房屋按揭貸款協(xié)議書

房屋按揭貸款協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供總額為__________元（大寫：__________元整）的房屋按揭貸款，用于購(gòu)買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為__________元。三、貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式1.乙方按約定的每月還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。2.乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。五、擔(dān)保方式1.乙方以購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期本金的一定比例計(jì)收罰息。七、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋按揭貸款協(xié)議書正本2.借款人身份證明文件3.貸款人資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押登記證明文件6.還款賬戶信息表格7.貸款發(fā)放和還款時(shí)間表8.貸款合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：乙方未在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.逾期還款：乙方逾期未還款項(xiàng)，即未按合同約定的還款日期還款。4.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供房屋按揭貸款的甲方。2.借款人：指接受甲方貸款的乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以取得抵押權(quán)證的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款或資金不足導(dǎo)致逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)還款；可與甲方協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即改正違約行為。3.問題：抵押登記辦理緩慢，影響貸款進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐盅旱怯浾?，積極配合辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)按揭