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文檔簡介

2025年度工業(yè)地產租賃合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________一、租賃物及用途1.1租賃物:位于____________________的工業(yè)地產,具體面積____________________平方米,產權證號:____________________。1.2租賃用途:乙方租賃該工業(yè)地產用于____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。2.2租金:每月租金為人民幣____________________元(大寫:____________________元整),乙方應于每月____日前支付當月租金。三、租金支付方式3.1乙方應按本合同約定的時間、金額支付租金,逾期未支付的,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。3.2乙方支付租金的方式為:____________________。四、押金及保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),租賃期滿后,甲方無息退還乙方。4.2乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),租賃期滿后,甲方無息退還乙方。五、租賃物的交付與驗收5.1甲方應于租賃期限開始前____個工作日內,將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內,對租賃物進行驗收,如有不符合合同約定或存在瑕疵的,應在驗收期內通知甲方,甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。六、租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期間,應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途,不得進行違法建設。6.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī),不得從事違法生產經營活動。6.3乙方應保持租賃物的完好,如有損壞,應負責修復或賠償。七、維修與養(yǎng)護7.1租賃期間,租賃物的維修與養(yǎng)護責任如下:(1)租賃物主體結構、基礎及配套設施的維修與養(yǎng)護由甲方負責;(2)租賃物的附屬設施、設備、裝修的維修與養(yǎng)護由乙方負責。7.2乙方在使用過程中,如需對租賃物進行改造或裝修,應事先征得甲方同意,并承擔相應的費用。八、租賃物的轉讓與轉租8.1未經甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。8.2如乙方需要轉讓、轉租租賃物,應事先書面通知甲方,并征得甲方同意。九、合同解除與終止(1)乙方未按約定支付租金,經催告后仍不支付的;(2)乙方違反本合同約定,造成甲方損失的;(3)乙方進行違法生產經營活動,被有關部門查處或責令停業(yè)的;(4)因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的。(1)甲方未按約定交付租賃物,經催告后仍不交付的;(2)甲方違反本合同約定,造成乙方損失的。十、違約責任10.1任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、維修養(yǎng)護等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同,需經甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的服務協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中,因提供的服務導致甲乙雙方損失的,其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。2.2若服務協(xié)議未約定責任限額,第三方對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣____元。三、第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形:(1)甲乙雙方同意引入第三方提供中介、咨詢、評估等服務的;(2)甲乙雙方同意引入第三方提供擔保、維修養(yǎng)護等服務的;(3)甲乙雙方在履行本合同過程中,因特殊原因需要第三方介入的。3.2第三方介入的程序:(1)甲乙雙方書面同意引入第三方;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議;(3)第三方按照服務協(xié)議履行職責。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利:(1)根據服務協(xié)議,獲得相應的報酬;(2)在履行職責過程中,享有必要的知情權和查閱權。4.2第三方的義務:(1)按照服務協(xié)議約定,履行相應的職責;(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)在履行職責過程中,確保自身行為符合法律法規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方在履行中介、咨詢、評估等職責時,產生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔;(2)第三方在履行擔保、維修養(yǎng)護等職責時,產生的費用由乙方承擔。5.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方在履行中介、咨詢、評估等職責時,產生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔;(2)第三方在履行擔保、維修養(yǎng)護等職責時,產生的費用由乙方承擔。5.3第三方與租賃物的劃分:(1)第三方在履行維修養(yǎng)護職責時,僅對租賃物進行維修養(yǎng)護,不影響租賃物的所有權;(2)第三方在履行擔保職責時,僅對租賃物的使用進行擔保,不影響租賃物的所有權。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定,繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方保持溝通,確保合同履行順利進行。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后,第三方與甲乙雙方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應按照服務協(xié)議約定解決。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款,如與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款,如與本合同其他條款相沖突,以本條款為準。8.3本合同中關于第三方介入的條款,如需修改或補充,甲乙雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物產權證明文件:包括但不限于產權證、土地使用權證等,證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。2.租賃物現狀說明:詳細描述租賃物的現狀,包括建筑結構、配套設施、附屬設施等,以及是否存在任何瑕疵或損壞。3.租賃物維修養(yǎng)護記錄:記錄租賃物在租賃期間內的維修養(yǎng)護情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等。4.租賃物驗收報告:由乙方在接收租賃物后,對租賃物進行驗收,并形成的驗收報告。5.租金支付憑證:包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等,證明乙方已支付租金。6.押金及保證金支付憑證:包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等,證明乙方已支付押金及保證金。7.第三方服務協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,包括中介、咨詢、評估、擔保、維修養(yǎng)護等。8.爭議解決協(xié)議:甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議,包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.本合同修改協(xié)議:甲乙雙方就本合同內容進行修改達成的協(xié)議。10.其他與本合同相關的文件和資料。說明要求:1.所有附件均需為原件或經甲乙雙方確認的復印件。2.所有附件均需在簽訂本合同時或本合同履行過程中提供。3.所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方違約行為:未按約定時間交付租賃物;提供的租賃物不符合合同約定;未按約定進行租賃物的維修養(yǎng)護;違反合同約定,擅自改變租賃物的結構或用途。(2)乙方違約行為:未按約定支付租金;違反合同約定,擅自改變租賃物的結構或用途;未按約定進行租賃物的維修養(yǎng)護;進行違法生產經營活動。2.責任認定標準:(1)甲方違約責任:甲方未按約定時間交付租賃物的,應向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%;甲方提供的租賃物不符合合同約定的,應承擔相應的賠償責任;甲方未按約定進行租賃物的維修養(yǎng)護的,應承擔維修養(yǎng)護費用;甲方違反合同約定,擅自改變租賃物的結構或用途的,應承擔相應的賠償責任。(2)乙方違約責任:乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____%;乙方違反合同約定,擅自改變租賃物的結構或用途的,應承擔相應的賠償責任;乙方未按約定進行租賃物的維修養(yǎng)護的,應承擔維修養(yǎng)護費用;乙方進行違法生產經營活動的,應承擔相應的法律責任。示例說明:1.甲方未按

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