物流中心用地使用權(quán)買賣協(xié)議

物流中心用地使用權(quán)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方持有的物流中心用地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1乙方持有位于__________（地籍編號：__________）的物流中心用地使用權(quán)，該土地面積為__________平方米，土地用途為物流倉儲。1.2該土地使用權(quán)現(xiàn)有剩余使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買乙方持有的物流中心用地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、土地使用權(quán)過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付余款給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方購買乙方持有的物流中心用地使用權(quán)后，享有該土地的使用、處置、收益等權(quán)利。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方交付完整的土地使用權(quán)證書和相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的買賣價(jià)格的__________%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物流中心用地使用權(quán)證明2.土地使用權(quán)證書3.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽訂的合同履行保證金協(xié)議6.過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.土地使用權(quán)過戶證明8.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，或未支付約定的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方擅自改變土地用途，或損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物流中心用地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對物流中心用地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方可以拒絕出售土地使用權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方雙倍返還定金。3.甲方擅自改變土地用途，或損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益，乙方可以要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物流公司，需要購買乙方持有