包人的相應(yīng)給付義務(wù)中直接扣除。第二十條保密20.1本合同一方因本合同的洽談、締約以及履行過程中而獲得或知悉的對(duì)方任何無法自公開渠道獲得的資料和信息（包括商業(yè)秘密、計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）均視為保密內(nèi)容，信息接收方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)。信息接收方未經(jīng)信息披露方書面同意，不可將保密內(nèi)容以任何方式透露給第三方或用于本合同以外其他事項(xiàng)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定除外。保密期限為年。20.2本條款不因合同的不生效、合同的無效或者部分無效、合同的終止或者部分終止而失去約束力。第二十一條通知21.1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知、要求以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，可采用當(dāng)面送交、郵件、傳真、書信、電報(bào)等書面方式發(fā)出。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。21.2雙方通訊地址如下：。21.3上述送達(dá)地址的適用范圍包括雙方發(fā)生糾紛進(jìn)入訴訟、仲裁程序時(shí)法律文書及其他相關(guān)文件的送達(dá)。21.4一方變更通知或通