科技園區(qū)租賃合同范本科技發(fā)展

科技園區(qū)租賃合同范本科技發(fā)展合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），物業(yè)編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前一個(gè)月向甲方支付租金。租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明，合理、合法使用租賃物業(yè)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，配合甲方的管理工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第七條合同的變更和解除7.1本合同在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)使用說(shuō)明4.園區(qū)管理制度5.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單6.付款憑證7.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：未經(jīng)甲方同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方未按照甲方要求使用物業(yè)：違反甲方制定的園區(qū)管理制度、使用不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照約定維修及保養(yǎng)物業(yè)：設(shè)施設(shè)備損壞、未及時(shí)維修等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前與甲方溝通，確認(rèn)支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。2.物業(yè)使用問題：仔細(xì)閱讀物業(yè)使用說(shuō)明，遵守園區(qū)管理制度，合理使用物業(yè)。3.維修保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)問題：購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全。5.違約問題：了解違約行為及認(rèn)定，避免違約發(fā)生，如發(fā)生違約，及時(shí)與甲方溝通解決。